InvestorenhäuserHaus Rahnsdorf (4 WE)
Haus Rahnsdorf
Nachhaltige Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten
Das Haus Rahnsdorf ist wie gemacht für Kapitalanleger, die solide Mieteinnahmen mit einem zukunftssicheren Immobilienkonzept verbinden möchten. Vier eigenständige Wohnungen – zwei im Erdgeschoss mit Terrassen und zwei im Obergeschoss mit Balkonen – bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Ob Singles, Paare oder kleine Familien: Die clever geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an.
Jede Einheit überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, durchdachten Raumaufteilungen, separaten Abstellräumen sowie bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung. Die Bauweise erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard mit QNG-Zertifizierung – ein Plus für Förderfähigkeit, Werterhalt und niedrige Betriebskosten. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Gebäudes.
Auch architektonisch setzt das Haus auf klare Linien und Funktionalität: ein kompakter Baukörper, ausgewogene Fensterflächen, moderne Fassadengestaltung. Die solide, langlebige Ausstattung mit Aluminium-Hauseingangstür, elektrischen Rollläden und dreifach verglasten Fenstern mit integrierter Lüftung ergänzt das Gesamtbild.
Haus Rahnsdorf eignet sich hervorragend für die Vermietung im Berliner Umland oder in wachstumsstarken Stadtrandlagen – dort, wo kompakte Mehrfamilienhäuser besonders gefragt sind. Ob klassische Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder betreutes Wohnen light: Dieses Projekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten, mit einem starken Fundament für morgen zu bauen.
Das Besondere an 'Haus Rahnsdorf (4 WE)'
- 4 abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für die Vermietung an Familien, Paare oder Singles
- Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
- Drei 3-Zimmerwhg. mit ca. 67 m² - 77 m² Wfl.
- QNG-zertifiziertes Effizienzhaus nach KfWG-Standard
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
- Hochwertige Ausstattung mit Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster mit Lüftungssystem (REGEL-Air®)
- Elektrische Aluminiumrollläden im EG und OG
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 15,50 m × 11,75 m
- Dachform
- Satteldach
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 145,90 m² Wfl.
- 143,30 m² WoFIV
- Dachgeschoss
- 155,90 m² Wfl.
- 152,40 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 301,80 m² Wfl.
- 295,70 m² WoFIV
Grundrisse
Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.
Bauleistungen 'Haus Rahnsdorf (4 WE)'
Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Unser Standard *
- kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- wandhängende Sanitärobjekte
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- elegante Hauseingangstür
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Luftdichtigkeitsnachweis
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Trinkwasserhygiene
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Jetzt steuerlich profitieren – mit Neubauimmobilien, die rechnen.
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Mit der neuen Sonder-AfA von bis zu 5 % jährlich bietet das Wachstumschancengesetz Immobilieninvestoren die Chance, ihre Steuerlast spürbar zu senken – gerade beim Neubau zahlt sich das doppelt aus. Wer heute in zukunftsfähige Projekte wie unser Haus Rahnsdorf investiert, sichert sich nicht nur langfristige Mieteinnahmen und Wertstabilität, sondern auch handfeste steuerliche Vorteile.
In unseren kostenfreien Webinaren zeigen wir, wie Sie diese Chancen gezielt nutzen, welche Förderungen möglich sind und wie Sie Schritt für Schritt zur renditestarken Neubauinvestition gelangen.
