Freigeplante Stadtvilla in Mahlow: 192 m² Wfl. individuell verwirklicht (Stadtvilla)
Hausbaureferenz von Familie Bassmann aus Blankenfelde-Mahlow OT Mahlow, Objektnummer 3750
Freigeplante Stadtvilla in Mahlow: Aus einem bewährten Entwurf wird ein individuelles Traumhaus.
Die Stadtvilla Lugana diente Familie Bassmann als architektonische Grundlage. Durch eine freie Planung wurde der Entwurf konsequent an die eigenen Wohnwünsche angepasst und zu einem großzügigen Familienhaus mit rund 192 m² Wohnfläche weiterentwickelt. Das Ergebnis verbindet die zeitlose Formensprache einer klassischen Stadtvilla mit einem individuell entwickelten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt.
Schon von außen unterstreicht das Haus seinen hochwertigen Charakter. Der große zweigeschossige Erker mit Verblendriemchen im wilden Verband, die farbigen Fenster, der Rechteckbalkon sowie die Kombination aus gemauerter Garage und zusätzlichem Carport verleihen der Architektur eine markante und repräsentative Ausstrahlung. Gleichzeitig schaffen die erhöhten Geschosshöhen mit rund 3,00 Metern im Erdgeschoss und 2,87 Metern im Obergeschoss ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Bad und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familienleben und Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe nutzt den vorhandenen Platz sinnvoll aus.
Besonders individuell präsentiert sich das Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer verfügen über einen gemeinsamen Ankleideraum, während das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide direkt an das Familienbad anschließt. Badewanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch sowie das integrierte Wäscheabwurfsystem schaffen hohen Komfort im Alltag. Ein Podest mit Sitzfenster sowie die offene Galerie mit Balkon setzen zusätzliche architektonische Akzente und machen die obere Wohnebene zu einem besonderen Erlebnis.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Als KfW-Effizienzhaus 40 NH sorgen Photovoltaikanlage, Sole/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sowie der Kaminschornstein von Schiedel für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Diese Referenz zeigt eindrucksvoll, wie sich ein bewährter Hausentwurf durch freie Planung zu einem vollständig individuellen Zuhause entwickeln lässt.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
Architektur und Außenbereich
- 7 Zimmer auf ca. 192 m² Wohnfläche: Großzügig erweiterte Stadtvilla mit individuell geplantem Raumkonzept
- Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH: Nachhaltige Bauweise mit moderner Energietechnik
- Großer Erker über Erd- und Obergeschoss: Prägendes Architekturelement mit zusätzlichem Tageslicht
- Verblendriemchen im wilden Verband einschließlich Winkelriemchen: Hochwertige Fassadengestaltung mit markanter Optik
- Rechteckbalkon, ca. 4,00 × 2,50 m: Zusätzlicher Außenbereich im Obergeschoss
- Farbige Fenster und Haustür, innen weiß, außen anthrazitgrau: Moderner Fassadenkontrast
- Gemauerte Garage mit Abstellraum und Sektionaltor: Komfortabler Stellplatz mit zusätzlicher Nutzfläche
- Carport mit Abstellraum, ca. 4,00 × 7,36 m: Weitere geschützte Stellfläche mit praktischem Stauraum
Erdgeschoss
- Rohbauerhöhung auf ca. 3,00 m: Großzügiges Raumgefühl und mehr Tageslicht
- Erhöhte Innentüren auf ca. 2,10 m: Hochwertige Raumwirkung mit großzügigen Proportionen
- Arbeitszimmer: Separater Bereich für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten
- Kleines Bad: Zusätzlicher Komfort im Erdgeschoss
- Großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Speisekammer: Offenes Wohnkonzept mit kurzen Wegen
- Abstellraum unter der Treppe: Effizient genutzter Stauraum
Obergeschoss
- Rohbauerhöhung auf ca. 2,87 m: Angenehm großzügige Raumhöhe
- Halbgewendelte Betontreppe: Komfortable Verbindung der Wohnebenen
- Podest mit Sitzfenster: Besonderer Rückzugsort mit Blick nach außen
- Zwei Kinderzimmer mit gemeinsamer Ankleide: Durchdachte Grundrisslösung für Familien
- Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum: Komfortabler Privatbereich
- Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch: Hochwertige Wellnessausstattung
- Direkter Zugang vom Familienbad zur Elternankleide: Kurze Wege und hoher Komfort
- Wäscheabwurfsystem in den Hauswirtschaftsraum: Praktische Unterstützung im Alltag
- Galerie mit Balkon: Offene Raumgestaltung mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität
Technik und Nachhaltigkeit
- Photovoltaikanlage: Eigene Stromerzeugung aus regenerativer Sonnenenergie
- Sole/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant: Effiziente Nutzung der Erdwärme für Heizung und Warmwasser
- Kaminschornstein von Schiedel: Vorbereitung für einen Kaminofen und zusätzliche Gestaltungsfreiheit
- Massive Bauweise: Langlebige Konstruktion mit hoher Wertbeständigkeit
Blankenfelde-Mahlow, Ortsteil Mahlow
Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. Individuell wohnen im Berliner Speckgürtel.
Blankenfelde-Mahlow zählt zu einem der gefragtesten Wohnstandorten südlich von Berlin. Besonders der Ortsteil Mahlow verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Über die S-Bahn-Linie S2, den Berliner Ring und die Bundesstraßen sind Berlin, Potsdam und der Flughafen BER schnell erreichbar. Gleichzeitig prägen Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und viel Grün das Ortsbild.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete schaffen einen hohen Freizeitwert und machen Mahlow zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch die Vorteile der Metropolregion nutzen möchten.
Gerade individuell geplante Stadtvillen finden hier optimale Voraussetzungen. Roth-Massivhaus entwickelt gemeinsam mit seinen Bauherren maßgeschneiderte Wohnkonzepte, die Architektur, Grundriss und Ausstattung exakt auf die persönlichen Bedürfnisse abstimmen und so ein Zuhause mit langfristigem Mehrwert schaffen.
Freie Planung: Individuelle Architektur auf bewährter Grundlage
Nicht jede Familie findet in einem klassischen Haustyp exakt die passende Lösung. Deshalb bietet Roth-Massivhaus die Möglichkeit, bewährte Hausentwürfe individuell weiterzuentwickeln oder vollständig frei zu planen. Diese Referenz zeigt eindrucksvoll, wie aus der Stadtvilla Lugana durch zahlreiche architektonische Anpassungen ein eigenständiges Familienhaus mit rund 192 m² Wohnfläche entstanden ist.
Die vergrößerte Wohnfläche, die großzügigen Raumhöhen, die Galerie mit Sitzfenster, die aufwendig gestalteten Ankleidebereiche und die Kombination aus Garage und Carport machen deutlich, dass freie Planung weit über einzelne Grundrissanpassungen hinausgeht. Gemeinsam mit den Bauherren entsteht ein Massivhaus, das sich konsequent an den persönlichen Wohngewohnheiten orientiert und Funktionalität, Architektur sowie nachhaltige Gebäudetechnik zu einem individuellen Gesamtkonzept verbindet.
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla (freie Planung)'
7 Hausbaubeispiele – von über 8 gebauten 'Stadtvilla (freie Planung)'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser.
Schauen Sie sich unsere 7 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla (freie Planung)' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
