KfW-40-NH-Stadtvilla Lugana mit Garage in Schönwalde-Glien (Stadtvilla)
Hausbaureferenz von Familie Traudes aus Schönwalde-Glien, Objektnummer 3775
Moderne Stadtvilla Lugana in Schönwalde-Glien: Klassische Architektur mit durchdachten Details.
Mit ihrer ausgewogenen Architektur und zahlreichen individuellen Anpassungen zeigt diese Stadtvilla Lugana, wie sich ein bewährter Hausentwurf gezielt an die Wünsche einer Familie anpassen lässt. Für Familie Traudes entstand in Schönwalde-Glien ein modernes Massivhaus, das großzügige Räume, klassische Gestaltung und nachhaltige Gebäudetechnik harmonisch miteinander verbindet.
Schon die um rund fünf Quadratmeter vergrößerte Grundfläche schafft zusätzlichen Platz im Alltag. Prägend für das Erscheinungsbild sind die über Erd- und Obergeschoss geführten Erker an Vorder- und Rückseite, die mit hochwertigen Verblendriemchen gestaltet wurden. Zusammen mit der auf 25 Grad erhöhten Dachneigung erhält die Stadtvilla eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Weiß abgesetzte Faschen, gefilzte Laibungen sowie der Buntsteinputz im Sockelbereich unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist sowohl mit der Diele als auch mit dem Wohnbereich verbunden und ermöglicht kurze Wege im Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einer offenen Ankleide, die über eine zwischen zwei Wänden laufende Schiebetür elegant vom Schlafbereich getrennt wird. Das Familienbad verbindet Badewanne und bodengleiche Dusche zu einer komfortablen Wohlfühlzone.
Direkt an das Haus schließt eine gemauerte Garage mit rund 36 m² Grundfläche und Sektionaltor an. Als KfW-Effizienzhaus 40 NH sorgen eine Photovoltaikanlage und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. So verbindet dieses Bauvorhaben klassische Stadtvillenarchitektur mit moderner Technik und einem Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
Architektur und Außenbereich
- 7 Zimmer auf ca. 157 m² Wohnfläche: Großzügiges Raumangebot für die ganze Familie
- Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH: Energieeffiziente Bauweise nach modernem Standard
- 2-geschossige Hausvergrößerung um ca. 5 m²: Zusätzliche Wohnfläche auf beiden Ebenen
- Erhöhung der Dachneigung auf 25 Grad: Klassische Dachform mit harmonischen Proportionen
- Erker über Erd- und Obergeschoss an Vorder- und Rückseite mit Verblendriemchen: Prägendes Fassadenelement mit zusätzlichem Tageslicht
- Gefilzte, weiß abgesetzte Laibungen und Faschen: Hochwertige Fassadengestaltung
- Buntsteinputz im Sockelbereich: Robuste und langlebige Ausführung
- Glasvordach über dem Eingangsbereich: Wettergeschützter Hauseingang mit moderner Optik
- Zweiteilige Hauseingangstür mit vollverglastem Seitenteil: Heller und einladender Eingangsbereich
- Gemauerte Garage, ca. 6,00 × 6,00 m, mit Sektionaltor: Direkter Stellplatz mit zusätzlichem Komfort
Erdgeschoss
- Großer und heller Wohnbereich: Offene Raumgestaltung für das Familienleben
- Küche mit Zugang zur Diele und zum Wohnbereich: Kurze Wege und funktionale Grundrisslösung
- Gästezimmer: Flexible Nutzung für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche: Komfortable Ausstattung im Erdgeschoss
- Gerade Treppe mit Stauraum unter der Treppe: Platzsparende Erschließung mit zusätzlicher Nutzfläche
Obergeschoss
- Zwei identisch große Kinderzimmer: Gleichwertige Rückzugsorte für die jüngsten Familienmitglieder
- Arbeitszimmer: Separater Bereich für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten
- Schlafzimmer mit offener Ankleide: Komfortabler Elternbereich mit durchdachter Raumaufteilung
- Schiebetür zwischen Schlafzimmer und Ankleide: Funktionale und elegante Trennung der Bereiche
- Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne: Komfortable Ausstattung für den Familienalltag
Technik und Nachhaltigkeit
- Photovoltaikanlage: Eigene Stromerzeugung aus regenerativer Sonnenenergie
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant: Energieeffiziente Wärmeversorgung auf Basis von Umweltenergie
- Massive Bauweise: Langlebige Konstruktion mit dauerhaft hoher Wohnqualität
Schönwalde-Glien (Landkreis Havelland, Brandenburg)
Wohnen im Grünen vor den Toren Berlins
Schönwalde-Glien, im Brandenburger Landkreis Havelland, zählt zu einen der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Gleichzeitig laden weitläufige Waldgebiete, Felder und Radwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Über die B5 sowie den Berliner Ring sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch zahlreiche Arbeitsstandorte schnell erreichbar.
Gerade Stadtvillen finden in Schönwalde-Glien ideale Voraussetzungen. Großzügige Grundstücke bieten Raum für individuelle Architektur, Garagen und liebevoll gestaltete Außenanlagen. Roth-Massivhaus entwickelt hierfür maßgeschneiderte Wohnkonzepte, die klassische Gestaltung, moderne Energietechnik und langlebige Massivbauweise harmonisch miteinander verbinden.
Stadtvilla Lugana
Individuelle Architektur mit klassischer Eleganz
Die Stadtvilla Lugana gehört zu den beliebtesten Hausentwürfen von Roth-Massivhaus. Klare Proportionen, großzügige Grundrisse und vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten bieten die Grundlage für ein Zuhause, das sich an die Wünsche seiner Bauherren anpasst.
Diese Referenz zeigt beispielhaft, wie gezielte Anpassungen den Charakter eines Hauses weiter unterstreichen können. Die erhöhte Dachneigung, die beidseitigen Erker mit Verblendriemchen, die gemauerte Garage sowie die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Stadtvilla ihre ganz eigene Handschrift. Ergänzt um eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage entsteht ein Massivhaus, das zeitlose Architektur mit nachhaltiger Gebäudetechnik verbindet.
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla Lugana'
35 Hausbaubeispiele – von über 524 gebauten 'Stadtvilla Lugana'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser.
Schauen Sie sich unsere 35 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla Lugana' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
