Warum wir auf Individualität setzen
Weil kein Haus wie das andere ist – und das ist genau richtig so
In über 26 Jahren Hausbau haben wir mehr als 3.000 Bauherrenfamilien begleitet – jede mit eigenen Vorstellungen, Lebensentwürfen und Prioritäten. Was wir daraus gelernt haben? Es gibt nicht das eine perfekte Haus. Es gibt nur Ihr perfektes Haus.
Deshalb setzen wir bei Roth-Massivhaus auf Individualität statt Standard. Denn wir wissen: Kein Grundstück ist gleich, keine Familiensituation identisch, kein Wunschzettel wie der andere. Und genau das macht unsere Arbeit so spannend – und Ihre Planung so persönlich.
Ob flexible Grundrisse für wachsende Familien, clevere Raumlösungen für schmale Grundstücke oder barrierearme Konzepte für die Zukunft: Wir denken Ihre Ideen weiter, beraten ehrlich und finden Lösungen, die wirklich zu Ihrem Leben passen. Unsere Haustypen dienen dabei nur als Startpunkt – als Ideenspeicher, nicht als Schablone.
So entsteht am Ende das, was wirklich zählt: Ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt.
Ihre Wünsche, Ihr Weg – drei Möglichkeiten zur individuellen Hausplanung
So entsteht Ihr Zuhause: individuell, flexibel und genau auf Sie zugeschnitten
Nicht jeder beginnt am gleichen Punkt – und das ist gut so
Egal, ob Sie mit einer Skizze in der Hand zu uns kommen, sich in einen unserer Haustypen verliebt haben oder noch ganz am Anfang stehen – bei Roth-Massivhaus gibt es keinen festgelegten Planungsweg. Denn so verschieden wie die Menschen, die mit uns bauen, sind auch die Wege zum eigenen Haus. Wir zeigen Ihnen, wie aus Ihren Ideen ein echtes Zuhause wird – auf drei ganz unterschiedlichen Wegen, aber immer mit einem Ziel: Ihr individuell geplantes Traumhaus.
Ihr Zuhause auf Basis unserer Typenhäuser – individuell angepasst
Unsere Hausentwürfe geben Orientierung, Ihre Wünsche den Takt: Jedes Typenhaus wird so flexibel angepasst, wie es Ihr Leben verlangt.
Unsere Hausentwürfe geben Orientierung – doch kein Haus muss so gebaut werden, wie es im Katalog steht. Grundrisse, Fensterflächen und -formen, Raumaufteilungen und -größen, Dachformen oder Fassadengestaltung: Alles lässt sich nach Ihren Wünschen anpassen. Mit der Positionierung der Wände setzen Sie gezielt Raumakzente. Jedes Modell passen wir individuell an die Lebenssituation, das Grundstück und die persönlichen Vorlieben unserer Bauherren an.
Ob ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, eine offenere Raumgestaltung oder ein größerer Technikbereich gewünscht ist – fast jede Idee ist umsetzbar. Auch gestalterische Veränderungen wie Gauben, Erker oder Eingangsüberdachungen können integriert werden. So entsteht ein individuelles Haus auf vertrauter Basis – schnell planbar, aber flexibel anpassbar.
Von Ihrer eigenen Skizze zum Massivhaus – wir machen Ideen wohnbar
Ob spontane Skizze oder durchdachte Vorstellung: Gemeinsam formen wir daraus ein stimmiges Hauskonzept – individuell, realisierbar, effizient.
Viele Bauherren bringen schon erste Ideen mit: sei es eine Skizze, ein inspirierender Grundriss aus dem Internet oder konkrete Vorstellungen zu Raumgrößen und Anordnung. Diese Inputs nehmen wir gern auf und entwickeln daraus ein professionelles Hauskonzept – technisch durchdacht, baurechtlich machbar und ästhetisch stimmig.
Dabei spielt es keine Rolle, wie ausgereift Ihre Planung ist. Wichtig ist nur, dass das Haus am Ende zu Ihren Bedürfnissen passt – ob mit durchdachter Abstellfläche, großzügigem Wohnbereich oder flexiblen Rückzugszonen. Wir beraten Sie ehrlich und zeigen, wie sich Ihre Ideen in ein massives, energieeffizientes Zuhause übersetzen lassen.
Freie Architektenplanung – Ihr Haus entsteht von Grund auf neu
Für alle, die kompromisslos individuell bauen wollen: Wir planen Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen von Grund auf neu – passend zu Leben, Stil und Grundstück.
Wenn es keine Vorlage geben soll, sondern das Haus vollständig individuell geplant werden soll, beginnt unser Architektenteam mit einem weißen Blatt Papier. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein Haus, das sich exakt an Ihrem Alltag, Ihrer Familiensituation, Ihren Zukunftsplänen und dem Grundstück orientiert.
Das kann z. B. bedeuten: Ein Haus mit versetzten Ebenen, ein besonders schmaler Baukörper für schwierige Grundstücke, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein Wohnkonzept für mehrere Generationen. Auch anspruchsvolle Designwünsche oder besondere funktionale Anforderungen lassen sich in dieser Planungsform optimal umsetzen.
Die freie Architektenplanung ist ideal für alle, die maximale gestalterische Freiheit suchen – und dabei auf erfahrene Begleitung von der ersten Idee bis zum fertigen Entwurf setzen.
So läuft die Planung ab
Ihr Weg zum individuell geplanten Zuhause
Individuelle Hausplanung braucht kreative Freiheit – aber auch klare Strukturen. Deshalb begleiten wir Sie bei Roth-Massivhaus mit einem erprobten Ablauf, der Spielraum für Ihre Ideen lässt und gleichzeitig Sicherheit gibt. Egal, ob Sie mit einem weißen Blatt Papier, einer Skizze oder einem stark angepassten Haustyp starten: Wir führen Sie Schritt für Schritt zur genehmigungsreifen Planung.
Unsere freie Planung folgt dabei vier bewährten Etappen:
Entwurfsplanung ⟳
Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt. Gemeinsam mit unseren Architekten entwickeln Sie einen Grundriss, der perfekt zu Ihrer Familie, Ihrem Alltag und Ihrem Grundstück passt. Zwei kostenfreie Entwurfsänderungen sind inklusive – damit am Ende wirklich alles stimmt.
Ausführungsplanung ↬
Auf Basis des abgestimmten Entwurfs entsteht eine technisch ausgereifte Planung. Hier werden alle bautechnischen, energetischen und rechtlichen Details festgelegt – das Fundament für einen reibungslosen Bau und den späteren Bauantrag.
Bemusterung ⇥
In dieser Phase verleihen Sie Ihrem Zuhause Charakter. Sie wählen Materialien, Farben und Ausstattung – mit der Unterstützung unserer Fachberater. Auch bei freier Planung bieten wir Ihnen dabei eine große Bandbreite an Möglichkeiten.
Bauantrag ⇢
Wir erstellen für Sie alle nötigen Unterlagen – vollständig, korrekt und zur Einreichung beim Bauamt bereit. Sobald die Genehmigung vorliegt, ist der Weg frei für den Baustart.
Jeder Bauherr bringt andere Ideen mit. Genau deshalb ist unser Planungsprozess bewusst flexibel – aber immer verlässlich. Sie behalten jederzeit den Überblick, treffen fundierte Entscheidungen und gestalten Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Neugierig auf den gesamten Ablauf im Detail?
Erfahren Sie hier mehr über unsere strukturierte Herangehensweise – von der ersten Skizze bis zur fertigen Genehmigung:
Planungsablauf bei Roth-Massivhaus
Bemusterungszentren an zwei Standorten
Materialien sehen, anfassen, erleben – und direkt auswählen
Auch bei der Innenausstattung bleiben Sie am Steuer: Fenster, Türen, Bäder, Böden – Sie geben Ihrem Zuhause Ihre persönliche Note! Ein echtes Erleben der Materialien ist dabei entscheidend. Deshalb laden wir Sie in unsere zwei Berliner Standorte in Berlin-Marzahn und Berlin-Charlottenburg ein – hier können Sie hunderte Produkte verschiedenster Hersteller anfassen, vergleichen und auswählen.
Unsere Experten begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur endgültigen Planung – mit der Zeit, die Sie brauchen. Denn es ist Ihr Haus – und so soll sich jeder Schritt für Sie richtig anfühlen.
Vorteile der freien Planung mit Roth
Freiheit ja – aber mit System, Erfahrung und Sicherheit
Ein Haus zu planen, das perfekt zum eigenen Leben passt – das wünschen sich viele Bauherren. Doch gerade bei freier Planung ist es wichtig, einen Partner an der Seite zu haben, der nicht nur kreativ denkt, sondern auch technisch durchdacht plant, baurechtlich absichert und dabei die wirtschaftliche Machbarkeit im Blick behält.
Bei Roth-Massivhaus bekommen Sie genau das: Maximale Individualität mit professioneller Begleitung.
Maßgeschneiderte Grundrisse statt Kompromisslösungen
Ob offenes Wohnen, Rückzugsräume, Homeoffice oder Einliegerwohnung – Ihre Wünsche bestimmen die Planung. Kein Raum zu viel, keiner zu wenig. Sie entscheiden, wie Ihr Haus funktioniert – wir kümmern uns um die architektonische und technische Umsetzung.
Optimal auf das Grundstück abgestimmt
Jedes Grundstück ist anders: Ausrichtung, Zuschnitt, Höhenverhältnisse, Nachbarschaft. In der freien Planung berücksichtigen wir diese Besonderheiten von Anfang an – und nutzen sie gezielt, um Licht, Sichtachsen, Schallschutz oder Privatsphäre bestmöglich
Kreative Ideen mit professioneller Absicherung
Was auf dem Papier gut aussieht, muss auch genehmigungsfähig und baubar sein. Unsere Planer kennen sich mit Bebauungsplänen, §34 BauGB, Abstandsflächen und Sonderregelungen aus – und sorgen dafür, dass Ihre Ideen Bestand haben. Technisch, rechtlich und wirtschaftlich.
Persönliche Betreuung durch erfahrene Architekten und Planer
Freie Planung ist immer auch ein Prozess. Ihre Wünsche entwickeln sich oft weiter – und genau das ist bei uns eingeplant. Sie arbeiten eng mit unseren Architekten und Fachplanern zusammen, erhalten ehrliches Feedback und Empfehlungen auf Augenhöhe.
Was Sie durch freie Planung wirklich gewinnen
Freie Planung, bleibender Mehrwert – weil Ihr Zuhause zu Ihnen passen soll
Gestalten Sie Räume, die heute funktionieren und morgen begeistern – mit individueller Grundrissplanung, abgestimmt auf Ihr Leben, Lage und Licht.
Mit der freien Planung bei Roth-Massivhaus entscheiden Sie sich nicht nur für architektonische Gestaltungsfreiheit – sondern auch für ein Zuhause, das langfristig zu Ihnen passt. Sie vermeiden Kompromisse, die später teuer oder unpraktisch werden könnten, und schaffen stattdessen Räume, die Ihre Bedürfnisse heute und morgen erfüllen.
Durch die gezielte Ausrichtung auf Ihr Grundstück holen Sie das Beste aus Lage, Licht und Fläche heraus. Das steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern oft auch den Wert der Immobilie. Auch funktional profitieren Sie: Ihr Grundriss folgt Ihren Lebensgewohnheiten – nicht umgekehrt. Ob für Familien, Paare, Einzelpersonen oder Mehrgenerationenlösungen: Die freie Planung schafft Wohnqualität, die bleibt.
Und das alles mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der weiß, wie man kreative Ideen sicher, wirtschaftlich und genehmigungsfähig umsetzt.
Ihre individuell geplante Stadtvilla mit Charakter
Mehr als eine Stadtvilla – ein Unikat.
Mit Roth-Massivhaus gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen – frei geplant, nachhaltig gebaut.
Jede Stadtvilla von Roth‑Massivhaus ist so einzigartig wie ihr zukünftiges Zuhause. Dank freier Planung gestalten wir gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das perfekt zu Ihrem Alltag, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Grundstück passt – von der großzügigen Wohnküche bis zur durchdachten Ankleide.
In Berlin und Brandenburg verbinden wir stilvolle Architektur mit intelligenter Raumaufteilung, moderner Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Dabei setzen wir auf langlebige Materialien und individuelle Lösungen – für ein Zuhause, das bleibt.
Unsere kostenfreie Grundrissplanung macht aus Ideen echte Lebensräume. Ganz gleich, ob Sie klare Vorstellungen haben oder Inspiration suchen: Wir begleiten Sie vom ersten Strich bis zur letzten Entscheidung – mit Erfahrung, Herz und Verlässlichkeit.
Barrierefrei wohnen: Individuell geplante Bungalows
Ein Architekten-Bungalow von Roth-Massivhaus vereint Wohnkomfort auf einer Ebene mit maximaler Gestaltungsfreiheit.
Was aus Ideen alles entstehen kann
Der perfekte Bungalow entsteht im Kopf
Wohnen ohne Treppen, nah an der Natur – unsere Bungalow-Entwürfe bieten Wohnqualität auf einer Ebene und passen sich Ihren Lebensplänen perfekt an. Ob als altersgerechtes Zuhause, Rückzugsort für zwei oder Familienbungalow: Jeder Entwurf wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Von Grundriss und Dachform bis zu Fenstern, Eingangsbereichen oder der Garage im Haus – bei der Gestaltung ist fast alles möglich. In persönlichen Planungsgesprächen entwickeln wir gemeinsam Ihr ideales Zuhause: durchdacht, funktional und stilvoll.
Lassen Sie sich von unseren frei geplanten Bungalows inspirieren – und erleben Sie, wie barrierefreies Wohnen zum Wohntraum wird.