Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und PV-Anlage – nachhaltig, kompakt und renditestark (Investorenhaus)
Hausbaureferenz von Baufamilie Roth aus Neuenhagen, Objektnummer 3736
Clever investieren: Sechs Wohnungen in Neuenhagen – modern, nachhaltig und gefragt
In Neuenhagen bei Berlin entsteht gerade ein Projekt, das zeigt, wie smart Bauen heute funktioniert: Mit dem „Haus Ahrensfelde“ hat Roth-Massivhaus ein kompaktes Mehrfamilienhaus für Investoren realisiert – durchdacht geplant, solide gebaut und schon jetzt größtenteils vermietet.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs moderne Wohnungen: Vier davon mit zwei Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 56 m², dazu zwei größere Drei-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 72 m². Alle Einheiten im Obergeschoss bekommen einen eigenen Balkon – ein echtes Plus für die zukünftigen Mieter.
Rendite mit Weitblick.
Dieses Projekt ist kein Zufallsprodukt, sondern das Ergebnis einer klaren Vision: Wohnraum schaffen, der nachgefragt, nutzbar und dauerhaft vermietbar ist. Der Wohnungsmix orientiert sich an den realen Bedürfnissen vor Ort – von Singles bis zur kleinen Familie. Ein Konzept, das aufgeht.
Technisch auf der Höhe.
Baustart war im Herbst 2024, und die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Schon jetzt sind fast alle Wohnungen vergeben – ein klares Zeichen dafür, dass hier alles passt: Lage, Grundrisse, Ausstattung. Apropos Ausstattung: Mit Fußbodenheizung, modernen Bädern, viel Tageslicht und einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach punktet das Haus auch technisch auf ganzer Linie. Nachhaltig, effizient und zukunftssicher.
Investieren mit Substanz.
„Haus Ahrensfelde“ steht für eine Kapitalanlage, die nicht überdimensioniert, aber gezielt durchdacht ist. Ein Gebäude, das sich harmonisch ins Umfeld von Neuenhagen einfügt und gleichzeitig hohen Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird.
Und wie immer bei Roth-Massivhaus: verlässlich geplant, sauber umgesetzt – und mit dem guten Gefühl, in etwas Sinnvolles zu investieren.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
Innenbereich:
- Sechs Wohneinheiten auf zwei Ebenen – optimiert für unterschiedliche Lebenssituationen
- Zwei 3-Zimmerwohnungen mit bis zu 72 m² – geeignet für Paare oder Kleinfamilien
- Vier 2-Zimmerwohnungen mit 42–56 m² – perfekt für Singles, Senioren oder Pendler
- Jede Wohnung mit Balkonzugang im Obergeschoss – mehr Lebensqualität und private Rückzugsorte
- Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen – erhöht Wohnkomfort und Privatsphäre
Außenbereich:
- Klassisches Satteldach mit harmonischer Fassadengestaltung – fügt sich optimal ins Umfeld ein
- Private Balkone je OG-Wohnung – zusätzlicher Außenraum als Mietvorteil
- Kompakte Außenmaße (22,00 x 10,00 m) – ideal für städtische Grundstücke
Technik & Nachhaltigkeit:
- Energieeffizienz KfW40 NH
- Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energiegewinnung und Kostenvorteil
- Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise nach QNG Standard – staatliche Fördermöglichkeiten inklusive
- Fahrstuhlschacht vorbereitet – barrierearme Nachrüstung bei Bedarf problemlos möglich
- Separater Hauswirtschaftsraum (HTR) im EG – funktionale Gebäudetechnik zentral gebündelt
Als Investoren war uns wichtig, nicht nur nachhaltig zu bauen, sondern auch ein stimmiges Konzept für den Mietmarkt zu realisieren, das dauerhaft funktioniert – architektonisch wie wirtschaftlich. Die Aufteilung ist perfekt auf den Mietmarkt abgestimmt, die Bauweise nachhaltig und effizient. So profitieren wir langfristig von stabilen Erträgen und niedrigen Betriebskosten.
Baufamilie Roth
Neuenhagen (Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg)
Lebensqualität trifft Metropolnähe – Wohnen und investieren in Neuenhagen
Neuenhagen bei Berlin ist mehr als ein beliebter Wohnort – es ist eine aufstrebende Gemeinde mit urbanem Anschluss und ländlichem Charme. Der Ort im Landkreis Märkisch-Oderland überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer familienfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen in die Hauptstadt.
Dank direkter S-Bahn-Anbindung an Berlin, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist der Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren. Gleichzeitig sorgen grüne Freiflächen, gepflegte Wohngebiete und ein aktives Gemeindeleben für eine hohe Lebensqualität.
Mit dem „Haus Ahrensfelde“ wurde hier Wohnraum geschaffen, der sich passgenau an der Nachfrage orientiert: kompakt, hochwertig, energieeffizient. Eine ideale Lage für eine zukunftssichere Kapitalanlage, die Mietern Ruhe, Komfort und beste Anbindung bietet – und Investoren langfristige Planungssicherheit.
Roth-Massivhaus bringt hier seine Stärken voll zur Geltung: durchdachte Grundrisse, nachhaltige Technik und eine Bauweise, die auf Dauer angelegt ist. Individuelle Anpassungen an künftige Nutzerbedürfnisse sind ebenso möglich wie eine flexible Ausrichtung auf den lokalen Mietmarkt.
