Doppelhaus mit 251 m², frei geplant in Blankenfelde – zwei Generationen Tür an Tür (Doppelhaus)
Hausbaureferenz von Fam. Zafer aus Blankenfelde-Mahlow, Objektnummer 2935
Doppelhaus in Blankenfelde: Aus einer Planänderung wächst ein Zuhause für zwei Generationen
Ein gemeinsamer Traum nimmt Gestalt an
Mehr Raum für die junge Familie, Nähe zu den Großeltern und trotzdem ein eigenes Zuhause: Mit diesem Wunsch begann Familie Zafer/Uzun ihre Suche. In Berlin waren passende Wohnungen kaum verfügbar, Grundstücke nahezu unbezahlbar. Deshalb verkaufte Abdulaziz Zafer sein bisheriges Eigenheim und wagte gemeinsam mit seiner Tochter den Schritt ins grüne Berliner Umland.
Ein glücklicher Hinweis führte die Familie nach Blankenfelde-Mahlow – zu einem rund 800 m² großen Grundstück nahe dem S-Bahnhof. Ursprünglich sollten hier zwei freistehende Häuser entstehen. Doch der Bebauungsplan erlaubte nur ein Wohngebäude. Was zunächst wie ein Hindernis wirkte, wurde zur idealen Lösung: ein frei geplantes Doppelhaus für zwei Generationen.
Zwei Zuhause, verbunden durch Nähe
Roth-Massivhaus entwickelte auf Grundlage eines bestehenden Entwurfs zwei eigenständige Haushälften, die den unterschiedlichen Lebenswelten der Familie gerecht werden. Hinter den separaten Eingängen öffnen sich großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche zum Garten. Bodentiefe Fenster und breite Terrassentüren lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und verbinden den Familienalltag mit dem Grün vor der Tür.
Im Obergeschoss entstehen private Rückzugsorte: Schlafzimmer mit Ankleiden, Kinder- und Arbeitszimmer sowie großzügige Familienbäder mit bodengleichen Duschen und Badewannen. Jede Haushälfte trägt dabei ihre eigene Handschrift – von ruhiger Eleganz bei den Großeltern bis zum lebendigen, alltagstauglichen Wohnstil der jungen Familie.
Massiv gebaut, effizient beheizt
Die massive Gebäudehülle aus Porenbeton und Wärmedämmverbundsystem schafft Beständigkeit und eine sehr gute Energiebilanz. Dreifach verglaste Fenster und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sorgen für effiziente Wärme ohne Öl und Gas.
Heute leben Tochter, Enkel und Großeltern Tür an Tür – nah genug für gemeinsame Zeit und mit genügend Freiraum für den eigenen Alltag. Oder, wie Abdulaziz Zafer es auf den Punkt bringt: „Was Besseres gibt es nicht.“
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
Planung und Familienkonzept
- Doppelhaus als Lösung für eine baurechtliche Herausforderung – aus zwei geplanten Einzelhäusern entstand ein gemeinsames Gebäude mit zwei eigenständigen Zuhause
- Mehrgenerationenwohnen für Tochter, Enkel und Großeltern – familiäre Nähe mit klar getrennten privaten Lebensbereichen
- Freie Planung auf Grundlage eines bestehenden Hausentwurfs – individuelle Anpassung an Grundstück, Bebauungsplan und die Wünsche beider Familien
- Zwei spiegelbildlich angelegte Haushälften – gleichwertiger Wohnkomfort bei eigenständiger Nutzung
- Grundstück in S-Bahnhof-Nähe – ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Verbindung nach Berlin
Architektur und Außenbereich
- Moderne, geradlinige Architektur – klare Baukörper und reduzierte Gestaltung für einen zeitgemäßen Auftritt
- Vorgezogene Eingangsbereiche – geschütztes Ankommen und markante Gliederung der Fassade
- Zweiteilige Hauseingangstüren mit feststehendem Seitenteil – mehr Licht in den Eingangsbereichen
- Fenster außen anthrazitgrau und innen weiß – moderner Fassadenkontrast und helle Wirkung im Innenraum
- Große bodentiefe Fensterflächen – intensive Tageslichtnutzung und weite Ausblicke ins Grüne
- Breite Terrassentüren zum Garten – fließender Übergang zwischen Wohnbereich und Außenraum
Doppelhaushälfte der Großeltern
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich – großzügiger Mittelpunkt für gemeinsame Abende und Familienbesuche
- Dunkle Küche mit Holzarbeitsflächen – kraftvolle Eleganz mit warmer, wohnlicher Materialwirkung
- Arbeitszimmer mit mehreren Fensterflächen – heller und ruhiger Platz für konzentriertes Arbeiten
- Schlafzimmer mit separater Ankleide – strukturierter Rückzugsbereich mit viel Stauraum
- Großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne – komfortabler Spa-Charakter für den Alltag
- Viertelgewendelte Buchenholztreppe – natürliche Materialität und elegante Verbindung der Geschosse
Doppelhaushälfte der jungen Familie
- Fast 50 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich – viel Platz für gemeinsames Kochen, Spielen und Familienleben
- Offene Küche mit großzügiger Insel – kommunikatives Zentrum und kurze Wege im Alltag
- Zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit Ankleide – familiengerechte Aufteilung mit privaten Rückzugsorten
- Bodentiefe Fenster in Schlaf- und Kinderzimmern – helle Räume bis tief in den Tagesverlauf
- Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne – flexible Nutzung für Eltern und Kinder
- Durchdachte Verbindung von Design und Alltagstauglichkeit – klare Linien, pflegeleichte Oberflächen und wohnliche Akzente
Technik und Nachhaltigkeit
- Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 – niedriger Energiebedarf und langfristig reduzierte Betriebskosten
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant – effiziente Versorgung mit Wärme und Warmwasser ohne Gas und Öl
- Massive Außenwände aus Porenbeton – langlebige Konstruktion und angenehmes Raumklima
- Wärmedämmverbundsystem mit 16 cm Dämmstärke – verbesserter Wärmeschutz über die gesamte Gebäudehülle
- Dreifach verglaste Fenster – weniger Wärmeverluste und hoher Wohnkomfort
- Jahresprimärenergiebedarf von 35,4 kWh/(m²a) – sehr gute energetische Gesamtbilanz
- Endenergiebedarf von 19,7 kWh/(m²a) – geringer rechnerischer Energiebedarf im laufenden Betrieb
Die freie Doppelhausplanung von Roth-Massivhaus ist ausdrücklich auf zwei Wohneinheiten, individuelle Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und die optimale Nutzung des Grundstücks ausgerichtet.
Eigentlich wollten wir zwei freistehende Häuser bauen. Heute leben Tochter, Enkel und Großeltern in unserem Doppelhaus Tür an Tür – nah beieinander und trotzdem hat jeder seinen eigenen Bereich. Es war die beste Entscheidung meines Lebens. Was Besseres gibt es nicht.
Fam. Zafer
Blankenfelde in Blankenfelde-Mahlow – familiennah wohnen vor den südlichen Toren Berlins
Grüne Wohnlagen, moderne Bildungsangebote und schnelle Wege nach Berlin machen Blankenfelde zu einem Zuhause mit Perspektive.
Im Ortsteil Blankenfelde beginnt der Tag oft mit dem Rascheln hoher Bäume statt mit dem Lärm der Großstadt. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow verbindet gewachsene Wohngebiete und viel Grün mit einer Infrastruktur, die den Familienalltag angenehm kurz hält. Moderne Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot schaffen gute Voraussetzungen für Kinder, Eltern und Großeltern.
Gleichzeitig bleibt Berlin nah: Die S-Bahnlinie S2 bindet Blankenfelde direkt an das Berliner Netz an. Regionalzüge, die Bundesstraße 96 und die Nähe zum Berliner Ring ergänzen die Verkehrsanbindung; auch der Flughafen BER liegt in der Umgebung. Damit eignet sich die Gemeinde für Menschen, die beruflich mit der Hauptstadt verbunden sind und nach Feierabend bewusst ins ruhigere Zuhause zurückkehren möchten.
Gerade für generationenübergreifende Wohnmodelle bietet Blankenfelde wertvolle Qualitäten: Nähe im Familienalltag, Raum zum Durchatmen und gute Verbindungen in die Region. Roth-Massivhaus entwickelt dafür individuelle Grundrisse, die sich an das Grundstück, die örtlichen Bauvorgaben und die persönlichen Wünsche jeder Generation anpassen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit der Familie mitdenkt.
Doppelhaus für zwei Generationen
Ruhe und Lebendigkeit unter einem Dach
In Berlin ein größeres Zuhause für eine wachsende Familie zu finden, gleicht einem Glücksspiel. Mietwohnungen sind knapp, Kaufangebote oft unbezahlbar. So erging es auch einer jungen Familie mit zwei Kindern, die nach mehr Platz suchte – für heute und für die Zukunft. Selbst die Hoffnung auf ein erschwingliches Grundstück innerhalb der Stadtgrenzen zerschlug sich schnell. Der Traum vom Eigenheim schien in weite Ferne gerückt.
Den entscheidenden Anstoß brachte Vater Abdulaziz Zafer. Er wollte sein bisheriges Berliner Eigenheim verkaufen, um ein gemeinsames Projekt mit seiner Tochter und deren Familie zu starten: raus aus der Hauptstadt, hinein in den brandenburgischen Speckgürtel, wo Grundstücke noch bezahlbarer sind und die S-Bahn dennoch den Anschluss an Berlin sichert. Zwei Häuser auf einem Grundstück – das war der Plan.
2019 wurde das Berliner Haus verkauft, und die Suche konnte beginnen. Ein glücklicher Zufall führte die Familie schließlich nach Blankenfelde-Mahlow. Bei einem Besuch der jungen Mutter bei ihrer früheren Chefin fiel der entscheidende Hinweis auf ein rund 800 Quadratmeter großes Grundstück, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt. Schon bei der ersten Besichtigung war klar: Hier konnte das Vorhaben Realität werden. Die Kaufentscheidung fiel schnell, die Formalitäten liefen reibungslos. Nur eine Auflage stellte den ursprünglichen Plan auf die Probe: Laut Bebauungsplan durfte nur ein Wohnhaus errichtet werden. Aus zwei einzelnen Häusern wurde daher ein Doppelhaus – ein Generationenhaus, das heute zwei Familien unter einem Dach vereint.
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'DH (freie Planung)'
6 Hausbaubeispiele – von über 20 gebauten 'DH (freie Planung)'
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