• roth-massivhaus_stadtvillen_objekt_2732_mueller_modena_01.jpg
  • Roth-Massivhaus | Stadtvilla Modena| Objekt2732 | Gartenansicht
  • Roth-Massivhaus | Stadtvilla Modena| Objekt2732 | Eingangsbereich

Stadtvilla Modena mit gemauerter Garage (Stadtvilla)
Hausbaureferenz von Familie Pfarr aus Michendorf, Objektnummer 2732

Raus aus der Stadt - rein ins Eigenheim. Das war schon lange der Wunsch der jungen Bauherren, der nun, mit 2 kleinen Kinder, endlich verwirklicht werden sollte. Platz für die ganze Familie und vorallem ein Garten für die Kleinen zum Austoben und für die Großen zum Entspannen.
So machte sich die die Familie auf die Suche nach einem passenden Haus und Baupartner. Auf einer Messe Anfang 2018 trafen Sie das erste Mal auf Roth-Massivhaus und waren sofort von der Hausauswahl begeistert. Besonders die Stadtvilla Modena hatte es dem Baupaar angetan. Und so wurde nach einigen Beratungsgesprächen Nägel mit Kopfen gemacht und der Bauvertrag unterschrieben. In der Planungsphase wurde der Grundriss der Stadtvilla an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Familie angepasst. So entstanden zum Beispiel ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss und eine der Küche anliegende 4,5m² große Speisekammer - sehr praktisch!
Nachdem die Planung stand und der Bauantrag genehmigt wurde, konnte im Januar 2020 mit dem Bau des Hauses begonnen werden und schon im Spätsommer konnte die Familie ihr neues Eigenheim beziehen. 

Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben

  • 2-geschossige Hausvergrößerung in der Grundfläche um ca. 5 m²
  • Erdgeschoss im Rohbau um ca. 12,5 cm erhöht
  • einige Innentüren auf ca. 2,10 m erhöht
  • Rundfenster im Spitzbodengiebel
  • 3-teilige Haustür mit zwei feststehenden und vollverglasten Seitenteilen 
  • Kaminschornstein 1-zügig der Fa. Schiedel
  • Sole-/Wasser Wärmepumpe der Fa. Waterkotte
  • gemauerte Garage ca. 40 m²

Im Haus:

  • Gäste-WC im EG mit bodengleicher Dusche und raumhoher Trockenbauwand
  • großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und drei 2-flügligen Terrassentüren
  • Küchenbereich mit Zugang zur Speisekammer 
  • Gästezimmer im Erdgeschoss 
  • gerade Treppe vom EG ins OG
  • Galerie im OG mit 3-teiligem Fenster mit linkem und rechtem Festteil und Brüstungsgeländer 
  • zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und Schlafzimmer im OG
  • Familienbad mit Wanne, Wäscheabwurfsystem, zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche und raumhohe T-förmiger Trockenbauwand
  • Loxone Smart Home

 

Baujahr: 2020
Fläche: 164,00 m²
Smarte Stadtvilla mit gemauerter Garage
Roth Massivhaus | Verkaufsberater: Alexander Mattern
Alexander Mattern
Selbständiger Verkaufsberater
Bau- GmbH Roth
Allee der Kosmonauten 32 c, 12681 Berlin
Telefon 030 54 43 73-59
Handy 0163 487 49 00
Neu
Stadtvillen | Villa Modena (Putzfassade), Straßenansicht Front
Stadtvillen
Stadtvilla Modena
158,30 m² Wfl. (5 Zi. auf 2 Etagen)