InvestorenhäuserHaus Neuenhagen
Gemeinschaftswohnen mit Zukunft
Ihr Schlüssel zu stabilen Renditen
Das Haus Neuenhagen bietet 14 Wohneinheiten, bestehend aus je einem ca. 10–12 qm großen Zimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche. Jede Einheit garantiert Privatsphäre und Komfort, während die großzügig angelegten Gemeinschaftsküchen im Erd- und Obergeschoss das Miteinander fördern. Durchdachte Details wie die Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs machen das Gebäude zudem barrierefrei und zukunftssicher.
Dank seiner flexiblen Raumstruktur eignet sich das Haus Neuenhagen ideal für die Vermietung an Studenten oder Senioren. Die abgeschlossenen Zimmer bieten den Bewohnern einen privaten Rückzugsort, während die Gemeinschaftsküchen soziale Interaktion ermöglichen – perfekt für eine studentische Wohngemeinschaft oder ein modernes Senioren-Wohnkonzept. Für Investoren bietet sich hier die Chance, in ein gefragtes Segment mit stabiler Mietnachfrage und attraktivem Renditepotenzial zu investieren.
Das Besondere an 'Haus Neuenhagen'
- 14 Wohneinheiten ideal für Studenten- oder Senioren-Wohnen
- je ein Zimmer mit Bad inkl. Dusche
- große Gemeinschaftsküche pro Etage
mit Zugang zu 12 m² Terrasse bzw. Balkon - Einbau eines Aufzugs möglich
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 22,00 m × 10,00 m
- Dachform
- Satteldach
- Zimmer
- 17
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 180,20 m² Wfl.
- 10,70 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 184,70 m² Wfl.
- 178,70 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 364,90 m² Wfl.
- 189,40 m² WoFIV
Grundrisse
Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.
Erdgeschoss (EG)- EG Gesamtfläche
- 180,20 m² Wfl.
- 10,70 m² WoFIV
Im Erdgeschoss befinden sich 7 abgeschlossene Zimmer inklusive Duschbad mit Wohnflächen von ca. 14 m² - ca. 17 m².
Der Gemeinschaftsraum mit Kochbereich beträgt ca. 31 m². Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 12 m².- Obergeschoss (OG)
- OG Gesamtfläche
- 184,70 m² Wfl.
- 178,70 m² WoFIV
Im Obergeschoss befinden sich weitere 7 abgeschlossene Zimmer inklusive Duschbad mit Wohnflächen von ca. 14 m² - ca. 17,5 m².
Der Gemeinschaftsraum mit Kochbereich beträgt ca. 31 m². Highlight ist die großzügige Balkon mit ca. 12 m².
Steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz
Ihr Weg zum steuerlich geförderten Hausbau
Maximieren Sie Ihre Rendite mit dem Wachstumschancengesetz: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit Steuervorteilen
Mit dem Wachstumschancengesetz 2024 hat die Bundesregierung attraktive steuerliche Anreize für den Bau von Mehrfamilienhäusern geschaffen. Durch verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten können Kapitalanleger ihre Baukosten schneller abschreiben und dadurch erhebliche Steuervorteile nutzen. Energieeffiziente Neubauten werden besonders gefördert, was zu einer langfristig höheren Rendite führt. Ein Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine stabile Anlage, sondern bietet jetzt dank staatlicher Unterstützung auch einen erheblichen finanziellen Vorteil. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investition zu optimieren.
Auf unserer Seite Kapitalanleger und in unserem Webinar erfahren Sie mehr über Ihre Chancen zum steuerlich geförderten Hausbau. Profitieren Sie vom neuen Wachstumschancengesetz.
Mehr Informationen für Kapitalanleger
Bauleistungen 'Haus Neuenhagen'
Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- wandhängende Sanitärobjekte
- bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Trinkwasserhygiene
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
Nachhaltige Vermietung für moderne Wohnbedürfnisse
Haus Heuenhagen
Mit dem Haus Neuenhagen setzen Sie nicht nur auf ein attraktives Renditeobjekt, sondern auch auf ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das den modernen Anforderungen an gemeinschaftliches und nachhaltiges Wohnen gerecht wird. In einer Zeit, in der urbane Flächen begrenzt und bezahlbarer Wohnraum gefragt sind, bietet das Haus Neuenhagen eine Lösung, die sowohl sozial als auch ökologisch überzeugt.
Die kompakt und effizient gestalteten 14 Wohneinheiten, die sich durch ein intelligentes Raumkonzept auszeichnen, minimieren den Energiebedarf und fördern einen nachhaltigen Lebensstil. Die geteilten Gemeinschaftsküchen reduzieren nicht nur den Ressourcenverbrauch, sondern schaffen auch eine Umgebung, die soziale Interaktion und Zusammenhalt unterstützt. Das flexible Wohnkonzept, das sowohl auf die Bedürfnisse von Studenten als auch Senioren ausgerichtet ist, passt sich ideal an verschiedene Lebensphasen an und erhöht so die Auslastung und Attraktivität des Mietobjekts.
Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, in ein ökologisch sinnvolles und langfristig stabiles Projekt zu investieren. Mit nachhaltigen Materialien und einer durchdachten Bauweise minimieren Sie Betriebskosten und tragen gleichzeitig zum verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen bei. Haus Neuenhagen steht für die perfekte Symbiose aus wirtschaftlichem Erfolg und sozialer sowie ökologischer Verantwortung.
