Freie Stadthaus-Planung in Berlin-Mahlsdorf (Einfamilienhaus)
Hausbaureferenz von Familie Preis aus Berlin-Mahlsdorf, Objektnummer 3781
Individuell geplantes Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf: Durchdachte Architektur für modernes Familienleben.
Für Familie Preis entstand in Berlin-Mahlsdorf ein individuell geplantes Einfamilienhaus, dessen Architektur auf dem bewährten Stadthaus 141 von Roth-Massivhaus basiert und konsequent an die persönlichen Wohnwünsche angepasst wurde. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das klassische Proportionen mit funktionalen Grundrissen und moderner Gebäudetechnik verbindet.
Schon die um rund zwei Quadratmeter vergrößerte Grundfläche schafft zusätzliche Freiheit bei der Raumgestaltung. Der markante Erker über Erd- und Obergeschoss prägt die Fassade und bringt zusätzliches Tageslicht in die Wohnräume. Weiß abgesetzte Faschen und Laibungen setzen feine architektonische Akzente und unterstreichen die klare Gestaltung des Hauses.
Das Erdgeschoss wurde besonders flexibel geplant. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich befindet sich hier ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, das Arbeiten von zu Hause oder komfortables Wohnen auf einer Ebene. Eine Terrassentür mit integrierter Katzenklappe erleichtert zudem den Alltag für Haustierbesitzer.
Im Obergeschoss ergänzen drei Kinderzimmer und ein Familienbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne das Raumangebot. Zusätzliche Nutzfläche entsteht durch den ausgebauten Spitzboden, der über eine gerade Wangentreppe erreichbar ist und sich flexibel als Hobby-, Spiel- oder Stauraum nutzen lässt.
Auch energetisch ist das Einfamilienhaus auf Zukunft ausgelegt. Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG sorgen eine Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch einen einzügigen Schiedel-Kaminschornstein, der zusätzliche Möglichkeiten für eine spätere Feuerstätte eröffnet.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
Architektur und Außenbereich
- 6 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche: Familiengerechte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG: Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
- 2-geschossige Hausvergrößerung um ca. 2 m²: Zusätzliche Wohnfläche auf beiden Ebenen
- Ausgebauter Spitzboden: Zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Arbeiten oder Stauraum
- Großer Erker über Erd- und Obergeschoss: Markantes Architekturelement mit zusätzlichem Tageslichteinfall
- Gefilzte, weiß abgesetzte Laibungen und Faschen: Klassische Fassadengestaltung mit hochwertigen Details
- Einteilige Hauseingangstür: Klare und zeitlose Gestaltung des Eingangsbereichs
Erdgeschoss
- Großer Wohn-, Koch- und Essbereich: Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer im Erdgeschoss: Flexible Nutzung für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder barrierearmes Wohnen
- Duschbad mit bodengleicher Dusche: Komfortable Ausstattung auf der Wohnebene
- Terrassentür mit integrierter Katzenklappe: Praktische Lösung für Haustierhalter
- Halbgewendelte Betontreppe: Komfortable Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss
Obergeschoss
- Drei Kinderzimmer: Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum direkt auf der Wohnebene
- Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche: Komfortable Ausstattung für den Familienalltag
Spitzboden
- Gerade Wangentreppe zum Spitzboden: Komfortabler Zugang zur zusätzlichen Nutzfläche
Technik und Nachhaltigkeit
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem: Eigene Stromerzeugung und Speicherung für einen höheren Eigenverbrauch
- Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant: Energieeffiziente Wärmeversorgung auf Basis regenerativer Umweltenergie
- Einzügiger Kaminschornstein von Schiedel: Vorbereitung für den Einbau einer Feuerstätte
- Massive Bauweise: Langlebige Konstruktion mit dauerhaft hoher Wohnqualität
Berlin-Mahlsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf)
Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Hauptstadt
Berlin-Mahlsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Osten der Hauptstadt. Der Ortsteil verbindet gewachsene Einfamilienhausgebiete, viel Grün und eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B1/B5, die S-Bahn sowie mehrere Buslinien. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Erholungspark Marzahn, die Kaulsdorfer Seen und zahlreiche Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Individuell geplante Einfamilienhäuser fügen sich harmonisch in das von Gärten und Einfamilienhäusern geprägte Ortsbild ein. Roth-Massivhaus entwickelt hierfür maßgeschneiderte Wohnkonzepte, die Architektur, Energieeffizienz und persönliche Wohnwünsche in einem langlebigen Massivhaus vereinen.
Hausbesichtigung 2.0 | Frei geplantes Stadthaus
Wie plant man ein Haus, das nicht nur schön aussieht, sondern auch wirklich zum Alltag einer großen Familie passt? Genau das zeigen Tina und Matthias in dieser Video-Hausbesichtigung von Roth-Massivhaus. Gemeinsam werfen sie einen detaillierten Blick auf ein individuell geplantes Stadthaus mit durchdachtem Grundriss, das speziell auf die Bedürfnisse einer 6-köpfigen Patchworkfamilie abgestimmt wurde. Dabei geht es nicht nur um Optik, sondern vor allem um Funktionalität, Raumgefühl und clevere Lösungen für den Familienalltag.
Freie Planung schafft Raum für individuelle Wohnideen
Dieses Bauvorhaben zeigt, wie flexibel sich ein Einfamilienhaus an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Das Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss, der ausgebaute Spitzboden sowie praktische Details wie die integrierte Katzenklappe entstanden aus den persönlichen Anforderungen der Bauherren. So entwickelt sich aus einem bewährten Hausentwurf ein individuelles Zuhause mit eigener Handschrift.
Roth-Massivhaus plant Einfamilienhäuser gemeinsam mit den Bauherren und passt Grundrisse, Ausstattung sowie Gebäudetechnik gezielt an die späteren Bewohner an. Auf diese Weise entstehen Massivhäuser, die nicht nur den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden, sondern auch langfristig flexibel nutzbar bleiben.
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadthaus 141'
5 Hausbaubeispiele – von über 86 gebauten 'Stadthaus 141'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser.
Schauen Sie sich unsere 5 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadthaus 141' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
