Stadtvilla Lugana als KfW-55-Haus, Smart-Home (Stadtvilla)
Hausbaureferenz von Familie Prenzlow und Halbe aus Rangsdorf, Objektnummer 2907
Perfekt durchdacht: Eine moderne Stadtvilla mit Licht, Komfort und smarter Technik
Für Florian Prenzlow und Noelle Halbe war schnell klar: Ihr Zuhause sollte ein Ort voller Licht, Raum und smarter Technik werden. Mit der Stadtvilla Lugana in Rangsdorf haben sie genau das realisiert – ein modernes, energieeffizientes und individuell geplantes Eigenheim mit höchstem Wohnkomfort.
Von der Idee zur Realität
2019 entstand der Wunsch nach einem Eigenheim mit viel Platz für sich, ihren Hund und mögliche Familienpläne. 2020 fanden sie das 1.200 m² große Grundstück nahe dem Rangsdorfer See, perfekt angebunden und mit idealer Südausrichtung. „Wir haben das Haus bewusst auf dem Grundstück eingerückt, um Terrasse und Pool optimal zu positionieren“, erklärt Noelle Halbe.
Design mit Klarheit und Licht
Das Herzstück des Hauses ist der 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Terrassentüren mit der 120 m² großen Terrasse samt Pool verschmilzt. Hochwertiger Vinyl-Designboden in Schlossdielenoptik verbindet Ästhetik mit Strapazierfähigkeit – ideal für den aktiven Lebensstil der Bewohner und Hund Lony.
Die Treppe ins Obergeschoss? Ein massives Sichtbeton-Unikat, das per Kran durch das offene Dach eingelassen wurde. Dort beeindruckt das Badezimmer mit asiatischem Wellness-Charakter, während sich die Fitness-Ecke mit bodentiefen Fenstern als Lieblingsplatz für sportliche Sonnenuntergänge etabliert hat.
Smart gesteuert, nachhaltig versorgt
Mehr als 200 Sensoren und Aktoren steuern Licht, Heizung, Rollläden, Sicherheitssysteme und sogar den Garten per Smart-Home-App. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während eine Luft-Wärmepumpe das Haus effizient beheizt.
Ob durchdachte Planung, moderne Technik oder liebevolle Details – dieses Haus ist das perfekte Zusammenspiel aus Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
- Moderne Architektur: Stadtvilla Lugana mit klaren Linien und lichtdurchfluteter Planung
- Smart-Home-Integration: Über 200 Sensoren & Aktoren, App-gesteuerte Haustechnik, Lichtsteuerung & Sicherheitskameras
- Hochwertige Materialien: Vinyl-Designboden in Schlossdielenoptik, massive Sichtbetontreppe
- Außenbereich: 120 m² große Terrasse, 6 x 3 m Pool, gepflegte Gartenlandschaft
- Bodentiefe Fenster für maximalen Tageslichteinfall
- Wellness-Oase: Badezimmer mit asiatischen Akzenten, Vorbauwand & separater Dusche
- Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus E-55, PV-Anlage mit 8,3 kW Leistung & Batteriespeicher
- Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit vergünstigtem Netzstrom
- Solide Basis: Fundament auf 23 Betonpfählen, aufgrund hoher Grundwasserlage
Die hervorragende Beratung und der große Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben uns überzeugt. Ich habe noch kein Haus gefunden, das mir besser gefällt.
Familie Prenzlow und Halbe
Rangsdorf (Teltow-Fläming, Brandenburg)
Familienfreundliches Wohnen mit Natur und Stadtnähe
Rangsdorf (Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg) vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an Berlin. Besonders für junge Familien bietet der Ort viel Platz, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Ein Ort zum Wurzeln schlagen
Mit großzügigen Grundstücken, moderner Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft finden hier Familien den idealen Raum für ihre Zukunft. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während das grüne Umland mit dem Rangsdorfer See für Erholung und Naturerlebnisse sorgt.
Beste Infrastruktur & schnelle Verbindungen
Dank direktem Bahnanschluss und Nähe zur A10 ist Berlin in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bleibt Rangsdorf ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität, perfekt für alle, die Stadt und Natur kombinieren möchten.
Rangsdorf – Wo Familien Raum zum Leben und Entfalten finden.
Moderne Stadtvilla in Rangsdorf
Mit Sonnenlicht und Liebe fürs Detail
Berlin, Mai 2023 – „Ich habe noch kein Haus gefunden, das mir besser gefällt“, sagt Florian Prenzlow über seine Stadtvilla, in der er gemeinsam mit seiner Partnerin Noelle Halbe seit dem Jahr 2021 wohnt. Die mit Roth-Massivhaus gebaute Villa Lugana steht in Rangsdorf, wenige Kilometer vor der südlichen Berliner Stadtgrenze.
Der Wunsch zum Bau der eigenen vier Wände wuchs im Jahr 2019. Ihr Haustraum war die eigene Stadtvilla mit viel Licht und genügend Platz für sich, einen großen Hund und später vielleicht auch für Kinder. 2020 fanden sie das 1.200 Quadratmeter große Grundstück in der Nähe des beliebten Rangsdorfer Sees. Heute hat Florian Prenzlow, der bei der Berliner Polizei arbeitet, einen Arbeitsweg von nur 30 Minuten in die City. Seine Partnerin Noelle arbeitet als Account-Managerin einer Touristikagentur fast ausschließlich im Home-Office.
Aktuelle Hausbesichtigung
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla Lugana'
37 Hausbaubeispiele – von über 520 gebauten 'Stadtvilla Lugana'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 37 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla Lugana' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
