InvestorenhäuserHaus Grünheide (5 WE)
Haus Grünheide - durchdacht gebaut, mit Weitblick investiert.
Wo klare Architektur auf rentable Wohnvielfalt trifft.
Ein Gebäude, fünf Einheiten, ein starkes Konzept: Haus Grünheide bringt das zusammen, was Kapitalanleger heute suchen – maximale Flächenausnutzung, hochwertige Anmutung und eine Architektur, die in städtischen wie ländlich geprägten Lagen gleichermaßen überzeugt.
Schon beim ersten Blick fällt die moderne, kubische Form auf, die mit klarer Linienführung und großzügigen Fensterflächen punktet. Dahinter verbirgt sich ein clever geplantes Wohnensemble: Zwei kompakte Wohnungen im Erdgeschoss, zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss – und als Highlight eine exklusive Penthouse-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und sonniger Dachterrasse. Das schafft nicht nur eine hohe Mietnachfrage, sondern auch eine gezielte Differenzierung im Angebot – und somit Spielraum bei der Preisgestaltung.
Haus Grünheide ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine Investition mit Profil: hochwertig gebaut, nachhaltig konzipiert und flexibel vermietbar. Wer heute Wohnraum schafft, der auch morgen gefragt ist, findet hier die passende Antwort.
Das Besondere an 'Haus Grünheide (5 WE)'
- 5 Wohneinheiten
- Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche
- Drei 3-Zimmerwhg. mit ca. 68 m² - 75 m² Wfl.
- Eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche
- QNG-zertifiziertes Effizienzhaus (KfWG-Q)
- Photovoltaikanlage mit optimierter Fläche im Staffelgeschoss
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Hochwertige Ausstattung mit Villeroy & Boch
- Separate Abstellräume je Einheit + Gemeinschaftsbereich
- Klare, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen
- Sichtbare Glasüberdachungen als stilvolle Gestaltungselemente
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 15,50 m × 11,75 m
- Dachform
- Flachdach
- Geschosse
- 3
- Erdgeschoss
- 148,40 m² Wfl.
- 146,00 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 154,80 m² Wfl.
- 151,30 m² WoFIV
- Dachgeschoss
- 124,00 m² Wfl.
- 108,50 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 427,20 m² Wfl.
- 405,80 m² WoFIV
Grundrisse
Individuelle Grundrissplanung bei Roth-Massivhaus: Bei Roth-Massivhaus steht Ihr Leben im Mittelpunkt – nicht ein starrer Katalog. Die hier gezeigten Grundrisse sind Inspirationen, die wir flexibel an Ihre Wünsche anpassen – damit Ihr Zuhause so einzigartig wird wie Sie selbst. Ob offene Wohnküche, zusätzlicher Raum oder barrierearme Lösung – gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir den Plan, der wirklich passt. Änderungen am Grundriss sind für unsere Bauherren selbstverständlich kostenfrei.
Erdgeschoss (EG)- WE 1, EG links
- 68,80 m²
- WE 2, EG rechts
- 56,60 m²
- Nutzflächen / Sonstiges
- 23,00 m²
- EG Gesamtfläche
- 148,40 m² Wfl.
- 146,00 m² WoFIV
5 Wohneinheiten auf 3 Etagen, mit 56 m² bis 118 m² Wohnfläche
- Obergeschoss (OG)
- WE 3, OG links
- 75,20 m²
- WE 4, OG rechts
- 75,20 m²
- Nutzflächen / Sonstiges
- 7,90 m²
- OG Gesamtfläche
- 154,80 m² Wfl.
- 151,30 m² WoFIV
- Dachgeschoss (DG)
- WE 5, OG gesamt
- 118,30 m²
- Nutzflächen / Sonstiges
- 5,70 m²
- DG Gesamtfläche
- 124,00 m² Wfl.
- 108,50 m² WoFIV
Bauleistungen 'Haus Grünheide (5 WE)'
Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- wandhängende Sanitärobjekte
- bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Trinkwasserhygiene
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2025 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
Jetzt steuerlich und strategisch profitieren.
Neubauimmobilien wie Haus Grünheide machen Investitionen wieder richtig interessant.
Mit dem neuen Wachstumschancengesetz profitieren Investoren beim Kauf von Neubauten gleich doppelt: Die zusätzliche Sonderabschreibung von bis zu 5 % jährlich lässt sich mit der regulären AfA kombinieren – ein enormer steuerlicher Hebel, gerade in den ersten Jahren der Vermietung. In Verbindung mit einem förderfähigen Effizienzhaus wie dem Haus Grünheide entsteht daraus eine zukunftsstarke Investition mit attraktiven Renditechancen und planbarer Entlastung bei der Steuer.
Wie Sie diese Vorteile optimal für sich nutzen, erfahren Sie in unseren regelmäßig stattfindenden Webinaren – praxisnah, verständlich und direkt von den Geschäftsführern von Roth-Massivhaus präsentiert.
