InvestorenhäuserHaus Schöneiche (4 WE)
Wohngenuss mit Weitblick
Neues Zuhause oder smarte Investition
Entdecken Sie das exklusive Vierfamilienhaus Haus Schöneiche, ein Projekt, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die vier stilvollen Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 64 bis 73 m² sind ideal zugeschnitten für eine langfristige und lukrative Vermietung.
Jede Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnungen im Obergeschoss überzeugen mit einem 7 m² großen Balkon – perfekte Rückzugsorte für zukünftige Mieter.
Die hochwertige Ausstattung setzt Maßstäbe: Fußbodenheizung und Rollläden in allen Zimmern garantieren höchsten Wohnkomfort. Moderne und erstklassige Sanitärobjekte verleihen den Bädern ein elegantes Ambiente. Mit einer effizienten Photovoltaikanlage und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe setzt das Haus Schöneiche zudem auf erneuerbare Energien – ein Pluspunkt für Umweltbewusstsein und niedrige Betriebskosten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein zukunftssicheres Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl Ihren Renditevorstellungen als auch den Ansprüchen anspruchsvoller Mieter gerecht wird. Gemeinsam mit uns realisieren Sie eine Wohnimmobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt.
Das Besondere an 'Haus Schöneiche (4 WE)'
- 4 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer
- 64 - 73 m² Wohnfläche
- große Wohnküchen
- Badezimmer inkl. Dusche mit Echtglasabtrennung
- gemeinschaftlicher HTR
- modernste Ausstattungen
- energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
- Photovoltaik-Anlage
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 21,84 m × 9,49 m
- Dachform
- Satteldach
- Zimmer
- 12
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 148,90 m² Wfl.
- 147,10 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 151,90 m² Wfl.
- 144,90 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 300,80 m² Wfl.
- 292,00 m² WoFIV
Grundrisse
Individuelle Grundrissplanung bei Roth-Massivhaus: Bei Roth-Massivhaus steht Ihr Leben im Mittelpunkt – nicht ein starrer Katalog. Die hier gezeigten Grundrisse sind Inspirationen, die wir flexibel an Ihre Wünsche anpassen – damit Ihr Zuhause so einzigartig wird wie Sie selbst. Ob offene Wohnküche, zusätzlicher Raum oder barrierearme Lösung – gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir den Plan, der wirklich passt. Änderungen am Grundriss sind für unsere Bauherren selbstverständlich kostenfrei.
Erdgeschoss (EG)- WE 1, EG links
- 64,60 m²
- WE 2, EG rechts
- 64,60 m²
- Nutzflächen / Sonstiges
- 17,50 m²
- EG Gesamtfläche
- 148,90 m² Wfl.
- 147,10 m² WoFIV
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Größe vom ca. 64 m² - 66 m².
Für Details und mehr Informationen: Laden Sie sich unseren Prospekt 'Investorenhäuser' herunter.
- Obergeschoss (OG)
- WE 3, OG links
- 71,30 m²
- WE 4, OG rechts
- 73,70 m²
- Nutzflächen / Sonstiges
- 6,90 m²
- OG Gesamtfläche
- 151,90 m² Wfl.
- 144,90 m² WoFIV
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Größe vom ca. 71 m² - 73 m².
Für Details und mehr Informationen: Laden Sie sich unseren Prospekt 'Investorenhäuser' herunter.
Steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz
Ihr Weg zum steuerlich geförderten Hausbau
Maximieren Sie Ihre Rendite mit dem Wachstumschancengesetz: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit Steuervorteilen
Mit dem Wachstumschancengesetz 2024 hat die Bundesregierung attraktive steuerliche Anreize für den Bau von Mehrfamilienhäusern geschaffen. Durch verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten können Kapitalanleger ihre Baukosten schneller abschreiben und dadurch erhebliche Steuervorteile nutzen. Energieeffiziente Neubauten werden besonders gefördert, was zu einer langfristig höheren Rendite führt. Ein Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine stabile Anlage, sondern bietet jetzt dank staatlicher Unterstützung auch einen erheblichen finanziellen Vorteil. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investition zu optimieren.
Auf unserer Seite Kapitalanleger und in unserem Webinar erfahren Sie mehr über Ihre Chancen zum steuerlich geförderten Hausbau. Profitieren Sie vom neuen Wachstumschancengesetz.
Mehr Informationen für Kapitalanleger
Bauleistungen 'Haus Schöneiche (4 WE)'
Hausbau mit Roth-Massivhaus bedeutet Klarheit und Sicherheit von Anfang an. Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung macht Konstruktion, Materialien und Technik transparent – vom energieeffizienten Wandaufbau bis zur Haustechnik. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller. So erhalten Sie ein nachhaltig geplantes Massivhaus, das Werte sichert und von einem erfahrenen Familienunternehmen in Berlin und Brandenburg realisiert wird.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- Wandhängende Sanitärobjekte
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- Elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2025 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
Ihre Chance auf eine Rendite von rund 15 %
Anlegen ist das neue Verdienen
Haus Schöneiche – Ihre Chance auf eine Rendite von rund 15 %
Investieren Sie in ein Immobilienprojekt, das nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch Ihre finanziellen Ziele in den Mittelpunkt stellt. Haus Schöneiche, ein exklusives Vierfamilienhaus, präsentiert sich als optimale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf hohe Renditen und attraktive Steuervorteile legen.
Mit vier ähnlichen Wohnungen von 65 bis 70 m² Wohnfläche, jeweils ausgestattet mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem flexiblen Kinder- oder Arbeitszimmer, trifft dieses Projekt genau den Nerv des Mietmarktes und bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Vermietbarkeit und damit stabile Einnahmen.
Der Clou für Investoren: Dank der aktuellen Möglichkeiten des Wachstumschancengesetzes profitieren Sie von erheblichen Steuereinsparungen durch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. Kombiniert mit einer prognostizierten Rendite von rund 15 % eröffnet Ihnen Haus Schöneiche ein Investment mit hervorragenden Perspektiven.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Rollläden in allen Zimmern sowie nachhaltige Technologien wie eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für ein Investment, das sich langfristig auszahlt.
