DoppelhäuserHaus Graal Müritz (2 WE)
Definition Doppelhaus – Platz für große Wohn(t)räume
Einmal bauen, zweimal freuen
Doppelt gut! Das Haus Graal-Müritz bietet in beiden Wohnungen einen klugen Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig geschnittenen Wohnzimmer führen durch doppelflügelige Terrassentüren direkt in den Garten. So verschmelzen Innen- und Gartenbereich zu einer Wohlfühl-Einheit. Mit charakterstarken Sprossenfenstern, der Freiraum schaffenden Trapezgaube auf der Haus-Rückseite und der praktischen Garderobennische erweist sich das Haus als zweckmäßig und stilbewusst. Freundlich wirkt auch der anthrazitfarbene Dachstein
im Zusammenspiel mit dem Pastellton des strapazierfähigen Silikonharzputzes. Auch bei der Haustechnik überzeugt Haus Graal-Müritz mit durchdachten Konzepten: wohlige Fußbodenheizung in EG, OG und DG, gespeist von der Luft-Wärmepumpe, gut gedämmte Wände und luftdichte Fenster – so wird dieses Effizienzhaus zum Zuhause mit Zukunft!
Das Besondere an 'Haus Graal Müritz (2 WE)'
- Doppelhaushälfte im Landhausstil
- Dachüberstand Traufe ca. 75 cm, Giebel ca. 30 cm
- Trapezgaube
- Garderobennischen im Eingangsbereich
- halbgewendelte Treppe mit Edelstahlsprossen
- großzügige Ankleide im Schlafzimmer
- separates Zimmer im EG für Gäste, Homeoffice
- oder Stau-/Abstellraum
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 15,51 m × 11,36 m
- Dachform
- Satteldach
- Zimmer
- 10
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 140,40 m² Wfl.
- 136,60 m² WoFIV
- Dachgeschoss
- 128,80 m² Wfl.
- 115,20 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 269,20 m² Wfl.
- 251,80 m² WoFIV
Grundrisse
Individuelle Grundrissplanung bei Roth-Massivhaus: Bei Roth-Massivhaus steht Ihr Leben im Mittelpunkt – nicht ein starrer Katalog. Die hier gezeigten Grundrisse sind Inspirationen, die wir flexibel an Ihre Wünsche anpassen – damit Ihr Zuhause so einzigartig wird wie Sie selbst. Ob offene Wohnküche, zusätzlicher Raum oder barrierearme Lösung – gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir den Plan, der wirklich passt. Änderungen am Grundriss sind für unsere Bauherren selbstverständlich kostenfrei.
Erdgeschoss (EG)- Angaben á WE:
- Wohnen / Essen
- 29,50 m²
- Küche
- 8,50 m²
- Diele
- 15,30 m²
- Gästezimmer
- 6,60 m²
- HTR
- 8,00 m²
- Gäste WC
- 2,30 m²
- EG Gesamtfläche
- 140,40 m² Wfl.
- 136,60 m² WoFIV
Beide Wohneinheiten sind spiegelgleich gebaut. Alle Angaben zu Zimmern und Wohnfläche beziehen sich jeweils auf eine Haushälfte – für doppelten Wohnkomfort mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Gesamtfläche je DHH (EG + DG):
- 134,60 m² Wohnfläche
- 125,90 m² WoFIV
- Dachgeschoss (DG)
- Angaben á WE:
- Schlafen
- 14,10 m²
- Ankleide
- 4,90 m²
- Kind 1
- 14,40 m²
- Kind 2
- 13,00 m²
- Bad
- 12,80 m²
- Diele
- 5,20 m²
- DG Gesamtfläche
- 128,80 m² Wfl.
- 115,20 m² WoFIV
Beide Wohneinheiten sind spiegelgleich gebaut. Alle Angaben zu Zimmern und Wohnfläche beziehen sich jeweils auf eine Haushälfte – für doppelten Wohnkomfort mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Gesamtfläche je DHH (EG + DG):
- 134,60 m² Wohnfläche
- 125,90 m² WoFIV
Bauleistungen 'Haus Graal Müritz (2 WE)'
Hausbau mit Roth-Massivhaus bedeutet Klarheit und Sicherheit von Anfang an. Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung macht Konstruktion, Materialien und Technik transparent – vom energieeffizienten Wandaufbau bis zur Haustechnik. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller. So erhalten Sie ein nachhaltig geplantes Massivhaus, das Werte sichert und von einem erfahrenen Familienunternehmen in Berlin und Brandenburg realisiert wird.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- Wandhängende Sanitärobjekte
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- Elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2025 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz
Ihr Weg zum steuerlich geförderten Hausbau
Maximieren Sie Ihre Rendite mit dem Wachstumschancengesetz: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit Steuervorteilen
Mit dem Wachstumschancengesetz 2024 hat die Bundesregierung attraktive steuerliche Anreize für den Bau von Mehrfamilienhäusern geschaffen. Durch verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten können Kapitalanleger ihre Baukosten schneller abschreiben und dadurch erhebliche Steuervorteile nutzen. Energieeffiziente Neubauten werden besonders gefördert, was zu einer langfristig höheren Rendite führt. Ein Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine stabile Anlage, sondern bietet jetzt dank staatlicher Unterstützung auch einen erheblichen finanziellen Vorteil. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investition zu optimieren.
Auf unserer Seite Kapitalanleger und in unserem Webinar erfahren Sie mehr über Ihre Chancen zum steuerlich geförderten Hausbau. Profitieren Sie vom neuen Wachstumschancengesetz.
Mehr Informationen für Kapitalanleger
Rechenbeispiel
Für ein Doppelhaus auf 10 Jahre
Anhand dieses Rechenbeispiels zeigen wir Ihnen auf, wie Sie beim Bau eines Doppelhauses von attraktiven Steuervorteilen profitieren können.
| AfA 10 Jahre | |
|---|---|
| Herstellungskosten | 805.500 EUR |
| Abschreibung | 441.641 EUR |
| Steuerersparnis | 185.489 EUR |
| Steuerersparnis pro Monat (Jahr 1) | 2.819 EUR |
Fazit: Sie sparen etwa 2.819 EUR monatlich im ersten Jahr. Das ist bares Geld, das Ihnen bleibt und Sie in Ihre Immobilie oder weitere Projekte stecken können! Diese Steuerersparnisse machen eine Investition in solche nachhaltigen Immobilien wirklich attraktiv.
In unserem Webinar erklären wir Ihnen ganz genau, wie diese Einsparungen zustande kommen und wie Sie sie optimal für sich nutzen können. Seien Sie dabei und holen Sie sich alle Details!
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Die beiden spiegelsymmetrischen Wohneinheiten mit jeweils rund 134 m² bieten Platz zum Leben. Das Konzept von Roth-Massivhaus setzt im Erdgeschoss auf große Wohnbereiche mit halboffener Küche, einem Büro- oder Gästezimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide. Im Bad ist genug Platz, um ein hauseigenes Wellnessgefühl aufkommen zu lassen. Der Spitzboden birgt zusätzlichen Stauraum.
Im Haus Graal-Müritz ist auf beiden Seiten Raum für Ideen und selbstbestimmtes Wohnen. So können beide Wohneinheiten selbstverständlich auch individuell gestaltet werden.
