StadtvillenStadtvilla Meran
La Dolce Vita – der Charme Italiens
Die urwüchsige Landschaft der Toskana, das milde Klima und die Lebensfreude der Italiener haben wir im Konzept der Stadt-Villa Ravenna im italienischen Stil für Sie eingefangen. Das eingerückte Obergeschoss mit Abwalmungen und vor allem der markante Eingangsbereich verleihen der Stadt-Villa ihre unverwechselbare Erscheinung.
Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!
Richten Sie sich ein, ganz einfach nach Ihren Wünschen. Wie immer bei Roth Massivhaus, steht Ihnen auch bei der Villa Ravenna die Zimmeraufteilung frei. Sie bestimmen, ob offenes Wohnen, große Räume oder ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied – nennen Sie uns Ihre Wünsche! In Punkto Architektur, Wohnraum und Ausstattung bleiben bei diesem hochwertigen Entwurf keine Wünsche offen.
Das Besondere an 'Stadtvilla Meran'
- große Terrassenüberdachung über Eck mit 3 Rechteck-Holzstützen, ca. 32 m²
- zurückgezogener Eingangsbereich
- geschütze Terrasse über Eck, durch beidseitigen Hausvorsprung
- geräumige Galerie im Obergeschoss
- Ankleide zum Elternschlafraum im Obergeschoss
- Saunabereich im Obergeschoss möglich
- ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach DN 23 °)
- wahlweise Walm-, Pult- oder Satteldach
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 11,42 m × 12,34 m
- Dachform
- Walmdach
- Zimmer
- 5
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 118,00 m² Wfl.
- 118,00 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 84,50 m² Wfl.
- 84,50 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 202,50 m² Wfl.
- 202,50 m² WoFIV
- Keller
- 90,60 m² WoFIV
Stadtvilla Meran202,50 m² WohnflächeMit DoppelgarageHarmonische Farbgebung durch sanfte gelbe Putzfassade und weißen Fensterrahmen.-
Stadtvilla Meran202,50 m² WohnflächePutzfassadeDie Terrassenüberdachung auf Rundsäulen ist um die Hausecke geführt.
Grundrisse
Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.
- Erdgeschoss (EG)
- Wohnen
- 46,30 m²
- Küche
- 20,20 m²
- Diele
- 16,70 m²
- HAR
- 6,50 m²
- WC/Dusche
- 4,80 m²
- EG Gesamtfläche
- 118,00 m² Wfl.
- 118,00 m² WoFIV
Das Erdgeschoss wird vom großen Wohnbereich mit Terrassenzugang geprägt. Ob separater Essbereich im Erker, Lieblingsplatz vor dem gemütlichen Kamin oder Bibliothek – das flexible Konzept lässt viele Nutzungen zu.
- Obergeschoss (OG)
- Schlafen
- 14,30 m²
- Kind 1
- 18,70 m²
- Kind 2
- 16,30 m²
- Galerie
- 13,70 m²
- Bad
- 16,10 m²
- OG Gesamtfläche
- 84,50 m² Wfl.
- 84,50 m² WoFIV
Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Mehr als nur ein praktisches Detail ist die separate Ankleide am elterlichen Schlafraum. Um den Bewohnern alle Wünsche zu erfüllen, ist im großen Familienband bereits Raum für einen Saunabereich vorgesehen.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Familienbad drei weitere Zimmer und eine traumhaft schöne, große und helle Galerie.
- Keller (K)
- K Gesamtfläche
- 90,60 m² WoFIV
Bauleistungen 'Stadtvilla Meran'
Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- wandhängende Sanitärobjekte
- bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Trinkwasserhygiene
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
Repräsentatives Wohnen ohne Kompromisse
Dafür steht die Villa Meran
Über 200 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen geben Freiraum zur Selbstverwirklichung. Die Kombination der imposanten Erscheinung mit italienische Leichtigkeit ist besonders reizvoll. Der überdachte Eingangsbereich lädt ein und verleiht ihr ein elegantes Gesicht und die Terrasse schmiegt sich eng in den Wohnbereich und garantiert Diskretion und Privatsphäre.
Durch die vornehme, zentrierte Diele und den ausgedehnt Wohn-Bereich wird Freiraum geschaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und den wunderbaren Blick in den Garten. Großzügigkeit dominiert den Gesamteindruck. Mit einem Kamin ausgestattet entsteht ein neuer Lieblingsplatz für gemütliche Abende. In der großen Küche ist der Esstisch gleich integrierbar. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla Meran'
1 Hausbaubeispiele – von über 3 gebauten 'Stadtvilla Meran'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 1 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla Meran' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
