InvestorenhäuserHaus Hoppegarten
11 Wohneinheiten zur Vermietung
Ihr Investment in modernes Wohnen mit Komfort und Stil
Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung begeistert. Das Haus Hoppegarten bietet elf Wohneinheiten, die alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen erfüllen.
Fünf Ein-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die fünf lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnungen mit harmonisches Wohnkonzept sprechen Singles und Paare gleichermaßen an. Für kleine Familien bietet die geräumige Drei-Zimmer-Wohnung viel Platz, um sich zu entfalten.
Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Duschbädern, praktischen Abstellräumen und natürlich – dem Highlight für laue Sommerabende – einem Balkon oder einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Man spürt sofort: Hier wurden Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt kombiniert.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großer gemeinschaftlicher Abstellraum, der den Bewohnern wertvollen Stauraum bietet. Und wer es barrierefrei liebt, kann auf Wunsch sogar einen Fahrstuhl einbauen lassen – ein Pluspunkt, der dieses Mehrfamilienhaus noch attraktiver macht.
Investieren Sie in das Haus Hoppegarten und setzen Sie auf ein Objekt, das nicht nur moderne Ansprüche erfüllt, sondern auch langfristig Wertstabilität und Rendite verspricht. Die ruhige Lage im Berliner Umland, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Bauweise, macht dieses Projekt zu einer einmaligen Gelegenheit für Immobilieninvestoren.
Mehr Informationen für Kapitalanleger
Das Besondere an 'Haus Hoppegarten'
- 11 Wohneinheiten
- 5 Ein-Zimmer-Wohnungen
- 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 1 Drei-Zimmer-Wohnung
- jede Wohnung mit Abstellraum, modernem Duschbad und Terrasse bzw. Balkon
- großer gemeinsamer Abstellraum für alle Wohnparteien (z.B. Fahrradraum)
- Einbau eines Fahrstuhls möglich
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 22,00 m × 12,00 m
- Dachform
- Satteldach
- Zimmer
- 20
- Geschosse
- 3
- Erdgeschoss
- 221,30 m² Wfl.
- 218,50 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 206,20 m² Wfl.
- 202,70 m² WoFIV
- Obergeschoss 2
- 206,40 m² Wfl.
- 203,60 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 633,90 m² Wfl.
- 624,80 m² WoFIV
Grundrisse
Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.
Erdgeschoss (EG)- EG Gesamtfläche
- 221,30 m² Wfl.
- 218,50 m² WoFIV
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Größe vom ca. 38 m² - 74 m².
- Obergeschoss (OG)
- OG Gesamtfläche
- 206,20 m² Wfl.
- 202,70 m² WoFIV
Im 1. OG befinden sich 5 Wohnungen.
4 Ein-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 32 m² - ca. 37 m² und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m².
- Obergeschoss 2 (OG 2)
- OG 2 Gesamtfläche
- 206,40 m² Wfl.
- 203,60 m² WoFIV
Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 52 m² - ca. 71 m²
Steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz
Ihr Weg zum steuerlich geförderten Hausbau
Maximieren Sie Ihre Rendite mit dem Wachstumschancengesetz: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit Steuervorteilen
Mit dem Wachstumschancengesetz 2024 hat die Bundesregierung attraktive steuerliche Anreize für den Bau von Mehrfamilienhäusern geschaffen. Durch verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten können Kapitalanleger ihre Baukosten schneller abschreiben und dadurch erhebliche Steuervorteile nutzen. Energieeffiziente Neubauten werden besonders gefördert, was zu einer langfristig höheren Rendite führt. Ein Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine stabile Anlage, sondern bietet jetzt dank staatlicher Unterstützung auch einen erheblichen finanziellen Vorteil. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investition zu optimieren.
Auf unserer Seite Kapitalanleger und in unserem Webinar erfahren Sie mehr über Ihre Chancen zum steuerlich geförderten Hausbau. Profitieren Sie vom neuen Wachstumschancengesetz.
Mehr Informationen für Kapitalanleger
Bauleistungen 'Haus Hoppegarten'
Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- wandhängende Sanitärobjekte
- bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Trinkwasserhygiene
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
