StadtvillenVilla Meran

La Dolce Vita – der Charme Italiens

Die urwüchsige Landschaft der Toskana, das milde Klima und die Lebensfreude der Italiener haben wir im Konzept der Stadt-Villa Ravenna im italienischen Stil für Sie eingefangen. Das eingerückte Obergeschoss mit Abwalmungen und vor allem der markante Eingangsbereich verleihen der Stadt-Villa ihre unverwechselbare Erscheinung.

Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!

Richten Sie sich ein, ganz einfach nach Ihren Wünschen. Wie immer bei Roth Massivhaus, steht Ihnen auch bei der Villa Ravenna die Zimmeraufteilung frei. Sie bestimmen, ob offenes Wohnen, große Räume oder ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied – nennen Sie uns Ihre Wünsche! In Punkto Architektur, Wohnraum und Ausstattung bleiben bei diesem hochwertigen Entwurf keine Wünsche offen.

  • Stadtvillen | Villa Meran (Putzfassade), Blick auf Terrasse
  • Stadtvillen | Villa Meran (Putzfassade), Frontalansicht Hauseingang
  • Stadtvillen | Villa Meran (Putzfassade), Schrägansicht Hauseingang

Das Besondere an 'Villa Meran'

  • große Terrassenüberdachung über Eck mit 3 Rechteck-Holzstützen, ca. 32 m²
  • zurückgezogener Eingangsbereich
  • geschütze Terrasse über Eck, durch beidseitigen Hausvorsprung
  • geräumige Galerie im Obergeschoss
  • Ankleide zum Elternschlafraum im Obergeschoss
  • Saunabereich im Obergeschoss möglich
  • ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach DN 23 °)
  • wahlweise Walm-, Pult- oder Satteldach

Schnellüberblick

Außenmaße
11,42 m × 12,34 m
Dachform
Walmdach
Zimmer
5
Geschosse
2
Erdgeschoss
118,00 m² Wfl.
118,00 m² WoFIV
Obergeschoss
84,50 m² Wfl.
84,50 m² WoFIV
Gesamtfläche
202,50 m² Wfl.
202,50 m² WoFIV
Keller
90,60 m² WoFIV
Varianten dieses Hauses
  • Stadtvillen | Villa Meran (Putzfassade), Schrägansicht Hausfront mit Doppelgarage
    Villa Meran
    202,50 m² Wohnfläche
    Mit DoppelgarageHarmonische Farbgebung durch sanfte gelbe Putzfassade und weißen Fensterrahmen.
  • Stadtvillen | Villa Meran (Putzfassade), Gartenansicht auf Terrasse
    Villa Meran
    202,50 m² Wohnfläche
    PutzfassadeDie Terrassenüberdachung auf Rundsäulen ist um die Hausecke geführt.

Grundrisse

Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

  • Stadtvillen | Villa Meran, Grundriss Erdgeschoss
    Erdgeschoss (EG)
    Wohnen
    46,30 m²
    Küche
    20,20 m²
    Diele
    16,70 m²
    HAR
    6,50 m²
    WC/Dusche
    4,80 m²
    EG Gesamtfläche
    118,00 m² Wfl.
    118,00 m² WoFIV

    Das Erdgeschoss wird vom großen Wohnbereich mit Terrassenzugang geprägt. Ob separater Essbereich im Erker, Lieblingsplatz vor dem gemütlichen Kamin oder Bibliothek – das flexible Konzept lässt viele Nutzungen zu.

  • Stadtvillen | Villa Meran, Grundriss Obergeschoss
    Obergeschoss (OG)
    Schlafen
    14,30 m²
    Kind 1
    18,70 m²
    Kind 2
    16,30 m²
    Galerie
    13,70 m²
    Bad
    16,10 m²
    OG Gesamtfläche
    84,50 m² Wfl.
    84,50 m² WoFIV

    Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Mehr als nur ein praktisches Detail ist die separate Ankleide am elterlichen Schlafraum. Um den Bewohnern alle Wünsche zu erfüllen, ist im großen Familienband bereits Raum für einen Saunabereich vorgesehen.

    Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Familienbad drei weitere Zimmer und eine traumhaft schöne, große und helle Galerie.

  • Stadtvillen | Villa Meran, Grundriss Keller
    Keller (K)
    K Gesamtfläche
    90,60 m² WoFIV

Bauleistungen 'Villa Meran'

Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Unser Standard

  • kostenlose Grundrissänderung
  • Architekt / Statik / Bauantrag
  • Erdarbeiten / Bodenplatte
  • Wände im OG auch Stein auf Stein
  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen
  • wandhängende Sanitärobjekte
  • Echtglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²
  • Fliesen in Diele, HAR, G-WC, Küche, Bad
  • elegante Haustür
  • Festpreisgarantie / Bauzeitgarantie
  • Luftdichtigkeitsnachweis
  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

Komfortpaket **

  • KfW Effizienzhaus E-55
  • Luft-Wasser Wärmepumpe EcoTouch Ai1 Air
  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel
  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug
  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • bodengleiche Dusche
  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

* ohne Malerarbeiten und Teppichboden, ** solange Aktion gültig

Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2015 - Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Unsere Hausbauleistungen und Versprechen

Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen

Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin, Brandenburg und Hamburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.

Stadtvillen | Villa Meran (Putzfassade), Schrägansicht Terrasse

Repräsentatives Wohnen ohne Kompromisse
Dafür steht die Villa Meran

Über 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen geben Freiraum zur Selbstverwirklichung. Die Kombination der imposanten Erscheinung mit italienische Leichtigkeit ist besonders reizvoll. Der überdachte Eingangsbereich lädt ein und verleiht ihr ein elegantes Gesicht und die Terrasse schmiegt sich eng in den Wohnbereich und garantiert Diskretion und Privatsphäre.
Durch die vornehme, zentrierte Diele und den ausgedehnt Wohn-Bereich wird Freiraum geschaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und den wunderbaren Blick in den Garten. Großzügigkeit dominiert den Gesamteindruck. Mit einem Kamin ausgestattet entsteht ein neuer Lieblingsplatz für gemütliche Abende. In der großen Küche ist der Esstisch gleich integrierbar. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!

Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Villa Meran'
1 Hausbaubeispiele – von über 4 gebauten 'Villa Meran'

Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 1 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Villa Meran' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.

  • Stadtvillen | Villa Meran (Putzfassade), Gartenansicht auf Terrasse
    Villa Meran
    4 gebaute ‘Villa Meran’
    Eine Auswahl an 1 gebauten Referenzhäusern
  • Besichtigung
    Stadtvillen | Villa Meran (Putzfassade), Gartenansicht auf Terrasse
    Villa Meran
    202,00 m² WohnflächeObjekt 291, Familie Damberg aus Berlin