MehrgenerationenhäuserHaus Lübeck (2 WE)
Für ein Familienleben mit großem Plus
Den Mehrwert Einliegerwohnung voll nutzen
Haus Lübeck ist die moderne Interpretation großzügigen Familienlebens auf über 150 m² gepaart mit zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung. Viele Details der doppelgeschossigen Haupteinheit wie die kleine Abstellkammer im EG, der große Abstellraum im OG, das Gäste-/Arbeitszimmer und die ins Schlafzimmer integrierte Ankleide schaffen sinnvolle Funktionalitäten und helfen, flexibel den Alltag zu strukturieren. Das Obergeschoss ist dank eines Drempels von 1,50 Meter fast vollständig nutzbar. Integriert ins Erdgeschoss bietet die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang auf knapp 50 m² eine Multifunktionsfläche für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Lösungen auf hohem Niveau. Qualitativ hochwertige, bodentiefe Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse.
Das Besondere an 'Haus Lübeck (2 WE)'
- Haus mit Einliegerwohnung im EG
- gemauerter Drempel auf ca. 1,50 m
- Dachfenster im Arbeitszimmer und Abstellraum
- separate Hauseingänge
- gemeinsamer Haustechnikraum
- großzügige Ankleide im Schlafzimmer
- 4 bodenlange Fenster mit unterem Festteil im OG
- Abstellräume im EG und OG des Haupthauses
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 12,58 m × 10,28 m
- Dachform
- Satteldach
- Zimmer
- 10
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 48,20 m² Wfl.
- 48,20 m² WoFIV
- Dachgeschoss
- 101,80 m² Wfl.
- 91,30 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 201,60 m² Wfl.
- 189,30 m² WoFIV
Grundrisse
Individuelle Grundrissplanung bei Roth-Massivhaus: Bei Roth-Massivhaus steht Ihr Leben im Mittelpunkt – nicht ein starrer Katalog. Die hier gezeigten Grundrisse sind Inspirationen, die wir flexibel an Ihre Wünsche anpassen – damit Ihr Zuhause so einzigartig wird wie Sie selbst. Ob offene Wohnküche, zusätzlicher Raum oder barrierearme Lösung – gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir den Plan, der wirklich passt. Änderungen am Grundriss sind für unsere Bauherren selbstverständlich kostenfrei.
Erdgeschoss (EG)- WE 1, EG:
- Wohnen / Essen
- 21,60 m²
- Küche
- 5,50 m²
- Diele
- 12,40 m²
- WC
- 2,50 m²
- Abstellraum
- 2,50 m²
- HTR
- 7,20 m²
- EG Gesamtfläche
- 51,60 m² Wfl.
- 49,80 m² WoFIV
- Erdgeschoss (EG)
- WE 2 (ELW), EG:
- Wohnen / Essen
- 17,00 m²
- Küche
- 5,50 m²
- Bad
- 4,50 m²
- Diele
- 6,40 m²
- Schlafen
- 14,80 m²
- EG Gesamtfläche
- 48,20 m² Wfl.
- 48,20 m² WoFIV
- Dachgeschoss (DG)
- WE 1, DG:
- Schlafen
- 17,50 m²
- Ankleide
- 6,40 m²
- Kind 1
- 14,40 m²
- Kind 2
- 16,70 m²
- Gast / Arbeiten
- 12,50 m²
- Bad
- 15,10 m²
- Abstellraum
- 9,10 m²
- Flur
- 10,10 m²
- DG Gesamtfläche
- 101,80 m² Wfl.
- 91,30 m² WoFIV
Mehrgenerationenwohnen mit Einliegerwohnung – Haus Lübeck
Zwei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – ideal für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.
Platz für Individualität bietet das „Haus Lübeck (2 WE)“ mit zwei getrennten Wohneinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus überzeugt auf über 150 m² mit einer klaren Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem komfortablen Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Die separate Einliegerwohnung auf knapp 50 m² bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre – mit eigenem Eingang ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Home-Office.
Dank individueller Planung gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Wünschen. Ob offene Wohnküche, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Gästezimmer – Sie setzen persönliche Akzente bei der Gestaltung. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtglasduschen und Fensterbänken aus edlen Materialien sorgt für Komfort und Eleganz.
Mit energieeffizienter Bauweise und nachhaltigen Materialien genießen Sie niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Das „Haus Lübeck (2 WE)“ verbindet wohngesunde Bauweise mit hohem Wohnkomfort und flexibler Nutzung – ideal für Mehrgenerationenfamilien.
Infomaterial anfordern und mit der Planung Ihres neuen Zuhause beginnen.
Bauleistungen 'Haus Lübeck (2 WE)'
Hausbau mit Roth-Massivhaus bedeutet Klarheit und Sicherheit von Anfang an. Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung macht Konstruktion, Materialien und Technik transparent – vom energieeffizienten Wandaufbau bis zur Haustechnik. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller. So erhalten Sie ein nachhaltig geplantes Massivhaus, das Werte sichert und von einem erfahrenen Familienunternehmen in Berlin und Brandenburg realisiert wird.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- Wandhängende Sanitärobjekte
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- Elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2025 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
Mehrgenerationenwohnen im Haus Lübeck
Ihre Vorteile auf einen Blick
Gehobene Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper, viele bodentiefe Fenster machen Haus Lübeck zum gemütlichen wie repräsentativen Zuhause.
Die Netzwerkverkabelung, die CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen und die von einem unabhängigen Prüflabor bestätigte Luftdichtheit stehen für Qualität ohne Kompromisse: energieeffizient, zukunftsorientiert, wertstabil und attraktiv
