MehrgenerationenhäuserHaus Kiel (2 WE), 189,70 m²

MehrgenerationenhäuserHaus Kiel (2 WE)

Perfekt komponierte Konturen
Architektonische Details mit Geschmack

Haus Kiel zeigt sich mit leichter Linienführung und in stilvoller Anmutung. Das zweigeschossige Haupthaus auf quadratischer Grundfläche weist schlichte, gerade Außenwände mit großen, teils bodentiefen Fenstern auf. Die abgewalmte und leicht versetzte Eingangsüberdachung zitiert das flach geneigte Walmdach des Haupthauses und verbindet sich mit der Bedachung der eingeschossigen Einliegerwohnung im Anbau.
Der zweigeschossige Erker auf der Rückseite des Haupthauses unterstreicht die klare und harmonische Gliederung des Baukörpers. Das Haupthaus bietet einer Familie mit Kindern auf knapp 148 m² Platz zum Leben, Toben und Ausruhen – mit seinem äußerst großzügigen Wohnzimmer samt angeschlossener, halboffener Küche, geräumigem Schlafzimmer, zwei großen Kinderzimmern, Gäste-WC und separater Garderobe im Erdgeschoss und einem Abstellraum pro Etage. Auch die Einliegerwohnung besticht durch angenehme Raumzuschnitte. Beide Wohneinheiten verfügen über separate zweiflügelige Terrassenzugänge.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Die Stadtvilla mit Anbau steht mit seiner hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörpern, Fliesenböden, Echtglasduschabtrennungen, Netzwerkverkabelung, Luft/Wasser-Wärmepumpe u. v. m. für Qualität und Anspruch. Dank pastellfarbenem Silikonharzputz und symmetrischer Fensteranordnung ist es darüber hinaus ein repräsentativer Blickfang.

  • Roth-Massivhaus | Mehrfamilienhäuser | Haus Kiel | Visualisierung | Garten
  • Roth-Massivhaus | Mehrfamilienhäuser | Haus Kiel | Visualisierung | Eingang
  • Roth-Massivhaus | Mehrfamilienhäuser | Haus Kiel | Visualisierung | Esszimmer Küche
  • Roth-Massivhaus | Mehrfamilienhäuser | Haus Kiel | Visualisierung | Kinderzimmer
  • Roth-Massivhaus | Mehrfamilienhäuser | Haus Kiel | Visualisierung | Schlafzimmer 2
  • Roth-Massivhaus | Mehrfamilienhäuser | Haus Kiel | Visualisierung | Gästezimmer

Das Besondere an 'Haus Kiel (2 WE)'

  • Stadtvilla mit kleiner Einliegerwohnung im Anbau
  • abgewalmte Eingangsüberdachung
  • gemeinsamer HTR mit 1-flügeliger Haustür
  • großzügiger Erker mit bodentiefen Fenstern
  • Abstellräume im EG und OG des Haupthauses
  • Garderobennische im Haupthaus
  • separate Hauseingänge

Schnellüberblick

Außenmaße
15,04 m × 9,57 m
Dachform
Walmdach
Zimmer
8
Geschosse
2
Erdgeschoss
42,20 m² Wfl.
42,20 m² WoFIV
Obergeschoss
71,70 m² Wfl.
71,70 m² WoFIV
Gesamtfläche
189,70 m² Wfl.
187,90 m² WoFIV

Grundrisse

Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

  • Mehrfamilienhaeuser | Haus Kiel, Grundriss Erdgeschoss
    Erdgeschoss (EG)
    Wohnen / Essen
    37,20 m²
    Küche
    7,00 m²
    Diele
    11,50 m²
    Abstellraum
    5,00 m²
    Gäste-WC
    3,00 m²
    Garderobe
    2,40 m²
    Separater HTR
    6,40 m²
    1/2 Überdeckter Eingangsbereich
    3,30 m²
    EG Gesamtfläche
    75,80 m² Wfl.
    74,00 m² WoFIV

    Große Wohneinheit der Stadtvilla (ohne ELW).

     

     

     

     

  • Mehrfamilienhaeuser | Haus Kiel, Grundriss Erdgeschoss
    Erdgeschoss (EG)
    Wohnen / Essen ELW
    16,00 m²
    Küche ELW
    4,40 m²
    Diele ELW
    4,00 m²
    Schlafen ELW
    13,20 m²
    Bad ELW
    4,60 m²
    EG Gesamtfläche
    42,20 m² Wfl.
    42,20 m² WoFIV

    Einliegerwohnung (ELW) im Anbau mit separatem Eingang.

  • Mehrfamilienhaeuser | Haus Kiel, Grundriss Dachgeschoss
    Obergeschoss (OG)
    Schlafen
    18,20 m²
    Bad
    9,90 m²
    Kind 1
    18,20 m²
    Kind 2
    14,10 m²
    Flur
    9,50 m²
    Abstellraum
    1,80 m²
    OG Gesamtfläche
    71,70 m² Wfl.
    71,70 m² WoFIV

    Große Wohneinheit der Stadtvilla (ohne ELW).

     

     

     

     

     
     

     

     

Bauleistungen 'Haus Kiel (2 WE)'

Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Inklusivleistungen ¹, ²

  • Festpreis- und Bauzeitgarantie
  • kostenlose Grundrissänderung
  • Architekt, Bauantrag, Statik
  • Schallschutznachweis gegen Außenlärm
  • Erdarbeiten und Bodenplatte
  • Mehrspartenhauseinführung (MSH)
  • Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
  • Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
  • Hochwertige Dacheindeckung
  • wandhängende Sanitärobjekte
  • bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
  • Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
  • Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
  • elegante Hauseingangstür
  • Luftdichtigkeitsnachweis
  • Rollläden Aluminium im EG und OG
  • Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen
  • Netzwerkverkabelung
  • Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
  • u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²

  • Energieeffiziente Bauweise
  • Wohngesunde Bauweise
  • nachhaltige Baumaterialien
  • CO₂-Einsparung
  • Wasserspararmaturen
  • Trinkwasserhygiene
  • Wohnkomfort
  • Wertstabilität
  • umfangreiche Gebäudeakte
  • u. v. m.

Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen

Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.

Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.

Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen

¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Unsere Hausbauleistungen und Versprechen

Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen

Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.