Moderne Stadtvilla: 316 m², 10 Zimmer, hohe Decken, offene Wohnküche, 3 Bäder & Sole/Wasser-Wärmepumpe (Stadtvilla)
Hausbaureferenz von Familie Pauke aus Falkensee, Objektnummer 3633
Eine moderne vergrößerte Stadtvilla mit durchdachtem Konzept
Ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie – das war der Wunsch von Familie Perret aus Falkensee. Die Grundlage für ihren Wohntraum war der bewährte Grundriss der Stadtvilla Lugana, den sie nach individuellen Vorstellungen erweiterten und optimierten. Durch eine Hausvergrößerung um 21 m² in der Grundfläche entstand ein weitläufiges, freigeplantes Eigenheim mit beeindruckenden 316 m² Wohnfläche, das nicht nur Platz, sondern auch Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde an alles gedacht. Hohe Decken von 2,87 m schaffen ein luftiges Wohngefühl, während der große Wohn-, Koch- und Essbereich in L-Form mit Speisekammer das Herzstück des Hauses bildet. Drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und gleich drei moderne Bäder sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Spitzboden mit zwei Arbeitszimmern, einem Abstellraum, einem Hobbyraum mit Galerie und einem zusätzlichen Bad bietet weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung.
Auch die äußere Gestaltung überzeugt: Die stilvolle 3-teilige Hauseingangstür mit verglasten Seitenteilen, farblich abgesetzte Faschen und Hausecken sowie geteilte Oberlichtsprossen bei den Fenstern unterstreichen das elegante Design. Zwei großzügige Flachdachgauben holen zusätzlich Licht in die oberen Räume und prägen das äußere Erscheinungsbild.
Nachhaltigkeit und Effizienz waren für Familie Perret von Anfang an ein wichtiger Faktor. Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die gemauerte Garage mit Sektionaltor bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Mit diesem individuellen Konzept ist in Falkensee ein echtes Traumhaus entstanden, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik verbindet und in dem sich die Familie rundum wohlfühlt.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
Innenbereich:
- 10 Zimmer auf 316 m² Wohnfläche – großzügige Raumgestaltung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- Rohbauerhöhung im Erd- und Obergeschoss auf 2,87 m – schafft luftiges Raumgefühl und mehr Licht
- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich in L-Form mit Speisekammer – viel Platz für Familie & Gäste
- Gästezimmer und Gästebad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss – komfortabel für Besucher
- 3 Kinderzimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon – durchdachte Raumaufteilung für die Familie
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide – mehr Ordnung und Komfort
- Kinderbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch im OG – optimal für die Kleinen
- Elternbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch – Wellness für Zuhause
- Dachgeschoss mit 2 Arbeitszimmern, großem Abstellraum, zur Galerie offener Hobbyraum & extra Bad – vielseitig nutzbarer Wohnraum
- Ausgebauter Spitzboden – für noch mehr Nutzfläche
- Innentüren auf ca. 2,10 m erhöht – elegante und großzügige Optik
Außenbereich:
- 1-geschossige Hausvergrößerung im Erdgeschoss um ca. 21 m² – mehr Platz für den Alltag
- 2 Flachdachgauben mit Breiten von ca. 2,90 m und 6,50 m – sorgt für mehr Licht und Großzügigkeit
- Fenster mit geteilten Oberlichtsprossen – klassisches Design trifft auf moderne Architektur
- Laibungen, Faschen und Hausecken farblich abgesetzt – stilvolle Akzente für ein individuelles Erscheinungsbild
- 3-teilige Hauseingangstür aus Alu mit einem Öffnungsflügel und vollverglasten Seitenteilen – stilvoll und einladend
- Gemauerte Garage (3,25 m x 8,80 m) mit Sektionaltor – sicherer Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
Technik & Nachhaltigkeit:
- Sole/Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant – nachhaltige und effiziente Heiztechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehme Wärmeverteilung für maximalen Komfort
- Kaminschornstein 1-zügig der Firma Schiedel – für gemütliche Abende mit Kaminfeuer
Bauregion Falkensee (Havelland, Brandenburg)
Familienfreundlich, naturnah und urban zugleich: Wohnen mit hoher Lebensqualität am Berliner Stadtrand.
Falkensee, eine Kleinstadt mit rund 45.000 Einwohnern im Osten des Landkreises Havelland (Brandenburg) und am westlichen Stadtrand von Berlin gelegen, bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Besonders für Familien ist die Region attraktiv: Zahlreiche Kitas, Schulen und Freizeitangebote machen das Leben hier komfortabel. Die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen sorgt für Erholung, während die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Anbindung an Berlin ermöglicht. Mit viel Platz, Sicherheit und einer gewachsenen Gemeinschaft ist Falkensee ein idealer Wohnort für alle, die Stadtnähe mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Roth-Massivhaus baut auch Ihren Wohn(t)raum in Berlin und Brandenburg – individuell geplant, hochwertig ausgeführt und energieeffizient. Lassen Sie sich inspirieren und starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla (freie Planung)'
6 Hausbaubeispiele – von über 8 gebauten 'Stadtvilla (freie Planung)'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 6 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla (freie Planung)' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
