Doppelt cleverWohnen und Investieren in einem Haus
Roh-Massivhaus | Siegel Nachhaltiges Effizienzhaus, 4:3 png transparent
Roth-Massivhaus | Doppelhaus Travemünde | Außenansicht: Garten mit Terrasse Seitenansicht
DoppelhäuserHaus Travemünde, 240,10 m²

DoppelhäuserHaus Travemünde

Nachhaltig und durchdacht
Flexibles Wohnen auf ca. 117 m²

Unser exklusives Doppelhaus vereint moderne Architektur mit funktionalem Wohnkomfort sowie Nachhaltigkeit und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Basis für ein Leben in Balance.

Mit ca. 117 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte bietet dieses Haus genügend Raum für all Ihre Lebenspläne. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle, großzügige Zimmer – ideal für Familien, die Wert auf Flexibilität legen. Optional kann ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss geschaffen werden, das sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer eignet.

Doppelhaus – doppelt clever:

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als smarte Investition – unser Doppelhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
So eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen. Eltern, Kinder und Großeltern finden hier genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während sie dennoch unter einem Dach vereint sind. Genießen Sie die Nähe zur Familie, ohne auf Ihre Privatsphäre verzichten zu müssen.

Oder nutzen Sie selbst eine Hälfte und vermieten die andere, um Ihre monatlichen Kosten zu senken und in Ihre Zukunft zu investieren.

 

  • Roth-Massivhaus | Doppelhaus Travemünde | Außenansicht: Garten mit Terrasse frontal
  • Roth-Massivhaus | Doppelhaus Travemünde | Außenansicht: Garten mit Terrasse Seitenansicht
  • Roth-Massivhaus | Doppelhaus Travemünde | Außenansicht: Eingangsbereich mit Carport

Schnellüberblick

Außenmaße
13,10 m × 11,90 m
Dachform
Satteldach
Zimmer
5
Geschosse
2
Erdgeschoss
122,70 m² Wfl.
121,50 m² WoFIV
Obergeschoss
117,40 m² Wfl.
117,40 m² WoFIV
Gesamtfläche
240,10 m² Wfl.
238,90 m² WoFIV

Grundrisse

Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

  • Doppelhäuser | Haus Travemünde, Grundriss Erdgeschoss, PNG
    Erdgeschoss (EG)
    EG Gesamtfläche
    122,70 m² Wfl.
    121,50 m² WoFIV

    Flächenangabe für beide Wohneinheiten in Summe.

  • Doppelhäuser | Haus Travemünde, Grundriss Obergeschoss, PNG
    Obergeschoss (OG)
    OG Gesamtfläche
    117,40 m² Wfl.
    117,40 m² WoFIV

    Flächenangabe für beide Wohneinheiten in Summe.

Bauleistungen 'Haus Travemünde'

Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Inklusivleistungen ¹, ²

  • Festpreis- und Bauzeitgarantie
  • kostenlose Grundrissänderung
  • Architekt, Bauantrag, Statik
  • Schallschutznachweis gegen Außenlärm
  • Erdarbeiten und Bodenplatte
  • Mehrspartenhauseinführung (MSH)
  • Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
  • Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
  • Hochwertige Dacheindeckung
  • wandhängende Sanitärobjekte
  • bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
  • Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
  • Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
  • elegante Hauseingangstür
  • Luftdichtigkeitsnachweis
  • Rollläden Aluminium im EG und OG
  • Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen
  • Netzwerkverkabelung
  • Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
  • u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²

  • Energieeffiziente Bauweise
  • Wohngesunde Bauweise
  • nachhaltige Baumaterialien
  • CO₂-Einsparung
  • Wasserspararmaturen
  • Trinkwasserhygiene
  • Wohnkomfort
  • Wertstabilität
  • umfangreiche Gebäudeakte
  • u. v. m.

Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen

Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.

Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.

Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen

¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Roth-Massivhaus | Kapitalanleger: Travemünde #HGR Webinar, Red

Steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz
Ihr Weg zum steuerlich geförderten Hausbau

Maximieren Sie Ihre Rendite mit dem Wachstumschancengesetz: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit Steuervorteilen

Mit dem Wachstumschancengesetz 2024 hat die Bundesregierung attraktive steuerliche Anreize für den Bau von Mehrfamilienhäusern geschaffen. Durch verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten können Kapitalanleger ihre Baukosten schneller abschreiben und dadurch erhebliche Steuervorteile nutzen. Energieeffiziente Neubauten werden besonders gefördert, was zu einer langfristig höheren Rendite führt. Ein Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine stabile Anlage, sondern bietet jetzt dank staatlicher Unterstützung auch einen erheblichen finanziellen Vorteil. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investition zu optimieren.

Auf unserer Seite Kapitalanleger und in unserem Webinar erfahren Sie mehr über Ihre Chancen zum steuerlich geförderten Hausbau. Profitieren Sie vom neuen Wachstumschancengesetz.

 

Mehr Informationen für Kapitalanleger

 

Roth-Massivhaus | Doppelhaus Travemünde | Außenansicht: Garten mit Terrasse Seitenansicht

Rechenbeispiel
Für ein Doppelhaus auf 10 Jahre

Anhand dieses Rechenbeispiels zeigen wir Ihnen auf, wie Sie beim Bau eines Doppelhauses von attraktiven Steuervorteilen profitieren können.

  AfA 10 Jahre
Herstellungskosten 805.000 EUR
Abschreibung 441.366 EUR
Steuerersparnis 185.374 EUR
Steuerersparnis pro Monat 1.544 EUR


Fazit: Sie sparen etwa 1.544 EUR monatlich. Das ist bares Geld, das Ihnen bleibt und Sie in Ihre Immobilie oder weitere Projekte stecken können! Diese Steuerersparnisse machen eine Investition in solche nachhaltigen Immobilien wirklich attraktiv.

 

In unserem Webinar erklären wir Ihnen ganz genau, wie diese Einsparungen zustande kommen und wie Sie sie optimal für sich nutzen können. Seien Sie dabei und holen Sie sich alle Details!

 

Doppelhaus Travemünde, 240 m²

Unsere Hausbauleistungen und Versprechen

Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen

Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.

Gestalterische Freiheit
Ihr Doppelhaus, ganz nach Ihren Wünschen

Das Doppelhaus Travemünde bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf ca. 117 m² pro Haushälfte, sondern auch grenzenlose Freiheit in der Gestaltung. Bei Roth-Massivhaus verstehen wir, dass jedes Zuhause so einzigartig sein sollte wie die Menschen, die darin leben. Deshalb sind unsere Haustypen nur der Startpunkt für Ihren persönlichen Wohntraum.

Ob Sie die Fassade individuell anpassen, eine besondere Dachform wählen oder die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen gestalten möchten – bei uns bestimmen Sie, wie Ihr Doppelhaus Travemünde aussehen soll. Sie können beispielsweise ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss einplanen, perfekt für ein Homeoffice, Gästezimmer oder sogar ein Atelier.

Mit unseren flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Sie sich nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Machen Sie das Travemünde zu Ihrem ganz persönlichen Wohnprojekt – und genießen Sie die perfekte Balance aus Funktionalität, Ästhetik und Nachhaltigkeit.