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Haus Zingst mit Smart Home (Bungalow)
Hausbaureferenz von Familie Seiler aus Groß Kreutz, Objektnummer 1897

Auf der größten Berliner Hausbau- und Immobilienmesse im Postbahnhof am Ostbahnhof, lernte ich die Familie im September 2015 kennen. Ihr Interesse galt besonders einer soliden Altersvorsorge und einer Verbesserung Ihrer aktuellen Wohnsituation in einer Berliner Mietwohnung.
Ein schönes Eigenheim im Bungalowstil sollte es sein. Wir vereinbarten mehrere Beratungsgespräche in unserem Berliner Büro am Kaiserdamm 103 in Berlin-Charlottenburg, da dieses für die Bauherren in den Abendstunden nach Feierabend günstig zu erreichen war. Hier haben wir intensiv über ihre Wünsche und Vorstellungen gesprochen. Zudem nutzen die Bauherren viele unserer Hausbesichtigungen, um einen Eindruck zu erhalten und Ideen zu sammeln.

Zeitgleich wurde intensiv nach einem Grundstück gesucht, was nicht ganz einfach war. Aufgrund der stattlichen Abmessungen des Bungalows. Die bebaute Grundfläche beträgt 209 m²; das Haus ist 17,60 m breit und 12,00 m tief.
Nach dem erfolgreichen Grundstückserwerb mit einer Fläche von über 2000 m² konnte nun zügig mit der Hausplanung begonnen werden. Als Grundlage diente hierfür ein Bungalow Zingst. Das Haus und der Grundriss wurden so stark verändert, dass dieses Haus ein Unikat darstellt und genau nach den Vorstellungen der Bauherren geplant wurde. Die Familie hatten sogar ein maßstabsgerechtes Modell von Ihrem Traumhaus mit einem 3D Drucker angefertigt. Das „kleine“ Haus war fertig – nun ging es an das Original.

Die Bauherren legten großen Wert auf das Besondere. Viele Details wurden geplant und umgesetzt:
Einen überdachten Eingangsbereich von über 10 m², eine Kathedraldecke im Wohnzimmer, einen überdachten Terrassenbereich mit über 12 m² und Zugang zum Schlafzimmer, Masterbad und Wohnzimmer, Geschosserhöhung auf 3 m Rohbauhöhe, Technisch auf dem neusten Stand mit Loxone Smart Home als Beleuchtungssteuerung, Rollladensteuerung, Fensterüberwachung, Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern und weit über 50 zusätzliche Steckdosen.

Das Haus besitzt eine sehr gute Energieeffizienz durch eine Sole-Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Kühlfunktion, eine Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage -beides von der Firma Waterkotte- und auch ein Kamin für gemütliche Stunden. Mit Weitblick wurde eine Vorinstallation für eine Fußbodenheizung für einen Wintergarten vorgesehen. Viele LED-Einbauspots im Dachkasten und im Haus, sowie farbliche Akzente durch Faschen an den Fensterlaibungen sowie die Hausecken, verleihen dem Haus auch von außen das gewisse Etwas.
Dieses schöne und anspruchsvolle Unikat konnte 2017 nach nur 6 Monaten Bauzeit an die glücklichen Bauherren übergeben werden.

Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben

  • Hausvergrößerung um 67 m²
  • Rohbauerhöhung um 25 cm
  • 10 m² großer überdachter Eingangsbereich 
  • 13 qm überdachter Terrassenbereich
  • LED-Spots im Dachkasten und im Haus
  • Dachstuhl mit großem Freiraum als Ausbaureserve
  • Sole-Wasser Wärmepumpe
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • über 50 zusätzliche Steckdosen
  • Netzwerkverkabelung im kompletten Haus

Im Hausinneren:

  • Kathedraldecke im Wohnbereich
  • Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit Eckwanne und Zugang zur Terrasse
  • Exklusive Amaturen und Objekte im Bad
  • Hebe-Schiebe-Tür im Wohnzimmer
  • Loxone Smart Home mit Beleuchtungssteuerung, Rollladensteuerung und Fensterüberwachung
  • Kaminschornstein
Baujahr: 2017
Fläche: 154,00 m²
Individuell geplanter Bungalow mit vielen Extras und Liebe zum Detail
Video-Beratung
Roth Massivhaus | Verkaufsberater: Sven Leuschel
Sven Leuschel
Selbständiger Verkaufsberater
Bau- GmbH Roth
Allee der Kosmonauten 32 c, 12681 Berlin
Telefon 030 54 43 73-79
Handy 0151 27 51 63 27
Gern stehe ich Ihnen auch zur Video-Beratungen zur Verfügung.
Bungalows | Bungalow Zingst (Putzfassade), Hauseingang
Bungalows
Bungalow Zingst
116,00 m² Wfl. (4 Zi. auf 1 Etage)

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