• Individuell geplantGanz nach Ihren Wünschen
    Stadtvillen | Villa Lugana, Gartenansicht Abendimpression (KfW E-55)
  • Lebensfreude purMit italienischer Leichtigkeit
    Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Abendstimmung auf der Terrasse

StadtvillenVilla Lugana

Der ganze Charme einer Stadtvilla
klare Formensprache

Klarheit und Struktur - diese beiden Assoziationen kommen dem Betrachter der Villa Lugana als erstes in den Sinn. Die zeitlose Stadtvilla steht für das gute Gefühl nach Hause zu kommen. Der kubische Baukörper überzeugt mit klaren Formen, die großzügige Fenstergeometrie sorgt für lichtdurchflutete Räume. Auf Wunsch sind bodentiefe Fenster in beiden Etagen realisierbar.

Das luftige Walmdach scheint geradezu über dem Baukörper zu schweben. Die abgewalmte Eingangsüberdachung gibt dem Entree seine einladende Note und schützt bei regnerischem Wetter. Einen besonderen Akzent setzt der zweigeschossige Erker mit abgewalmtem Dach auf der Rückseite des Hauses.

  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Schrägansicht Hauseingang in Abendstimmung
  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Abendstimmung auf der Terrasse
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Innenaufnahme Diele mit Treppenaufgang
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Innenaufnahme Diele mit Blick in 3 Zimmer
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Innenaufnahme Wohnzimmer mit Blick in den Garten
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Innenansicht Wannenbad
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Gartenansicht Abendimpression
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Schrägansicht

Das Besondere an 'Villa Lugana'

  • große abgewalmte Eingangsüberdachung auf 2 Rechteckholzstützen
  • großer Erker über Erd- und Obergeschoss
  • im Erker OG bodentiefe Fenster mit unterem Festteil
  • Abstellkammer im Obergeschoss
  • ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach)

Schnellüberblick

Außenmaße
9,53 m × 9,53 m
Dachform
Walmdach
Zimmer
5
Geschosse
2
Erdgeschoss
76,00 m² Wfl.
76,00 m² WoFIV
Obergeschoss
73,40 m² Wfl.
73,40 m² WoFIV
Gesamtfläche
149,40 m² Wfl.
149,40 m² WoFIV
Keller
71,00 m² Wfl.
Varianten dieses Hauses
  • Stadtvillen | Villa Lugana, Gartenansicht Abendimpression
    Villa Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    Mit KlinkerfassadeIndividuell geplant – mit Anbau und bodentiefen Fenstern
  • Mehrfamilienhäuser | Doppelhaus, Gartenseite
    Villa Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    Doppelhaus als MehrgenerationenhausIndividuell geplante Stadtvilla Lugana, als Doppelhaus
  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Hauseingang und Terrase
    Villa Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    Mit sanfter Creme übergossenDer großzügig überdachte Eingang, die breite Treppe und die Stichbogenfenster - ein vornehmer Anblick.
  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Gartenansicht des Traumhauses
    Villa Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    Elegant in weiß und grauDas klassische Model der Lugana inspirierte schon viele Bauherren.
  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Gartenansicht
    Villa Lugana
    149,40 m² Wohnfläche
    In zarten FarbenZusätzliche Balkone/Austritte für das spezielle Extra.

Grundrisse

Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

  • Stadtvillen | Villa Lugana, Grundriss Erdgeschoss
    Erdgeschoss (EG)
    Wohnen
    37,40 m²
    Küche
    13,40 m²
    Diele
    12,70 m²
    HAR
    8,10 m²
    G-WC
    2,70 m²
    Eingangsbereich 1/2
    1,70 m²
    EG Gesamtfläche
    76,00 m² Wfl.
    76,00 m² WoFIV

    Zentrum des familiären Lebens ist der große Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Entscheiden Sie sich für eine offene Küchenlösung, erstreckt sich dieser Bereich über mehr als 50 Quadratmeter. Durch den direkten Austritt auf die Terrasse erweitert sich der Wohnbereich in der warmen Jahreszeit in den Garten. Diele, Gäste-WC und Haus­anschlussraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

  • Stadtvillen | Villa Lugana, Grundriss Obergeschoss
    Obergeschoss (OG)
    Schlafen
    18,80 m²
    Kind 1
    18,60 m²
    Kind 2
    13,70 m²
    Galerie
    10,60 m²
    BAd
    9,80 m²
    Abstllraum
    1,90 m²
    OG Gesamtfläche
    73,40 m² Wfl.
    73,40 m² WoFIV

    Im Obergeschoss befinden sich das Familienbad, zwei Kinderzimmer sowie der elterliche Schlafraum. Eine Abstellkammer lässt sich auch als begehbarer Kleiderschrank an das Schlafzimmer der Eltern anbinden. Die große Galerie eignet sich als Leseecke, für den gemeinsamen Computerplatz, oder einfach offen für maxi­malen Lichteinfall.

  • Stadtvillen | Villa Lugana, Grundriss Keller
    Keller (K)
    K Gesamtfläche
    71,00 m² Wfl.

    Durch einen Vollkeller lassen sich weitere 71 Quadratmeter nutzbare Fläche realisieren.

Bauleistungen 'Villa Lugana'

Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

Unser Standard

  • kostenlose Grundrissänderung
  • Architekt / Statik / Bauantrag
  • Erdarbeiten / Bodenplatte
  • Wände im OG auch Stein auf Stein
  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen
  • wandhängende Sanitärobjekte
  • Echtglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²
  • Fliesen in Diele, HAR, G-WC, Küche, Bad
  • elegante Haustür
  • Festpreisgarantie / Bauzeitgarantie
  • Luftdichtigkeitsnachweis
  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

Komfortpaket **

  • KfW Effizienzhaus E-55
  • Luft-Wasser Wärmepumpe EcoTouch Ai1 Air
  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel
  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug
  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • bodengleiche Dusche
  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

* ohne Malerarbeiten und Teppichboden, ** solange Aktion gültig

Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2016 - Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Unsere Hausbauleistungen und Versprechen

Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen

Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin, Brandenburg und Hamburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.

Raum für die ganze Familie

Stadtvillen | Villa Lugana, Innenaufnahme Diele mit Blick in 3 Zimmer

Für jeden der passende Grundriss

Auf zwei Vollgeschossen bietet die Villa Lugana großzügige 150 Quadratmeter Wohnfläche. Selbstverständlich kann jede Villa im Grundriss auch vergrößert werden, je nach Größe und Bedarf Ihrer Familie. Durch einen Voll­keller lassen sich außerdem weitere 70 Quadratmeter nutzbare Fläche realisieren.

In der Raumaufteilung ist das Haus klar in Begegnungsflächen im Erdgeschoss und private Ruhezonen in der oberen Etage unterteilt. Durch den direkten Austritt auf die Terrasse erweitert sich der Wohnbereich in der warmen Jahreszeit in den Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer zu realisieren. Diele, Gäste-WC und Hausanschlussraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

 

Traumhauspreis 2016 - Wir haben gewonnen!
Deutscher Traumhauspreis für Mehrgenerationenhaus

  • Mehrfamilienhäuser | Doppelhaus, Rückseite Abendstimmung
  • Mehrfamilienhäuser | Doppelhaus, Rückseite mit Garten
  • Mehrfamilienhäuser | Doppelhaus, Frontansicht
  • Mehrfamilienhäuser | Doppelhaus, Rückseite mit zwei Terrassen

Vielen, vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Unserem familiengeführten Bauunternehmen wurde für das Dreigenerationenhaus im Stil einer Stadtvilla am 7. Juni 2016 in Schwäbisch-Hall der dritte Platz des Deutschen Traumhauspreises in der Kategorie Mehrgenerationenhäuser überreicht.

Mit dem durchdachten Doppelhaus-Entwurf, der Bewohnern verschiedenen Alters viel Gestaltungsfreiheit und Komfort bietet, konnten wir die Jury und Leserschaft von Bellevue und Wohnglück, dem Kundenmagazin von Schwäbisch Hall, überzeugen.

Geschäftsführer Enrico Roth nahm den Preis voller Begeisterung entgegen:
„Großer Dank gilt den Lesern für ihren guten Geschmack. Uns zeigt ihre Entscheidung, dass wir mit unseren Haus-Entwürfen und der individuellen Umsetzung von Kundenbedürfnissen genau das tun, was sich private Bauherren wünschen.“

Mehr Informationen zum Referenzhaus, Objekt 1194 in Berlin

Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Villa Lugana'
28 Hausbaubeispiele – von über 447 gebauten 'Villa Lugana'

Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 28 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Villa Lugana' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.

  • Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Schrägansicht Hauseingang in Abendstimmung
    Villa Lugana
    447 gebaute ‘Villa Lugana’
    Eine Auswahl an 28 gebauten Referenzhäusern
  • Neu
    Stadtvillen | Lugana_Bauchbinde_Erker über zwei Etagen_Sprossenfenster_Polygonaltreppe_1768
    Stadtvilla Lugana
    150,00 m² WohnflächeObjekt 1768, Familie Sudhaus aus Ludwigsfelde
  • Neu
    Stadtvillen | Lugana_freie Planung_Stuckverzierungen_Sole/Wasser-Wärmepumpe_Fensterattrappen_1483
    frei geplant mit Fensterattrappen durch Schmuckelemente
    206,00 m² WohnflächeObjekt 1483, Familie Krysa aus Potsdam
  • Neu
    Stadtvillen | Lugana_Gas-Brennwert-Kompaktgerät_kontroll. Be- und Entlüftungsanlage_KfW E70_1723
    mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage ausgestattete Stadtvilla
    153,00 m² WohnflächeObjekt 1723, Familie Schulz aus Berlin