StadtvillenStadtvilla Verona
Eine Villa wie in `bella italia´
Einfach schöner Wohnen
Erinnerungen an den letzten Italien-Urlaub sind bei der Villa Verona durchaus erwünscht. Bauinteressierte können sich mit der modernen Stadtvilla ein kleines Stück Toskana nach Deutschland holen. Die zweigeschossige Stadtvilla verzaubert mit ihrer vornehmen Ausstrahlung, dem großzügigen überdachten Entree und dem markanten überdachten Terrassenbereich.
Der große Erker über zwei Etagen auf der Gartenseite ist Garant für die besondere Ausstrahlung und schützt die Terrasse vor Witterung und neugierigen Blicken. Zahlreiche Fenster, das Walmdach und individuelle Fassadengestaltung verleihen der Villa Ihr ganz persönliches Flair. Ob mediterran, puristisch oder modern - erlaubt ist, was gefällt.
Das Besondere an 'Stadtvilla Verona'
Die Stadtvilla Verona von Roth-Massivhaus besticht mit klassischer Architektur und großzügigem Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fensterflächen für helle, freundliche Räume sorgen. Im Obergeschoss bieten vier Zimmer und eine praktische Ankleide viel Flexibilität. Ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.
Außenbereich und Architektur:
- Terrassenüberdachung auf zwei Rechteckholzstützen (ca. 16 m²) – stilvoller, wettergeschützter Außenbereich für gemütliche Stunden im Freien
- Große abgewalmte Eingangsüberdachung auf zwei Rechteckholzstützen – einladender Wetterschutz mit eleganter Architektur und repräsentativem Charakter
- Großer Erker über Erd- und Obergeschoss – architektonisches Highlight für mehr Wohnfläche und harmonische Fassadengestaltung
- Ca. 75 cm Dachüberstand umlaufend (Walmdach) – effektiver Witterungsschutz und ästhetische Linienführung für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild
Innenbereich und Raumkonzept:
- Garderobennische im Erdgeschoss – praktische Lösung für mehr Ordnung und Komfort im Eingangsbereich
- Vier Zimmer im Obergeschoss – flexible Raumaufteilung für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Schnellüberblick
- Außenmaße
- 9,86 m × 10,06 m
- Dachform
- Walmdach
- Zimmer
- 5
- Geschosse
- 2
- Erdgeschoss
- 81,70 m² Wfl.
- 81,70 m² WoFIV
- Obergeschoss
- 68,50 m² Wfl.
- 68,50 m² WoFIV
- Gesamtfläche
- 150,20 m² Wfl.
- 150,20 m² WoFIV
- Keller
- 67,20 m² Wfl.
- 67,20 m² WoFIV
Stadtvilla Verona150,20 m² WohnflächePutzfassadeMit vorgezogenem Erker-
Stadtvilla Verona150,20 m² WohnflächeFreie PlanungIndividualisieren Sie Ihre Villa Verona ganz nach Ihren Wünschen
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Stadtvilla Verona150,20 m² WohnflächeVergrößertMit Garage
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Stadtvilla Verona150,20 m² WohnflächeVergrößertMit 2 Eingängen
Grundrisse
Bei Roth-Massivhaus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.
- Erdgeschoss (EG)
- Wohnen
- 26,20 m²
- Küche
- 15,30 m²
- Diele
- 14,40 m²
- HAR
- 6,40 m²
- WC/Dusche
- 3,90 m²
- Garderpbe
- 3,90 m²
- EG Gesamtfläche
- 81,70 m² Wfl.
- 81,70 m² WoFIV
Ddas Erdgeschoss mit seinem großen Wohnzimmer oder auch offenem Wohn-Ess-Bereich bietet kommunikativen Raum für Familie und Freunde,
Pfiffiges Detail ist der abgetrennte Garderobenbereich in der großen Diele.
- Obergeschoss (OG)
- Schlafen
- 16,80 m²
- Kind 1
- 15,60 m²
- Kind 2
- 12,90 m²
- Arbeiten
- 7,20 m²
- Flur
- 7,00 m²
- BAd
- 9,00 m²
- OG Gesamtfläche
- 68,50 m² Wfl.
- 68,50 m² WoFIV
Das Obergeschoss ist zur privaten Ruhezone ausgerichtet. Neben dem Familienbad befinden sich hier vier weitere Zimmer - das elterliche Schlafzimmer, ein Arbeitsraum und zwei Zimmer für Gäste und/oder Kinder, ganz wie es für Ihre Familie optimal ist.
- Keller (K)
- K Gesamtfläche
- 67,20 m² Wfl.
- 67,20 m² WoFIV
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla Verona'
12 Hausbaubeispiele – von über 94 gebauten 'Stadtvilla Verona'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 12 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla Verona' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
Exklusiv und individuell – Ihr neues Zuhause
Klassische Villenarchitektur und modernes Design – perfekt für gehobene Ansprüche.
Willkommen in der „Stadtvilla Verona“ – einem Haus, das Eleganz und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Mit ihrer stilvollen Architektur und zeitlosen Fassadengestaltung zieht diese Stadtvilla alle Blicke auf sich. Klare Linien, harmonische Proportionen und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit besticht. Hier verschmelzen Wohnen und Genießen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die elegante Küche integriert sich harmonisch und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten hin – ein Ort, an dem Innen und Außen miteinander verschmelzen und Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben können. Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung. Das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich wird zur privaten Ruheoase, während die hellen Kinderzimmer Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Das luxuriöse Badezimmer rundet das Raumkonzept stilvoll ab und lädt zu entspannenden Auszeiten ein.
Gestalten Sie die „Stadtvilla Verona“ zusammen mit uns ganz nach Ihren Wünschen und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – weil Ihr Zuhause so einzigartig sein sollte wie Sie selbst. Jetzt Infomaterial anfordern und mit der Planung Ihres persönlichen Traumhauses beginnen.
Bauleistungen 'Stadtvilla Verona'
Bauen mit Roth-Massivhaus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.
Inklusivleistungen ¹, ²
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- kostenlose Grundrissänderung
- Architekt, Bauantrag, Statik
- Schallschutznachweis gegen Außenlärm
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrspartenhauseinführung (MSH)
- Wände im OG und DG (sofern vorhanden) auch Stein auf Stein
- Vollholz-Systemtreppe ins OG / DG (sofern vorhanden)
- Hochwertige Dacheindeckung
- wandhängende Sanitärobjekte
- bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Boden- & Wandfliesen bis 40,00 €/m²
- Boden- & Wandfliesen bis 30 × 60 cm
- Fliesen in Diele, HTR, Küche, Bad und Gäste-WC (wenn vorhanden)
- elegante Hauseingangstür
- Luftdichtigkeitsnachweis
- Rollläden Aluminium im EG und OG
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)
- Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Netzwerkverkabelung
- Photovoltaikanlage zur Direkteinspeisung (Größe abhängig von Haustyp)
- u. v. m. gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Nachhaltiges Effizienzhaus (KFWG-Q ³) garantiert ²
- Energieeffiziente Bauweise
- Wohngesunde Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- CO₂-Einsparung
- Wasserspararmaturen
- Trinkwasserhygiene
- Wohnkomfort
- Wertstabilität
- umfangreiche Gebäudeakte
- u. v. m.
Komfort ist bei uns Standard
Unsere Inklusivleistungen
Das macht unsere Hausbauleistungen einzigartig. Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen.
Roth-Massivhaus steht für Qualität zu fairen Preisen. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller, um Ihnen ein langlebiges Haus von höchster Qualität garantieren zu können.
Mehr Zuschüsse für klimafreundlichen Neubau (KFN): Informationen zu Förderungen
¹ ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge | ² gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung | ³ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
WoFIV = Berechnung der Flächen nach der „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung)“. Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau- und Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. Technische Ausführungen können von den Darstellungen abweichen. © 2023 – Kopierrechte bei Bau- GmbH Roth. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.
Unsere Hausbauleistungen und Versprechen
Weil es um Ihr Haus geht
Persönliche Betreuung in einem erfolgreichen Familienunternehmen
Familien, die sich für Roth-Massivhaus als Baupartner entscheiden, können sich auf eine stressfreie Bauphase und den pünktlichen Einzug in die eigenen vier Wände freuen. Wir setzen bei jedem Haus von Anfang an auf individuelle Beratung, transparente Verträge und faire Preise. Wir alle arbeiten in Berlin und Brandenburg jeden Tag hart daran, Ihren Traum vom Haus wahr werden zu lassen. Dafür stehen wir als Familie Roth mit unserem Namen ein.
