• Individuell geplantGanz nach Ihren Wünschen
    Stadtvillen | Villa Lugana, Gartenansicht Abendimpression (KfW-E 55)
  • Lebensfreude purMit italienischer Leichtigkeit
    Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Abendstimmung auf der Terrasse

StadtvillenStadtvilla Lugana

Der ganze Charme einer Stadtvilla
klare Formensprache

Klarheit und Struktur - diese beiden Assoziationen kommen dem Betrachter der Villa Lugana als erstes in den Sinn. Die zeitlose Stadtvilla steht für das gute Gefühl nach Hause zu kommen. Der kubische Baukörper überzeugt mit klaren Formen, die großzügige Fenstergeometrie sorgt für lichtdurchflutete Räume. Auf Wunsch sind bodentiefe Fenster in beiden Etagen realisierbar.

Das luftige Walmdach scheint geradezu über dem Baukörper zu schweben. Die abgewalmte Eingangsüberdachung gibt dem Entree seine einladende Note und schützt bei regnerischem Wetter. Einen besonderen Akzent setzt der zweigeschossige Erker mit abgewalmtem Dach auf der Rückseite des Hauses.

  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Schrägansicht Hauseingang in Abendstimmung
  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Abendstimmung auf der Terrasse
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Innenaufnahme Diele mit Treppenaufgang
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Innenaufnahme Diele mit Blick in 3 Zimmer
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Innenaufnahme Wohnzimmer mit Blick in den Garten
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Innenansicht Wannenbad
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Gartenansicht Abendimpression
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Schrägansicht

Das Besondere an 'Stadtvilla Lugana'

  • große abgewalmte Eingangsüberdachung
  • großer Erker über EG und OG
  • im Erker OG bodentiefe Fenster mit unterem Festteil
  • Abstellkammer im Obergeschoss
  • ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach)
  • alle Fenster mit Dreh/Kipp-Funktion

Schnellüberblick

Außenmaße
9,53 m × 9,53 m
Dachform
Walmdach
Zimmer
5
Geschosse
2
Erdgeschoss
77,70 m² Wfl.
73,90 m² WoFIV
Obergeschoss
71,70 m² Wfl.
71,70 m² WoFIV
Gesamtfläche
149,40 m² Wfl.
145,60 m² WoFIV
Keller
71,00 m² Wfl.
Varianten dieses Hauses
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Gartenansicht Abendimpression
    Stadtvilla Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    Mit KlinkerfassadeIndividuell geplant – mit Anbau und bodentiefen Fenstern
  • Mehrfamilienhäuser | Doppelhaus, Gartenseite
    Stadtvilla Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    Doppelhaus als MehrgenerationenhausIndividuell geplante Stadtvilla Lugana, als Doppelhaus
  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Hauseingang und Terrase
    Stadtvilla Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    Mit sanfter Creme übergossenDer großzügig überdachte Eingang, die breite Treppe und die Stichbogenfenster - ein vornehmer Anblick.
  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Gartenansicht des Traumhauses
    Stadtvilla Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    Elegant in weiß und grauDas klassische Model der Lugana inspirierte schon viele Bauherren.
  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Gartenansicht
    Stadtvilla Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    In zarten FarbenZusätzliche Balkone/Austritte für das spezielle Extra.

Grundrisse

Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

  • Stadtvillen | Villa Lugana, Grundriss Erdgeschoss
    Erdgeschoss (EG)
    Wohnen
    37,20 m²
    Küche
    13,60 m²
    Diele
    14,20 m²
    HAR
    8,40 m²
    G-WC
    2,60 m²
    Eingangsbereich 1/2
    1,70 m²
    EG Gesamtfläche
    77,70 m² Wfl.
    73,90 m² WoFIV

    Zentrum des familiären Lebens ist der große Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Entscheiden Sie sich für eine offene Küchenlösung, erstreckt sich dieser Bereich über mehr als 50 Quadratmeter. Durch den direkten Austritt auf die Terrasse erweitert sich der Wohnbereich in der warmen Jahreszeit in den Garten. Diele, Gäste-WC und Haus­anschlussraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

  • Stadtvillen | Villa Lugana, Grundriss Obergeschoss
    Obergeschoss (OG)
    Schlafen
    18,20 m²
    Kind 1
    18,20 m²
    Kind 2
    13,80 m²
    Galerie
    9,90 m²
    Bad
    9,90 m²
    Abstellraum
    1,70 m²
    OG Gesamtfläche
    71,70 m² Wfl.
    71,70 m² WoFIV

    Im Obergeschoss befinden sich das Familienbad, zwei Kinderzimmer sowie der elterliche Schlafraum. Eine Abstellkammer lässt sich auch als begehbarer Kleiderschrank an das Schlafzimmer der Eltern anbinden. Die große Galerie eignet sich als Leseecke, für den gemeinsamen Computerplatz, oder einfach offen für maxi­malen Lichteinfall.

  • Stadtvillen | Villa Lugana, Grundriss Keller
    Keller (K)
    K Gesamtfläche
    71,00 m² Wfl.

    Durch einen Vollkeller lassen sich weitere 71 Quadratmeter nutzbare Fläche realisieren.

Bauleistungen 'Stadtvilla Lugana'

Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Unser Standard

  • kostenlose Grundrissänderung
  • Architekt, Statik, Bauantrag
  • Erdarbeiten und Bodenplatte
  • Wände im OG auch Stein auf Stein
  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen
  • wandhängende Sanitärobjekte
  • Echtglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²
  • Fliesen in Diele, HAR, G-WC, Küche, Bad
  • elegante Hauseingangstür
  • Festpreis- und Bauzeitgarantie
  • Luftdichtigkeitsnachweis
  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

Komfortpaket **

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Luft-Wasser Wärmepumpe EcoTouch Ai1 Air
  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel
  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug
  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • bodengleiche Dusche
  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

* ohne Malerarbeiten und Teppichboden, ** solange Aktion gültig

Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2016 - Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Unsere Hausbauleistungen und Versprechen

Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen

Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin, Brandenburg und Hamburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.

Raum für die ganze Familie

Stadtvillen | Villa Lugana, Innenaufnahme Diele mit Blick in 3 Zimmer

Für jeden der passende Grundriss

Auf zwei Vollgeschossen bietet die Villa Lugana großzügige 150 Quadratmeter Wohnfläche. Selbstverständlich kann jede Villa im Grundriss auch vergrößert werden, je nach Größe und Bedarf Ihrer Familie. Durch einen Voll­keller lassen sich außerdem weitere 70 Quadratmeter nutzbare Fläche realisieren.

In der Raumaufteilung ist das Haus klar in Begegnungsflächen im Erdgeschoss und private Ruhezonen in der oberen Etage unterteilt. Durch den direkten Austritt auf die Terrasse erweitert sich der Wohnbereich in der warmen Jahreszeit in den Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer zu realisieren. Diele, Gäste-WC und Hausanschlussraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

 

Leserhauswahl 2017 - 1. Platz für Roth-Massivhaus
Sieg auf ganzer Linie

Vielen, vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Die Leser von Family Home haben sich entschieden – für einen Entwurf von Roth-Massivhaus.

Unsere Villa Lugana hat in der Kategorie Häuser bis 200.000 den 1. Platz belegt. Und nicht nur das, mit 21,4 Prozent war unser Entwurf auch am stärksten in den insgesamt fünf Preiskategorien.

Vielen Dank für Ihre Stimme und Ihren guten Geschmack!

Wir sind sehr stolz und dankbar.

Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla Lugana'
31 Hausbaubeispiele – von über 459 gebauten 'Stadtvilla Lugana'

Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 31 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla Lugana' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.

  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Schrägansicht Hauseingang in Abendstimmung
    Stadtvilla Lugana
    459 gebaute ‘Stadtvilla Lugana’
    Eine Auswahl an 31 gebauten Referenzhäusern
  • Stadtvillen | Lugana_Bauchbinde_Erker über zwei Etagen_Sprossenfenster_Polygonaltreppe_1768
    Villa mit Polygonaltreppe
    150,00 m² WohnflächeObjekt 1768, Familie Sudhaus aus Ludwigsfelde
  • Stadtvillen | Hausbesichtigung: Lugana, Objektnr: 1640
    Villa mit Eingangsbereich zur Seite
    149,00 m² WohnflächeObjekt 1640, Familie Clasen aus Birkenwerder
  • Stadtvillen | Lugana_freie Planung_Stuckverzierungen_Sole/Wasser-Wärmepumpe_Fensterattrappen_1483
    Villa mit Schmuckelementen
    206,00 m² WohnflächeObjekt 1483, Familie Krysa aus Potsdam