StadtvillenStadtvilla Meran
La Dolce Vita – der Charme Italiens
Die urwüchsige Landschaft der Toskana, das milde Klima und die Lebensfreude der Italiener haben wir im Konzept der Stadt-Villa Ravenna im italienischen Stil für Sie eingefangen. Das eingerückte Obergeschoss mit Abwalmungen und vor allem der markante Eingangsbereich verleihen der Stadt-Villa ihre unverwechselbare Erscheinung.
Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!
Richten Sie sich ein, ganz einfach nach Ihren Wünschen. Wie immer bei Roth Massivhaus, steht Ihnen auch bei der Villa Ravenna die Zimmeraufteilung frei. Sie bestimmen, ob offenes Wohnen, große Räume oder ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied – nennen Sie uns Ihre Wünsche! In Punkto Architektur, Wohnraum und Ausstattung bleiben bei diesem hochwertigen Entwurf keine Wünsche offen.
Das Besondere an 'Stadtvilla Meran'
Die Stadtvilla Meran von Roth-Massivhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der offene Wohn- und Essbereich ein kommunikatives Zentrum schafft. Im Obergeschoss bieten vier individuell gestaltbare Zimmer und eine praktische Ankleide vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die stilvolles Wohnen schätzen.
Außenbereich und Architektur:
- Große Terrassenüberdachung über Eck mit 3 Rechteck-Holzstützen (ca. 32 m²) – stilvolle Outdoor-Lounge mit natürlichem Charme und geschütztem Platz für entspannte Stunden im Freien
- Zurückgezogener Eingangsbereich – dezente Eleganz und zusätzlicher Wetterschutz für einen einladenden Empfang
- Geschützte Terrasse über Eck durch beidseitigen Hausvorsprung – privater Außenbereich mit Wind- und Sichtschutz für ungestörtes Verweilen
Innenbereich und Raumkonzept:
- Geräumige Galerie im Obergeschoss – beeindruckende Offenheit mit luftiger Raumhöhe und harmonischem Übergang zwischen den Etagen
- Ankleide zum Elternschlafraum im Obergeschoss – komfortable Lösung für mehr Ordnung und exklusives Wohngefühl
- Saunabereich im Obergeschoss möglich – Wohlfühloase im eigenen Zuhause für entspannende Wellnessmomente
Dachvarianten und Gestaltung:
- Ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach mit 23° Neigung) – klassischer Wetterschutz und ästhetisch harmonische Linienführung
- Wahlweise Walm-, Pult- oder Satteldach – flexible Architektur für individuelle Gestaltung und Anpassung an den persönlichen Stil
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 11,42 m × 12,34 m
- Dachform
- Walmdach
- Zimmer
- 5
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 118,00 m² Wfl.
- 118,00 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 84,50 m² Wfl.
- 84,50 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 202,50 m² Wfl.
- 202,50 m² WoFIV
- Keller
- 90,60 m² WoFIV
Grundrisse
Individuelle Grundrissplanung bei Roth-Massivhaus: Bei Roth-Massivhaus steht Ihr Leben im Mittelpunkt – nicht ein starrer Katalog. Die hier gezeigten Grundrisse sind Inspirationen, die wir flexibel an Ihre Wünsche anpassen – damit Ihr Zuhause so einzigartig wird wie Sie selbst. Ob offene Wohnküche, zusätzlicher Raum oder barrierearme Lösung – gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir den Plan, der wirklich passt. Änderungen am Grundriss sind für unsere Bauherren selbstverständlich kostenfrei.
Erdgeschoss (EG)- Wohnen
- 46,30 m²
- Küche
- 20,20 m²
- Diele
- 16,70 m²
- WC / Dusche
- 4,80 m²
- HTR
- 6,50 m²
- EG Gesamtfläche
- 118,00 m² Wfl.
- 118,00 m² WoFIV
Das Erdgeschoss wird vom großen Wohnbereich mit Terrassenzugang geprägt. Ob separater Essbereich im Erker, Lieblingsplatz vor dem gemütlichen Kamin oder Bibliothek – das flexible Konzept lässt viele Nutzungen zu.
- Obergeschoss (OG)
- Schlafen
- 14,30 m²
- Ankleide
- 5,40 m²
- Kind 1
- 18,70 m²
- Kind 2
- 16,30 m²
- Galerie
- 13,70 m²
- Bad (inkl. Saunabereich)
- 16,10 m²
- OG Gesamtfläche
- 84,50 m² Wfl.
- 84,50 m² WoFIV
Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Mehr als nur ein praktisches Detail ist die separate Ankleide am elterlichen Schlafraum. Um den Bewohnern alle Wünsche zu erfüllen, ist im großen Familienband bereits Raum für einen Saunabereich vorgesehen.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Familienbad drei weitere Zimmer und eine traumhaft schöne, große und helle Galerie.
- Keller (K)
- K Gesamtfläche
- 90,60 m² WoFIV
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla Meran'
1 Hausbaubeispiele – von über 3 gebauten 'Stadtvilla Meran'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 1 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla Meran' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
Harmonie und Design beim Hausbau perfekt vereint
Ankommen, durchatmen und den Blick schweifen lassen – die „Stadtvilla Meran“ schenkt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Weitläufigkeit. Mit ihrer klaren Architektur und harmonischen Linienführung schafft sie eine Verbindung aus Stil und Geborgenheit, die modern und zeitlos zugleich wirkt. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht ins Haus und eröffnen beeindruckende Ausblicke ins Grüne – so wird jeder Tag zum Erlebnis.
Das Erdgeschoss dieser Stadtvilla beeindruckt mit einem offenen und fließenden Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Hier entstehen Orte der Begegnung und des Austauschs – ideal für Familien, die gerne gemeinsam Zeit verbringen, aber auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Die elegante Küche fügt sich nahtlos in den Lebensraum ein und wird zum Mittelpunkt des gemeinsamen Alltags. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Rückzugsort voller Ruhe und Eleganz. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide wird zur privaten Wohlfühloase, während die flexiblen Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bieten. Das luxuriöse Badezimmer mit Wohlfühlambiente rundet das Raumkonzept stilvoll ab.
Ein Highlight der „Stadtvilla Meran“ ist der großzügige Loungebereich mit Panoramafenstern, die den Blick in den Garten freigeben. Hier können Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden mit Freunden auf der angrenzenden Terrasse.
Lassen Sie sich von der Klarheit und Harmonie der „Stadtvilla Meran“ inspirieren und gestalten Sie mit uns zusammen Ihren Grundriss nach Ihren Wünschen, bis er passt – weil Ihr Zuhause so einzigartig sein sollte wie Sie selbst. Jetzt Infomaterial anfordern und mit Ihrer Planung beginnen.
Bauleistungen 'Stadtvilla Meran'
Hausbau mit Roth-Massivhaus bedeutet Klarheit und Sicherheit von Anfang an. Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung macht Konstruktion, Materialien und Technik transparent – vom energieeffizienten Wandaufbau bis zur Haustechnik. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller. So erhalten Sie ein nachhaltig geplantes Massivhaus, das Werte sichert und von einem erfahrenen Familienunternehmen in Berlin und Brandenburg realisiert wird.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- Wandhängende Sanitärobjekte
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- Elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2025 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
Repräsentatives Wohnen ohne Kompromisse
Dafür steht die Villa Meran
Über 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen geben Freiraum zur Selbstverwirklichung. Die Kombination der imposanten Erscheinung mit italienische Leichtigkeit ist besonders reizvoll. Der überdachte Eingangsbereich lädt ein und verleiht ihr ein elegantes Gesicht und die Terrasse schmiegt sich eng in den Wohnbereich und garantiert Diskretion und Privatsphäre.
Durch die vornehme, zentrierte Diele und den ausgedehnt Wohn-Bereich wird Freiraum geschaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und den wunderbaren Blick in den Garten. Großzügigkeit dominiert den Gesamteindruck. Mit einem Kamin ausgestattet entsteht ein neuer Lieblingsplatz für gemütliche Abende. In der großen Küche ist der Esstisch gleich integrierbar. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!
