Stadtvilla vergrößert, mit Terrassenerker zum Garten (Stadtvilla)
Hausbaureferenz von Familie Winter aus Neuenhagen, Objektnummer 713
Für Familie Winter aus Neuenhagen war von Anfang an klar: Sie wollten eine moderne Stadtvilla mit viel Platz und einem Keller. Doch das Bodengutachten deckte Schichtenwasser auf – die Gefahr eines nassen Kellers war zu hoch. Statt teurer Maßnahmen entschied sich die Familie für eine komplette Umplanung. Beide Etagen wurden um ein zusätzliches Zimmer erweitert, die Dachneigung auf 28 Grad erhöht und der Spitzboden als Stauraum genutzt.
Als Bauingenieur und Bauleiter hatte der Bauherr besonders hohe Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Termintreue. Die Wahl fiel auf Roth-Massivhaus, das mit Festpreisgarantie, durchdachten Planungsänderungen ohne Zusatzkosten und solider Bauweise überzeugte.
Die 150 m² große Villa besticht durch klare Linien, ein helles Wohnkonzept und moderne Haustechnik. Eine Waterkotte-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen versorgt das Haus effizient mit Wärme – und senkt die monatlichen Kosten auf nur 50 Euro für Heizung und Warmwasser. Dank einer Fußbodenheizung in allen Räumen und eines optimierten Wärmeschutzes wird der Energieverbrauch weiter minimiert.
Nach sechs Monaten Bauzeit konnte die Familie mit 3 Kindern fristgerecht einziehen. „Dank professioneller Planung wurde der Hausbau nie zum Stressfaktor“, resümiert die Bauherrin. „Wir würden jederzeit wieder mit Roth bauen!“
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
- Stadtvilla vergrößert – Mehr Wohnraum für individuelle Entfaltung und ein offenes, großzügiges Wohngefühl.
- Waterkotte Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen – Nachhaltige Energiegewinnung für effiziente, kostensparende Beheizung und angenehmes Raumklima.
- Eingangserker mit Überdachung – Geschützter Hauseingang mit architektonischem Akzent für stilvolle und praktische Eleganz.
- Terrassenerker zum Garten – Lichtdurchflutete Räume mit direktem Blick ins Grüne für mehr Naturverbundenheit und Wohlbefinden.
- Erdgeschoss erhöht – Mehr Raumhöhe und eine eindrucksvolle Raumwirkung für eine offene und luftige Wohnatmosphäre.
- Arbeitszimmer im Erdgeschoss – Separater, ruhiger Bereich für produktives Arbeiten oder flexible Nutzung als Gästezimmer.
- Fußbodenheizung in allen Räumen – Gleichmäßige, behagliche Wärme ohne störende Heizkörper für maximalen Wohnkomfort.
- Dachneigung erhöht (von 23 auf 28 Grad) – Ermöglicht die Nutzung des Spitzbodens als Stauraum und verleiht dem Haus eine markantere Optik.
- Porenbetonbauweise mit Vollwärmeschutzfassade – Optimale Dämmung für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
- Separate Räume für jedes der drei Kinder – Individuelle Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.
- Zwei Tiefensonden à 70 Meter für die Erdwärmepumpe – Maximale Effizienz der Heiztechnik und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
- Erhöhte Schallschutzmaßnahmen – Sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, besonders bei einer fünfköpfigen Familie.
- Nachhaltige Energieversorgung mit Kühlfunktion – Die Erdwärmepumpe kann im Sommer zur passiven Kühlung genutzt werden.
Ich als Bauleiter von Großbaustellen bin von der Qualität und Arbeit der Fa. Roth überzeugt. Die Bauphase lief fast reibungslos, angemerkte Dinge wurde meist sofort oder innerhalb einiger Tage beseitigt oder korrigiert.
Familie Winter
Neuenhagen (Märkisch-Oderland, Brandenburg)
Familienfreundlich wohnen vor den Toren Berlins
Urban nah, ländlich entspannt – Ihr Zuhause mit Lebensqualität
Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin und das entspannte Wohnen im Grünen. Junge Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Parks und Radwegen zu erholsamen Auszeiten ein.
Sport- und Freizeitangebote, von Reitvereinen bis hin zu modernen Spielplätzen, machen den Ort besonders attraktiv. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – ob mit der S-Bahn oder dem Auto – ist Berlin schnell erreicht, während das Leben in Neuenhagen Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Perfekt für alle, die urban arbeiten und im Grünen ankommen möchten.
Roth-Massivhaus baut auch Ihr Traumhaus – individuell geplant, hochwertig ausgeführt und energieeffizient. Lassen Sie sich inspirieren und starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Mit guter Planung ins eigene Haus
Moderne Stadtvilla von Roth-Massivhaus in Berlin
Er gehört zu den Schreckensvorstellungen jedes Hausbesitzers: ein nasser Keller. Gut beraten ist deshalb, wer die eigene Planung mit einer Baugrunduntersuchung absichert. Denn eigentlich war das Haus in Neuenhagen an Berlins östlicher Stadtgrenze bis ins Detail geplant – eine moderne Stadtvilla sollte gut 150 Quadratmeter Wohnfläche für die fünfköpfige Familie bieten. Vorgesehen war auch ein Keller. Doch dann „förderte“ das Bodengutachten Schichtenwasser zutage.
„Je nach Anbieter wurden bis zu 50.000 Euro für eine Weiße Wanne aufgerufen“, erinnert sich der Bauherr. „Und eine Garantie für einen dauerhaft trockenen Keller wollte keiner abgeben.“ Letztlich entschied sich die Familie für eine vollständige Umplanung. Kurzerhand wurden beide Etagen um ein zusätzliches Zimmer ergänzt. die Dachneigung von 23 auf 28 Grad erhöht. So lässt sich der Spitzboden als Stauraum für all die Dinge nutzen, die im Keller ihren Platz finden sollten.
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla Lugana'
37 Hausbaubeispiele – von über 520 gebauten 'Stadtvilla Lugana'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 37 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla Lugana' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
