Apartmenthaus mit 14 privaten Wohnungen und Gemeinschaftsküchen (Investorenhaus)
Hausbaureferenz von aus Berlin, Objektnummer 3732
Gemeinschaft entsteht nicht durch Wände, sondern durch Räume, die Begegnungen ermöglichen.
Wohnraum verändert sich. Während früher möglichst viel private Fläche im Mittelpunkt stand, gewinnen heute Wohnkonzepte an Bedeutung, die Selbstständigkeit und Miteinander miteinander verbinden. Haus Neuenhagen greift diese Entwicklung auf und schafft ein Umfeld, das individuelle Rückzugsmöglichkeiten ebenso selbstverständlich bietet wie gemeinschaftliches Leben.
Auf 368 m² Wohnfläche entstanden 14 Apartments mit eigenem Badezimmer. Jeder Bewohner verfügt über einen privaten Bereich, der Ruhe, Eigenständigkeit und persönliche Freiräume ermöglicht. Ergänzt wird dieses Konzept durch gemeinschaftlich genutzte Küchen. Hier entstehen Gespräche beim Frühstück, gemeinsames Kochen am Abend oder spontane Begegnungen, die den Alltag bereichern.
Rückzugsort und Gemeinschaft im ausgewogenen Verhältnis
Gemeinschaft funktioniert nur dann dauerhaft, wenn sie freiwillig bleibt. Deshalb trennt die Planung bewusst private Wohnbereiche von den gemeinsam genutzten Räumen. Jeder Bewohner entscheidet selbst, wann er Teil des gemeinschaftlichen Lebens sein möchte und wann der eigene Rückzugsort im Mittelpunkt steht.
Ein Gebäude für unterschiedliche Wohnformen
Das Konzept eignet sich nicht nur für Studierende. Ebenso profitieren Senioren-Wohngemeinschaften oder andere gemeinschaftliche Lebensmodelle von der Kombination aus privaten Apartments und gemeinsam genutzten Bereichen. Dadurch bleibt das Gebäude flexibel und kann sich an veränderte Anforderungen des Wohnungsmarktes anpassen.
Als Teil eines Ensembles aus drei individuell entwickelten Investorenhäusern ergänzt Haus Neuenhagen klassische Mietwohnungen und barrierearmen Wohnraum um eine dritte Form des Zusammenlebens. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das auf gesellschaftliche Veränderungen reagiert und Gemeinschaft neu interpretiert.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
Innenbereich
- 14 Apartments auf insgesamt 368,00 m² Wohnfläche: private Rückzugsorte für unterschiedliche Lebensmodelle
- Eigenes Badezimmer in jedem Apartment: mehr Selbstständigkeit und persönlicher Komfort
- Gemeinschaftlich genutzte Küchen: fördern Begegnungen und schaffen Raum für gemeinsames Leben
- Klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen: verbindet Privatsphäre mit sozialem Austausch
- Effizient organisierte Grundrisse: kurze Wege und funktionale Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: geeignet für Studierende, Senioren-Wohngemeinschaften und weitere gemeinschaftliche Wohnformen
Architektur und Planung
- Individuell entwickeltes Apartmenthaus: Planung orientiert sich am Nutzungskonzept des Bauherrn
- Private Apartments und Gemeinschaftsbereiche sinnvoll aufeinander abgestimmt: unterstützt ein harmonisches Zusammenleben
- Zeitlose Architektur: schafft langfristige Attraktivität unabhängig von kurzlebigen Trends
- Massive Bauweise: steht für Beständigkeit, Werthaltigkeit und angenehmes Wohnklima
- Teil eines dreiteiligen Investorenprojekts: ergänzt zwei weitere Gebäude mit eigenständigen Wohnkonzepten
Investition und Zukunftsfähigkeit
- Flexibel nutzbares Gebäudekonzept: eröffnet verschiedene Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Breite potenzielle Bewohnerstruktur: spricht unterschiedliche Alters- und Lebensgruppen an
- Gemeinschaftsorientierte Planung: reagiert auf den wachsenden Bedarf neuer Wohnformen
- Individuelle Projektentwicklung: abgestimmt auf Grundstück, Nutzung und Investitionsziele
- Fertiggestellt und bezogen: das Wohnkonzept hat sich bereits im Alltag bewährt
- Teil eines vielseitigen Wohnensembles: ergänzt klassischen Mietwohnungsbau und barrierearmes Wohnen um gemeinschaftliche Wohnformen
Neuenhagen bei Berlin
Ein Ort, der seit Generationen vom Miteinander lebt
Zwischen historischen Siedlungsstrukturen, grünen Wohnquartieren und direkter S-Bahn-Anbindung verbindet Neuenhagen Gemeinschaft mit urbaner Nähe.
Die Geschichte Neuenhagens ist eng mit den Menschen verbunden, die den Ort geprägt haben. Mit dem Bau der Ostbahn entwickelte sich aus dem märkischen Dorf schrittweise eine lebendige Wohngemeinde. Berliner Familien fanden hier großzügige Grundstücke, gründeten neue Nachbarschaften und schufen ein Ortsbild, das bis heute von Gärten, gewachsenen Wohnstraßen und einer angenehmen Offenheit geprägt wird. Das historische Rathaus mit seinem markanten Wasserturm erinnert noch immer an diese Entwicklung.
Auch heute lebt Neuenhagen von seiner Mischung aus Eigenständigkeit und Nähe zur Hauptstadt. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet den Ort direkt mit dem Berliner Zentrum. Gleichzeitig sorgen Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote für kurze Wege im Alltag.
Diese gewachsene Struktur macht Neuenhagen zu einem geeigneten Standort für unterschiedliche Wohnformen. Neben klassischen Mietwohnungen gewinnen Konzepte an Bedeutung, die Gemeinschaft, gegenseitige Unterstützung und individuelle Freiräume miteinander verbinden. Genau hier setzt Haus Neuenhagen an.
Roth-Massivhaus entwickelt solche Projekte nicht nach festen Vorlagen. Im Rahmen der Freien Planung entstehen Gebäude, deren Grundrisse, Wohnungsgrößen und Gemeinschaftsflächen individuell auf Grundstück, Zielgruppe und Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Gemeinschaftliches Wohnen gewinnt eine neue Bedeutung
Nicht jeder Mensch möchte allein wohnen. Gleichzeitig wünschen sich die wenigsten, dauerhaft auf Privatsphäre zu verzichten. Zwischen diesen beiden Bedürfnissen entstehen Wohnkonzepte, die Rückzug und Gemeinschaft sinnvoll miteinander verbinden.
Haus Neuenhagen greift diesen Gedanken auf. Jeder Bewohner verfügt über ein eigenes Apartment mit persönlichem Badezimmer. Die gemeinschaftlich genutzten Küchen schaffen dagegen Orte, an denen Begegnungen ganz selbstverständlich entstehen. Niemand ist verpflichtet, am Gemeinschaftsleben teilzunehmen. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit jederzeit bestehen.
Gerade diese Balance macht gemeinschaftliche Wohnformen heute so interessant. Studierende profitieren von sozialem Austausch und gemeinsam genutzten Bereichen. Senioren-Wohngemeinschaften verbinden Selbstständigkeit mit gegenseitiger Unterstützung. Auch Berufseinsteiger oder Menschen in neuen Lebensphasen finden hier eine Wohnform, die Gemeinschaft ermöglicht, ohne Individualität einzuschränken.
Freie Planung schafft Raum für neue Wohnideen
Wohnkonzepte wie Haus Neuenhagen entstehen nicht aus standardisierten Mehrfamilienhäusern. Sie werden von Beginn an auf ihre spätere Nutzung abgestimmt. Im Rahmen der Freien Planung entwickelt Roth-Massivhaus individuelle Gebäude, deren Grundrisse, Gemeinschaftsflächen und Erschließung exakt auf die Anforderungen des Investors zugeschnitten werden.
Drei Gebäude, drei Antworten auf die Zukunft des Wohnens
Gemeinsam mit Haus Ahrensfelde und Haus Hoppegarten bildet Haus Neuenhagen ein vielseitiges Investorenprojekt. Während Haus Ahrensfelde klassischen Mietwohnungsbau repräsentiert und Haus Hoppegarten barrierearmes Wohnen in den Mittelpunkt stellt, zeigt Haus Neuenhagen, wie moderne Gemeinschaftskonzepte funktionieren können.
Die drei Gebäude ergänzen sich bewusst. Sie reagieren auf unterschiedliche Entwicklungen des Wohnungsmarktes und schaffen ein vielfältiges Angebot für verschiedene Zielgruppen.
Weitere Einblicke in individuell entwickelte Mehrfamilienhäuser bietet der Bereich Investorenhäuser. Zusätzliche Praxisbeispiele finden sich in den Referenzen frei geplanter Investorenhäuser. Im InvestorenTalk berichtet Roth-Massivhaus regelmäßig über Planung, Wirtschaftlichkeit und die erfolgreiche Umsetzung von Investorenprojekten.
InvestorenTalk
Smart investieren in Neubau
Neues, spannendes Format – von Investoren für Investoren
Strategien, Rechenbeispiele und Learnings
Immobilien clever entwickeln, Steuern sparen und stabile Mieteinnahmen erzielen. All das ist möglich, wenn man die richtigen Hebel kennt. Im InvestorenTalk teilen Enrico und André Roth offen, wie sie selbst bauen und investieren – mit echten Rechenbeispielen, ehrlichen Erfahrungen und klaren Antworten auf die Fragen, die Anleger wirklich beschäftigen.
Nach einem kurzen Einstieg (ca. 20 Min) mit aktuellen Zahlen, Fördermöglichkeiten und einem Beispielprojekt – u. a. einem 4-Familienhaus mit bis zu 13 % Eigenkapitalrendite und 3.000 € monatlicher Steuerersparnis steht der Talk im Mittelpunkt.
Was macht ein gutes Investment aus? Welche Fehler passieren und wie kann man sie vermeiden? Wie sieht die Planung aus Investorensicht aus – von der Lage bis zur Mieterstruktur?
Im moderierten Gespräch geben die beiden Unternehmer unverblümt Einblick in ihren eigenen Weg als Investoren. Persönlich, praxisnah, ohne Verkaufsagenda und mit Raum für Deine Fragen.
Anmeldung für folgende Termine:
15. September 2026 | 18 Uhr