MehrfamilienhäuserStralsund
Schlankes Design mit funktionalen Architekturelementen
Übereinander und miteinander im Drei-Parteien-Haus
Haus Stralsund ist der Riese unter den Mehrfamilienhäusern von Roth-Massivhaus. Auf drei Geschossen befinden sich drei separate Wohnungen, die über einen gemeinsamen Aufgang mit gefliester Betontreppe erreichbar sind. Die Wohnungen sind fast gleichgroß: im EG knapp 94 m², im OG rund 88 m² und im DG ca. 86 m². Die funktionale Aufteilung der Flächen in Wohnen und Kochen, Schlafen, Kinderzimmer, Bad und Abstellkammer ist identisch, nur die Flächengrößen variieren leicht. Dennoch bietet jede der Wohnungen individuelle Vorzüge. Die Wohnung im Erdgeschoss gewährt über zwei einflügelige Glastüren im Erker Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Im Obergeschoss erstreckt sich der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich über fast 37 m². Im Dachgeschoss, wo die Dachneigung eine besonders kompakte Flächennutzung begünstigt und das Licht meist durch Dachflächenfenster hinein strahlt, können die Bewohner auf einem fast neun Quadratmeter großem Balkon den eigenen Platz an der Sonne genießen. Der farblich akzentuierte Erker in EG und OG bildet das architektonische Highlight dieses Hauses mit schlanker Silhouette.
Das Besondere an 'Stralsund'
- 3-Familienhaus mit je einer Wohneinheit pro Etage und
- individuellen Grundrissen
- gemeinsamer Aufgang mit gefliester Betontreppe
- Erker über EG und OG
- Balkon im Dachgeschoss mit verzinktem Geländer
- Dachflächenfenster mit Solar-Rollladen
- hochwertig ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne
- gemeinsamer HTR
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 8,96 m × 12,41 m
- Dachform
- Satteldach
- Zimmer
- 12
- Geschosse
- 3
- Erdgeschoss
- 93,70 m² Wfl.
- 91,60 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 87,70 m² Wfl.
- 87,70 m² WoFIV
- Dachgeschoss
- 85,90 m² Wfl.
- 75,50 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 267,30 m² Wfl.
- 254,80 m² WoFIV
Grundrisse
Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.
Erdgeschoss (EG)- Wohnen / Essen
- 23,60 m²
- Küche
- 4,80 m²
- Schlafen
- 15,10 m²
- Kind
- 11,10 m²
- Abstellraum
- 5,80 m²
- Bad
- 8,70 m²
- Diele
- 6,70 m²
- Hausflur
- 11,40 m²
- HTR
- 6,50 m²
- EG Gesamtfläche
- 93,70 m² Wfl.
- 91,60 m² WoFIV
Im Erdgeschoss befindet sich die erste der drei Wohneinheiten.
- Obergeschoss (OG)
- Wohnen / Essen
- 31,50 m²
- Küche
- 5,00 m²
- Schlafen
- 13,10 m²
- Kind
- 13,10 m²
- Bad
- 8,80 m²
- Abstellraum
- 5,80 m²
- Hausflur
- 3,10 m²
- OG Gesamtfläche
- 87,70 m² Wfl.
- 87,70 m² WoFIV
Im Obergeschoss befindet sich die zweite der drei Wohneinheiten.
- Dachgeschoss (DG)
- Wohnen / Essen
- 25,00 m²
- Küche
- 4,60 m²
- Schlafen
- 15,80 m²
- Kind
- 13,00 m²
- Bad
- 8,10 m²
- Abstellraum
- 6,10 m²
- Hausflur
- 3,10 m²
- Balkon
- 8,80 m²
- DG Gesamtfläche
- 85,90 m² Wfl.
- 75,50 m² WoFIV
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit.
Bauleistungen 'Stralsund'
Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- wandhängende Sanitärobjekte
- bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Trinkwasserhygiene
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Mehrfamilienhaus Stralsund
Ihre Vorteile auf einen Blick
Modernes Wohlfühlwohnen bietet Haus Stralsund durch die energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Die Luftdichtheit bestätigt der unabhängige Prüfer. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Im nachhaltigen Effizienzhaus wohnt es sich ökologisch und ökonomisch effizient. Für Gesundheitsbewusste ist die radondichte Bauweise besonders interessant – Wohngesundheit gibt es bei Roth-Massivhaus mit schriftlicher Garantie.
