Smart investieren in Neubau - Steuern sparen und Rendite steigern
Jetzt als Vermieter doppelt von Ihrer Anlage profitieren!
Machen Sie mehr aus Ihrem Grundstück und Ihrem Geld – investieren Sie in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus von Roth-Massivhaus und sichern Sie sich regelmäßige Mieteinnahmen.
Sie haben ein Grundstück und möchten es gewinnbringend nutzen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Mit uns bauen Sie nicht einfach nur ein Mehrfamilienhaus – Sie schaffen ein renditestarkes, nachhaltiges Anlageobjekt. Unsere Expertise im Bau von QNG-zertifizierten, umweltfreundlichen Häusern sorgt dafür, dass Sie nicht nur attraktive Renditen erzielen, sondern auch von staatlichen Förderungen profitieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen in die Tat umsetzen und eine wertvolle Kapitalanlage schaffen, die Zukunft hat.
Warum Mehrfamilienhäuser die bessere Alternative zu Aktien, Krypto und Rohstoffen sind
Ihre Vorteile der Immobilien-Investition
Sind Sie es leid, in Aktien zu investieren und dabei hohe Steuern zu zahlen? Dann gibt es eine bessere Option für Ihr Geld: Immobilien. Im Gegensatz zu den starken Schwankungen und Unsicherheiten bei Aktien und Kryptowährungen bieten Mehrfamilienhäuser beständige und regelmäßige Mieteinnahmen. Diese verlässliche Einnahmequelle sorgt für langfristige finanzielle Stabilität.
Der Vorteil von Immobilien liegt auf der Hand – Sie investieren in etwas Greifbares, dessen Wert in guten Lagen häufig steigt. Aktien und Krypto hingegen können ihren Wert schnell verlieren, was sie zu riskanteren Anlageformen macht. Zudem bieten Immobilien erhebliche Steuervorteile, da Sie viele Kosten steuerlich geltend machen können, was Ihre Steuerlast erheblich senkt.
Dank des neuen Wachstumschancengesetzes haben Immobilieninvestitionen jetzt noch mehr Potenzial. Mit einem zertifizierten Roth-Haus profitieren Sie nicht nur von den Vorteilen traditioneller Immobilienanlagen, sondern auch von lukrativen staatlichen Förderungen. Durch klug geplante Neubauprojekte können Sie Ihre Rendite weiter steigern.
In Zeiten, in denen Mieten stetig steigen und der Wohnraum knapp wird – besonders in Städten – bieten Mehrfamilienhäuser eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit, die zudem inflationsgeschützt ist.
Kurz gesagt: Immobilien übertreffen Aktien und Krypto, indem sie eine sichere Wertanlage, beständige Einnahmen und Steuervorteile bieten – eine lohnende Alternative für Ihr Investment.
Steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz
Ihr Weg zum steuerlich geförderten Hausbau
Maximieren Sie Ihre Rendite mit dem Wachstumschancengesetz: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit Steuervorteilen
Mit dem Wachstumschancengesetz 2024 hat die Bundesregierung attraktive steuerliche Anreize für den Bau von Mehrfamilienhäusern geschaffen. Durch verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten können Kapitalanleger ihre Baukosten schneller abschreiben und dadurch erhebliche Steuervorteile nutzen. Energieeffiziente Neubauten werden besonders gefördert, was zu einer langfristig höheren Rendite führt. Ein Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine stabile Anlage, sondern bietet jetzt dank staatlicher Unterstützung auch einen erheblichen finanziellen Vorteil. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investition zu optimieren.
Sie wollen mehr erfahren?
Mit dem InvestorenTalk haben wir ein neues Format entwickelt, das echte Einblicke statt bloßer Theorie bietet. Direkt, ehrlich und praxisnah – von Investoren für Investoren. Im Mittelpunkt steht ein moderiertes Gespräch mit Enrico und André Roth, die aus ihrer Perspektive als Immobilieninvestoren berichten.
Was hat bei ihrem ersten Neubauprojekt funktioniert – und was nicht? Welche steuerlichen Hebel nutzen sie heute ganz konkret? Und wie entsteht ein rentables Mehrfamilienhaus – von der Standortwahl bis zur Mieterstruktur? Der Talk bietet Raum für persönliche Erfahrungen, echte Learnings und Deine individuellen Fragen. Ohne Hochglanz – aber mit viel Substanz.
Davor erwartet Dich ein kompakter 20-minütiger Einstieg mit Rechenbeispielen, Steuertipps und einem Beispielprojekt – z. B. ein 4-Familienhaus mit rund 13 % Renidte und monatlich über 3.000 € Steuerersparnis.
InvestorenTalk 16.09.2025 | 11 - 12 Uhr
Rechenbeispiel
Für ein 4-Familienhaus auf 10 Jahre
Anhand dieses Rechenbeispiels zeigen wir Ihnen auf, wie Sie beim Bau eines Vierfamilienhauses von attraktiven Steuervorteilen profitieren können.
| AfA 10 Jahre | |
|---|---|
| Herstellungskosten | 1.074.500 EUR |
| Abschreibung | 598.128 EUR |
| Steuerersparnis | 247.434 EUR |
| Steuerersparnis pro Monat (Jahr 1) | 3.761 EUR |
Fazit: Sie sparen etwa 3.761 EUR monatlich im ersten Jahr. Das ist bares Geld, das Ihnen bleibt und Sie in Ihre Immobilie oder weitere Projekte stecken können! Diese Steuerersparnisse machen eine Investition in solche nachhaltigen Immobilien wirklich attraktiv.
In unserem Webinar erklären wir Ihnen ganz genau, wie diese Einsparungen zustande kommen und wie Sie sie optimal für sich nutzen können. Seien Sie dabei und holen Sie sich alle Details!
Rechenbeispiel
Für ein Doppelhaus auf 10 Jahre
Anhand dieses Rechenbeispiels zeigen wir Ihnen auf, wie Sie beim Bau eines Doppelhauses von attraktiven Steuervorteilen profitieren können.
| AfA 10 Jahre | |
|---|---|
| Herstellungskosten | 805.500 EUR |
| Abschreibung | 441.641 EUR |
| Steuerersparnis | 185.489 EUR |
| Steuerersparnis pro Monat (Jahr 1) | 2.819 EUR |
Fazit: Sie sparen etwa 2.819 EUR monatlich im ersten Jahr. Das ist bares Geld, das Ihnen bleibt und Sie in Ihre Immobilie oder weitere Projekte stecken können! Diese Steuerersparnisse machen eine Investition in solche nachhaltigen Immobilien wirklich attraktiv.
In unserem Webinar erklären wir Ihnen ganz genau, wie diese Einsparungen zustande kommen und wie Sie sie optimal für sich nutzen können. Seien Sie dabei und holen Sie sich alle Details!
Vorteile für Kapitalanleger
Die Investition in ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus bietet Ihnen als Kapitalanleger eine Vielzahl an Vorteilen, die weit über den rein finanziellen Gewinn hinausgehen. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile, die Sie begeistern und neugierig auf mehr machen werden:
- Stabile Mieteinnahmen: Langfristige und sichere Mietverträge sorgen für regelmäßige und verlässliche Einnahmen. Dies bietet Ihnen finanzielle Stabilität und Planungssicherheit, während Sie gleichzeitig von einer soliden Rendite profitieren.
- Wertsteigerung: Nachhaltige Bauweisen und hochwertige Materialien erhöhen den langfristigen Wert Ihrer Immobilie. Diese zukunftssichere Investition schützt Ihr Kapital vor Inflation und Marktunsicherheiten, und durch die steigende Nachfrage nach umweltfreundlichem Wohnraum wird Ihre Immobilie noch attraktiver.
- Attraktive Förderungen: Der Bau eines QNG-zertifizierten Hauses eröffnet Ihnen Zugang zu einer Vielzahl staatlicher Förderungen und Zuschüsse. Diese finanzielle Unterstützung macht Ihre Investition noch rentabler und erleichtert die Finanzierung Ihres Projekts erheblich.
- Sonder-AfA: Im Rahmen des Wachstumschancengesetzes ist im März 2024 eine Sonder-AfA für Kapitalanleger in Form einer fünfprozentigen degressiven Sonderabschreibung beschlossen worden.
- Nachhaltigkeit: Mit einem nachhaltigen Mehrfamilienhaus leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und setzen ein deutliches Zeichen für zukünftige Generationen. Sie investieren in eine grüne Zukunft und tragen zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei, was zunehmend auch von Mietern geschätzt wird.
- Geringe Betriebskosten: Dank der energieeffizienten Bauweise und modernster Technologien reduzieren sich die laufenden Betriebskosten erheblich. Dies erhöht nicht nur die Rentabilität Ihrer Immobilie, sondern macht sie auch für Mieter attraktiver, die von niedrigen Nebenkosten profitieren möchten.
Diese vielfältigen Vorteile machen die Investition in ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus zu einer klugen und zukunftsorientierten Entscheidung. Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie Sie von dieser attraktiven Anlageform profitieren können? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihr nächstes erfolgreiches Investmentprojekt starten!
Unsere Leistungen
Bei Roth-Massivhaus bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, der alle Aspekte des Baus eines nachhaltigen Mehrfamilienhauses abdeckt. Zudem betreuen wir Sie als Kapitalanleger individuell und ganzheitlich. Dazu gehört für uns:
- Bebauungsanalyse: Wir prüfen die baulichen Möglichkeiten und Potentiale Ihres Grundstücks.
- Recherche: Wir führen eine Markt- und Standortanalyse durch, um die bestmögliche Nutzung Ihres Grundstücks zu gewährleisten.
- Mietertragsrechnung: Wir erstellen eine Ertragsberechnung, um die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts darzustellen.
- Planung des nachhaltigen Mehrfamilienhauses: Unser Expertenteam entwickelt individuelle und nachhaltige Baupläne, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
- Bau des nachhaltigen Mehrfamilienhauses: Wir übernehmen den kompletten Bauprozess und gewährleisten eine Festpreis- und Bauzeitgarantie.
- Begleitung des QNG-Prozesses: Wir unterstützen Sie bei der Qualifizierung Ihres Hauses für das QNG-Zertifikat und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
- Fördermittelberatung: Wir beraten Sie zu den verfügbaren Förderprogrammen und unterstützen Sie bei der Antragstellung.
- Vermietungsservice: Auf Wunsch übernehmen wir auch die Vermietung und Verwaltung Ihres Objekts.
InvestorenTalk: Smart investieren in Neubau am 16.09.2025
Strategien, Rechenbeispiele und Learnings – von Investoren für Investoren
Jetzt anmelden und vom RealTalk profitieren!
Unser exklusiver InvestorenTalk findet am Dienstag, 16.09.2025 statt. Sichern Sie sich Ihren Platz und maximieren Sie Ihre Rendite durch unser Expertenwissen zu den aktuellen profitablen Förderungen.
Im InvestorenTalk geben André und Enrico Roth exklusive Einblicke in ihre Arbeit als Immobilieninvestoren. Sie zeigen, wie sie selbst Neubauten mit bis zu 13 % Rendite realisieren – und wie du als Investor von Steuervorteilen, Sonderabschreibungen und staatlicher Förderung profitieren kannst.
Keine Zeit für's Webinar?
Individuelle und unverbindliche Beratung möglich
Wir wissen, dass jede Investition einzigartig ist und individuelle Anforderungen und Wünsche berücksichtigt werden müssen. Daher bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte und unverbindliche Beratung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Möchten Sie mehr über die Investition in nachhaltige Mehrfamilienhäuser erfahren? Haben Sie Fragen zu unseren umfassenden Serviceleistungen oder den attraktiven Fördermöglichkeiten? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Füllen Sie einfach unser kurzes Formular aus und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, um alle Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam die beste Lösung für Ihre Kapitalanlage zu finden.
Nutzen Sie die Chance, sich unverbindlich und individuell beraten zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer nachhaltigen und lukrativen Investition zu begleiten.
Füllen Sie einfach das nachstehende Formular aus und wir melden uns umgehend bei Ihnen!
Nachhaltiger Hausbau mit Roth
Der richtige Partner an Ihrer Seite
Nachhaltige Hausbau nach den Standards des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG) bedeutet, dass die Gebäude hohe ökologische und energetische Standards erfüllen. Diese Standards umfassen den Einsatz umweltfreundlicher Materialien, energieeffiziente Bauweisen, und die Integration moderner Technologien zur Reduktion des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen. Ein QNG-zertifiziertes Haus wird unter strengen Kriterien geplant und gebaut, um nachhaltigen Wohnraum zu schaffen, der den heutigen und zukünftigen Anforderungen an Klimaschutz und Ressourcenschonung gerecht wird.
Als erster deutscher Massivhaushersteller bietet Roth-Massivhaus nachhaltigen Hausbau nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG). Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel. Attraktive Förderungen warten auf Sie.
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Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen
Zusammenfassend bieten wir Ihnen die perfekte Lösung, um Ihr Kapital sicher und nachhaltig anzulegen. Mit Roth-Massivhaus haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie durch jeden Schritt des Bauprozesses begleitet – von der Planung über den Bau bis hin zur Vermietung. Nutzen Sie die Chancen der nachhaltigen Kapitalanlage und profitieren Sie von attraktiven Förderungen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt realisieren.