MehrgenerationenhäuserHaus Kiel (2 WE)
Perfekt komponierte Konturen
Architektonische Details mit Geschmack
Haus Kiel zeigt sich mit leichter Linienführung und in stilvoller Anmutung. Das zweigeschossige Haupthaus auf quadratischer Grundfläche weist schlichte, gerade Außenwände mit großen, teils bodentiefen Fenstern auf. Die abgewalmte und leicht versetzte Eingangsüberdachung zitiert das flach geneigte Walmdach des Haupthauses und verbindet sich mit der Bedachung der eingeschossigen Einliegerwohnung im Anbau.
Der zweigeschossige Erker auf der Rückseite des Haupthauses unterstreicht die klare und harmonische Gliederung des Baukörpers. Das Haupthaus bietet einer Familie mit Kindern auf knapp 148 m² Platz zum Leben, Toben und Ausruhen – mit seinem äußerst großzügigen Wohnzimmer samt angeschlossener, halboffener Küche, geräumigem Schlafzimmer, zwei großen Kinderzimmern, Gäste-WC und separater Garderobe im Erdgeschoss und einem Abstellraum pro Etage. Auch die Einliegerwohnung besticht durch angenehme Raumzuschnitte. Beide Wohneinheiten verfügen über separate zweiflügelige Terrassenzugänge.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Die Stadtvilla mit Anbau steht mit seiner hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörpern, Fliesenböden, Echtglasduschabtrennungen, Netzwerkverkabelung, Luft/Wasser-Wärmepumpe u. v. m. für Qualität und Anspruch. Dank pastellfarbenem Silikonharzputz und symmetrischer Fensteranordnung ist es darüber hinaus ein repräsentativer Blickfang.
Das Besondere an 'Haus Kiel (2 WE)'
- Stadtvilla mit kleiner Einliegerwohnung im Anbau
- abgewalmte Eingangsüberdachung
- gemeinsamer HTR mit 1-flügeliger Haustür
- großzügiger Erker mit bodentiefen Fenstern
- Abstellräume im EG und OG des Haupthauses
- Garderobennische im Haupthaus
- separate Hauseingänge
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 15,04 m × 9,57 m
- Dachform
- Walmdach
- Zimmer
- 8
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 42,20 m² Wfl.
- 42,20 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 71,70 m² Wfl.
- 71,70 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 189,70 m² Wfl.
- 187,90 m² WoFIV
Grundrisse
Individuelle Grundrissplanung bei Roth-Massivhaus: Bei Roth-Massivhaus steht Ihr Leben im Mittelpunkt – nicht ein starrer Katalog. Die hier gezeigten Grundrisse sind Inspirationen, die wir flexibel an Ihre Wünsche anpassen – damit Ihr Zuhause so einzigartig wird wie Sie selbst. Ob offene Wohnküche, zusätzlicher Raum oder barrierearme Lösung – gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir den Plan, der wirklich passt. Änderungen am Grundriss sind für unsere Bauherren selbstverständlich kostenfrei.
Erdgeschoss (EG)- WE 1, EG:
- Wohnen / Essen
- 37,20 m²
- Küche
- 7,00 m²
- Diele
- 11,50 m²
- Abstellraum
- 5,00 m²
- Gäste-WC
- 3,00 m²
- Garderobe
- 2,40 m²
- Separater HTR
- 6,40 m²
- 1/2 Überdeckter Eingangsbereich
- 3,30 m²
- EG Gesamtfläche
- 75,80 m² Wfl.
- 74,00 m² WoFIV
Große Wohneinheit der Stadtvilla (ohne ELW).
- Erdgeschoss (EG)
- WE 2 (ELW), EG:
- Wohnen / Essen
- 16,00 m²
- Küche
- 4,40 m²
- Diele
- 4,00 m²
- Schlafen
- 13,20 m²
- Bad
- 4,60 m²
- EG Gesamtfläche
- 42,20 m² Wfl.
- 42,20 m² WoFIV
Einliegerwohnung (ELW) im Anbau mit separatem Eingang.
- Obergeschoss (OG)
- WE 1, OG:
- Schlafen
- 18,20 m²
- Bad
- 9,90 m²
- Kind 1
- 18,20 m²
- Kind 2
- 14,10 m²
- Flur
- 9,50 m²
- Abstellraum
- 1,80 m²
- OG Gesamtfläche
- 71,70 m² Wfl.
- 71,70 m² WoFIV
Große Wohneinheit der Stadtvilla (ohne ELW).
Stilvolle Stadtvilla mit Einliegerwohnung – Haus Kiel
Zweigeschossiges Haupthaus mit großzügigem Wohnbereich und separater Einliegerwohnung – flexibel nutzbar für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Eleganz und Flexibilität vereint das „Haus Kiel (2 WE)“ in einer stilvollen Stadtvilla mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus auf 148 m² überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, halboffener Küche, zwei Kinderzimmern und einem komfortablen Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die Einliegerwohnung bietet auf 42 m² eigenständiges Wohnen auf einer Ebene und ist ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Vermietung.
Mit maßgeschneiderter Planung können Sie den Grundriss individuell gestalten und das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob offene Wohnküche, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Gästezimmer – Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten. Hochwertige Materialien und stilvolle Details wie Echtglasduschen und Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Eleganz.
Das „Haus Kiel (2 WE)“ kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik: Die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster senken die Heizkosten und sorgen für ein gesundes Raumklima. Dank der wohngesunden Bauweise und zertifizierten Materialien genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch höchste Wohngesundheit.
Infomaterial anfordern und die Vielfalt des Haus Kiel (2 WE) entdecken.
Bauleistungen 'Haus Kiel (2 WE)'
Hausbau mit Roth-Massivhaus bedeutet Klarheit und Sicherheit von Anfang an. Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung macht Konstruktion, Materialien und Technik transparent – vom energieeffizienten Wandaufbau bis zur Haustechnik. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller. So erhalten Sie ein nachhaltig geplantes Massivhaus, das Werte sichert und von einem erfahrenen Familienunternehmen in Berlin und Brandenburg realisiert wird.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- Wandhängende Sanitärobjekte
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- Elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2025 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
