Individuelles Doppelhaus mit KfW 40 NH in Oberhavel (Doppelhaus)
Hausbaureferenz von Familie Dach aus Glienicke/Nordbahn, Objektnummer 3794
Individuell geplantes Doppelhaus in Glienicke/Nordbahn – zwei Wohnkonzepte, ein gemeinsames Zuhause.
Nicht jede Familie hat die gleichen Anforderungen an ihr Zuhause. Genau das zeigt dieses individuell geplante Doppelhaus in Glienicke/Nordbahn eindrucksvoll. Statt zwei identischer Haushälften entstand ein maßgeschneidertes Wohnkonzept, das unterschiedliche Wohnflächen und Grundrisse miteinander verbindet. So vereint das Gebäude zwei eigenständige Lebenswelten unter einem Dach und beweist, wie flexibel sich moderne Doppelhäuser an die Wünsche ihrer Bauherren anpassen lassen.
Auf insgesamt rund 204 m² Wohnfläche entstanden zwei individuell gestaltete Doppelhaushälften mit etwa 115 m² und 89 m² Wohnfläche. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Charakter und folgen dennoch einer gemeinsamen architektonischen Linie. Die klare Fassadengestaltung, große Fensterflächen und die hochwertige Massivbauweise sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die gewachsene Wohnbebauung von Glienicke/Nordbahn einfügt.
Die größere Haushälfte überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich über die gesamte Hausbreite, einem separaten Gästezimmer mit Duschbad im Erdgeschoss sowie einem familiengerechten Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und komfortablem Familienbad. Die kleinere Haushälfte wurde kompakter geplant und bietet dennoch ein großzügiges Wohngefühl. Ein heller Wohn-, Koch- und Essbereich in L-Form, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein modernes Familienbad schaffen ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Auch technisch erfüllt das Doppelhaus höchste Ansprüche. Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG verbindet das Gebäude nachhaltige Bauweise mit moderner Energietechnik. Eine Photovoltaikanlage erzeugt klimafreundlichen Strom, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant beide Haushälften effizient mit Wärme versorgt. So entstand in Glienicke/Nordbahn ein Doppelhaus, das individuelle Wohnqualität, nachhaltige Architektur und langfristige Wirtschaftlichkeit auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
Architektur und Gesamtkonzept
- Individuell geplantes Doppelhaus mit ca. 204 m² Gesamtwohnfläche – zwei unterschiedlich große Haushälften für verschiedene Wohnbedürfnisse
- Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG – energieeffiziente und nachhaltige Bauweise nach modernem Standard
- Photovoltaikanlage – eigener Solarstrom zur Reduzierung der Energiekosten
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant – effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung
- Massive Bauweise – langlebige Qualität, hoher Werterhalt und angenehmes Raumklima
Doppelhaushälfte links
- 5 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche – großzügiges Familienzuhause mit viel Platz für den Alltag
- Zweiteilige Hauseingangstür mit einem Öffnungsflügel – einladender Eingangsbereich mit hochwertiger Gestaltung
- Gästezimmer und Gäste-WC mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss – flexibel nutzbar für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich über die gesamte Hausbreite – lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit großzügigem Raumgefühl
- Viertelgewendelte Buchenholztreppe – natürliche Materialqualität und elegante Verbindung der Geschosse
- Zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer im Obergeschoss – familiengerechte Raumaufteilung mit kurzen Wegen
- Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch – hoher Komfort für den Familienalltag
Doppelhaushälfte rechts
- 3 Zimmer auf ca. 89 m² Wohnfläche – kompakte Grundrisslösung mit hoher Flächeneffizienz
- 1,5-teilige Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil – heller Eingangsbereich mit zusätzlichem Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss – praktische Ergänzung für Besucher und Alltag
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich in L-Form – klare Raumstruktur und kommunikatives Wohnen
- Halbgewendelte Buchenholztreppe – platzsparende Erschließung der oberen Etage
- Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss – kompakte und funktionale Raumaufteilung
- Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne – moderner Komfort auf kleiner Grundfläche
Mit unserem Doppelhaus haben wir genau die Wohnlösung gefunden, die zu unseren unterschiedlichen Platzbedürfnissen passt. Die individuelle Planung und die nachhaltige Bauweise schaffen ein Zuhause, das uns heute überzeugt und auch langfristig flexibel bleibt.
Familie Dach
Glienicke/Nordbahn
Landkreis Oberhavel, Brandenburg
Familienfreundliches Wohnen zwischen Berlin und dem grünen Norden Brandenburgs
Glienicke/Nordbahn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Direkt an der Stadtgrenze gelegen verbindet die Gemeinde ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Hauptstadt. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege in die Natur.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen sind Berlin-Mitte, der Berliner Ring und zahlreiche Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet Glienicke/Nordbahn ideale Voraussetzungen für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch eng mit der Hauptstadt verbunden bleiben möchten.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum macht Glienicke/Nordbahn zudem zu einem attraktiven Standort für individuell geplante Doppelhäuser. Sie ermöglichen eine effiziente Nutzung wertvoller Grundstücksflächen und schaffen gleichzeitig eigenständige Zuhause mit viel Privatsphäre. Roth-Massivhaus entwickelt hierfür maßgeschneiderte Doppelhauskonzepte, die Architektur, Energieeffizienz und die persönlichen Wohnwünsche der Bauherren optimal miteinander verbinden.
Doppelhäuser
Flexibel für Familien und attraktive Lösung für Kapitalanleger
Dieses Bauvorhaben zeigt eindrucksvoll, wie vielseitig individuell geplante Doppelhäuser heute sein können. Statt zwei identischer Haushälften entstand in Glienicke/Nordbahn ein Wohnkonzept mit unterschiedlich großen Grundrissen, das sich passgenau an die Bedürfnisse der späteren Bewohner anpasst. Gerade diese planerische Freiheit macht Doppelhäuser zu einer zukunftssicheren Lösung – sowohl für Familien als auch für Bauherren, die Wohnraum wirtschaftlich entwickeln möchten.
Durch zwei eigenständige Wohneinheiten lässt sich ein Grundstück besonders effizient nutzen. Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinsames Bauen mit Freunden oder Verwandten, Teilvermietung oder vollständige Vermietung – Doppelhäuser eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen langfristige Flexibilität. Gleichzeitig reduzieren gemeinsame Baukörper und kompakte Gebäudeformen den Flächenverbrauch und verbessern die energetische Effizienz.
Roth-Massivhaus entwickelt Doppelhäuser individuell nach Grundstück, Bebauungsplan und Nutzungskonzept. Von der ersten Entwurfsskizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe entstehen maßgeschneiderte Lösungen, die Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit miteinander verbinden. Damit eignen sich frei geplante Doppelhäuser nicht nur für private Bauherren, sondern auch als attraktive Option für Kapitalanleger und kleinere Wohnbauprojekte, bei denen langfristiger Werterhalt und flexible Nutzung im Mittelpunkt stehen.
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'DH (freie Planung)'
6 Hausbaubeispiele – von über 20 gebauten 'DH (freie Planung)'
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