MehrfamilienhäuserLübeck
Für ein Familienleben mit großem Plus
Den Mehrwert Einliegerwohnung voll nutzen
Haus Lübeck ist die moderne Interpretation großzügigen Familienlebens auf über 150 m² gepaart mit zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung. Viele Details der doppelgeschossigen Haupteinheit wie die kleine Abstellkammer im EG, der große Abstellraum im OG, das Gäste-/Arbeitszimmer und die ins Schlafzimmer integrierte Ankleide schaffen sinnvolle Funktionalitäten und helfen, flexibel den Alltag zu strukturieren. Das Obergeschoss ist dank eines Drempels von 1,50 Meter fast vollständig nutzbar. Integriert ins Erdgeschoss bietet die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang auf knapp 50 m² eine Multifunktionsfläche für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Lösungen auf hohem Niveau. Qualitativ hochwertige, bodentiefe Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse.
Das Besondere an 'Lübeck'
- Haus mit Einliegerwohnung im EG
- gemauerter Drempel auf ca. 1,50 m
- Dachfenster im Arbeitszimmer und Abstellraum
- separate Hauseingänge
- gemeinsamer Haustechnikraum
- großzügige Ankleide im Schlafzimmer
- 4 bodenlange Fenster mit unterem Festteil im OG
- Abstellräume im EG und OG des Haupthauses
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 12,58 m × 10,28 m
- Dachform
- Satteldach
- Zimmer
- 10
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 99,80 m² Wfl.
- 98,00 m² WoFIV
- Dachgeschoss
- 101,80 m² Wfl.
- 91,30 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 201,60 m² Wfl.
- 189,30 m² WoFIV
Grundrisse
Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.
Erdgeschoss (EG)- WE 1 - Wohnen / Essen
- 21,60 m²
- WE 1 - Küche
- 5,50 m²
- WE 1 - Diele
- 12,40 m²
- WE 1 - WC
- 2,50 m²
- WE 1 - Abstellraum
- 2,50 m²
- WE 2 - Wohnen / Essen
- 17,00 m²
- WE 2 - Küche
- 5,50 m²
- WE 2 - Schlafen
- 14,80 m²
- WE 2 - Diele
- 6,40 m²
- WE 2 - Bad
- 4,50 m²
- HTR
- 7,20 m²
- EG Gesamtfläche
- 99,80 m² Wfl.
- 98,00 m² WoFIV
- Dachgeschoss (DG)
- WE 1 - Schlafen
- 17,50 m²
- WE 1 - Ankleide
- 6,40 m²
- WE 1 - Kind 1
- 14,40 m²
- WE 1 - Kind 2
- 16,70 m²
- WE 1 - Gast / Arbeiten
- 12,50 m²
- WE 1 - Bad
- 15,10 m²
- WE 1 - Abstellraum
- 9,10 m²
- WE 1 - Flur
- 10,10 m²
- DG Gesamtfläche
- 101,80 m² Wfl.
- 91,30 m² WoFIV
Bauleistungen 'Lübeck'
Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- wandhängende Sanitärobjekte
- bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Trinkwasserhygiene
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Mehrgenerationenwohnen im Haus Lübeck
Ihre Vorteile auf einen Blick
Gehobene Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper, viele bodentiefe Fenster machen Haus Lübeck zum gemütlichen wie repräsentativen Zuhause.
Die Netzwerkverkabelung, die CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen und die von einem unabhängigen Prüflabor bestätigte Luftdichtheit stehen für Qualität ohne Kompromisse: energieeffizient, zukunftsorientiert, wertstabil und attraktiv
