Mehrgenerationen-Stadtvilla Lugana, mit Gasbrennwert & Solarthermie (Stadtvilla)
Hausbaureferenz von Familie Haddadi aus Schönwalde-Glien, Objektnummer 2411
Drei Generationen, ein Zuhause – Stadtvilla Lugana in Schönwalde-Glien
Familie Ahmadi hat sich mit ihrer ca. 232 Quadratmeter großen Mehrgenerationen-Stadtvilla den Traum vom Mehrgenerationen-Wohnen erfüllt. Moderne Architektur, durchdachte Planung und viel Raum für Individualität machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für drei Generationen.
Gemeinsam unter einem Dach, aber mit Privatsphäre. Während die Eltern von Dilan Ahmadi das Erdgeschoss bewohnen, hat sich das jüngere Paar mit den beiden Kindern Mariam (5) und Zahra (2) in der oberen Etage ein stilvolles und funktionales Zuhause geschaffen. Die getrennten Eingänge sorgen für die nötige Unabhängigkeit, während gemeinsame Räume wie Garten, Loggia und Hof die Familie zusammenbringen.
Rund 232 Quadratmeter Wohnfläche gibt es in der Villa auf den beiden Etagen: Im Erdgeschoss wohnt die Seniorengeneration mit Dilan Ahmadis Vater und Mutter. Im Obergeschoss hat sich das „Juniorpaar“ selbst ein Zuhause mit den Kindern Mariam (5) und Zahra (bald 2 Jahre) eingerichtet. Das große Haus war der Wunsch nach einem gemeinsamen Zuhause. „Wir sind eine Familie“, sagt Vater Ahmadi.
„2017 haben wir den Vertrag unterzeichnet und wenige Monate später hier das 1.000 Quadratmeter große Grundstück in der ehemaligen Schönwalder Gartenkolonie gefunden. Danach haben wir nach unseren Ideen und den Vorgaben von Roth am Grundriss geknobelt. Als Grundlage diente uns das Hausmodell ´Lugana`“, erklärt Amira Ahmadi.
„Die Bauphase startete im Oktober 2018. Knapp sieben Monate später war Roth mit dem Haus fertig. Wir waren wirklich überrascht, wie reibungslos die Bauphase selbst ablief“, erklärt Amira Ahmadi, für die von Beginn an nur der Bau einer Stadtvilla in Frage kam: „Ich wollte keine Zimmer mit Dachschrägen. Allein einen Keller vermissen alle Bewohner im Haus. „Ein Hauswirtschaftsraum oder Lagerflächen für Getränke und Lebensmittel und vielleicht Platz für eine Sauna fehlen uns sehr“, weiß Eda heute.
Gute Dämmung, die sich rechnet
Mit der im Haus eingebauten Technik ist das Paar sehr zufrieden. Die Planung mit der Gasbrennwerttherme geschah vor Corona und der Hochpreis-Zeit für Erdgas. Die letzte Rechnung sei aber nicht besonders hoch ausgefallen – die Dämmung mit der massiv konstruierten Gebäudehülle habe beste Isolierung geliefert. Zur Erwärmung des Brauchwassers dient Solarthermie, die via Panels auf dem Dach die Haushalte versorgt.
Lichtsteuerung und Sicherheitsanlagen werden im Haus über Smart-Home-Technik von Philipps per App gesteuert. Dort sind auch die Steuerungen für Bewegungsmelder, Mähroboter und die Bewässerungsanlage integriert.
Die wichtigste Botschaft zu ihrem Hausprojekt beherzten die Ahmadis bereits zu Zeiten der niedrigen Energiekosten und Mini-Zinsen. „Wer ein Haus baut, sollte wirklich alle Phasen der Finanzierung mit planen. Der Finanzberater von Roth hat uns schon damals mit entsprechenden Plänen ausgestattet“, sagt Dilan Ahmadi.
Besonderheiten bei diesem Bauvorhaben
- Großzügiges Mehrgenerationenhaus: 280 m² für zwei Haushalte mit separaten Eingängen
- Durchdachte Architektur: Externe Metalltreppe spart Platz & schafft 20 m² zusätzlichen Wohnraum
- Flexible Nutzung: Option zur Weitervermietung einzelner Etagen möglich
- Große Wohnbereiche: Wohn-Ess-Küche über 50 m² in beiden Etagen, offenes Raumkonzept
- Hochwertige Ausstattung: Naturholzparkett, bodentiefe Fenster, Smart-Home-Technik
- Effiziente Haustechnik: Gasbrennwerttherme & Solarthermie für Warmwasser & Heizung
Facts:
- Mehrfamilienhaus
- Hausvergrößerung um knapp 50 qm
- Rohbauerhöhung um 25 cm auf ca. 3 m
- Erhöhung der Dachneigung auf 25°
- zusätzliche Dachflächenfenster
- Metall Außentreppe mit Podest
- Rolläden mit Elektro-Motor mit Zeitschaltuhr
- Schiebe-/Kipp-Terrassentür
- Solaranlage Vaillant mit 4 Flachkollektoren
- Luf-/Wasser Wärmepumpe der Firma Waterkotte
„Die Bauphase startete im Oktober 2018. Knapp sieben Monate später war Roth mit dem Haus fertig. Wir waren wirklich überrascht, wie reibungslos die Bauphase selbst ablief“
Familie Haddadi
Schönwalde-Glien (Havelland, Brandenburg)
Perfekte Balance zwischen Stadt und Natur
Schönwalde-Glien, eine Gemeinde im Landkreis Havelland im Land Brandenburg vor den Toren Berlins, bietet hohe Lebensqualität für Familien. Die Nähe zum Spandauer Forst schafft eine grüne Oase, während die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert.
Perfekt für Familien
Die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung macht die Region besonders attraktiv für junge Familien. Radwege, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine aktive Nachbarschaft.
Smarte Baukonzepte mit Weitblick
Immer mehr Familien setzen hier auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen – Roth-Massivhaus bietet passgenaue Lösungen für individuelles Wohnen in jeder Lebensphase.
Drei Generationen auf zwei Etagen
Gemeinsames Familienglück vor den Toren von Spandau
Die Fahrt auf der schmal asphaltierten Strecke durch den Spandauer Forst ist idyllisch. „Diese Waldroute wirkt jedes Mal wie eine Kur. Während ich Baum für Baum hinter mich lasse, tauche ich allmählich in die Ruhe ein, die unser neues Zuhause hier in Schönwalde bietet“, schildert Dilan Ahmadi den Schlussabschnitt seines Heimwegs, der ihn aus der Berliner City in die kleine Brandenburger Gemeinde führt.
„Der wichtigste Grund hierher zu ziehen, war ganz klar der gute Ort für unsere Kinder“, erklärt seine Frau Amira im Gespräch am großen Esstisch in der oberen Etage des zweistöckigen Hauses. Hier im fast 50 Quadratmeter großen Wohnbereich mit offener Küche und Couchlandschaft ist der Lieblingsort der vierköpfigen Familie.
„Wir haben eine ruhige Umgebung gesucht, in der wir mit mehr Vertrauen zur Nachbarschaft leben können und wo alle Angebote wie Kita, Schule und Einkauf gut erreichbar sind“, erklärt sie.
Hausbaureferenzen bereits gebauter 'Stadtvilla Lugana'
37 Hausbaubeispiele – von über 520 gebauten 'Stadtvilla Lugana'
Machen Sie sich selbst ein Bild über die bereits gebauten Massivhäuser. Einige unserer Referenzobjekte können Sie auch besichtigen. Was man mit eigenen Augen sehen kann, überzeugt doch am meisten. Schauen Sie sich unsere 37 Hausbau-Beispiele bereits gebauter Referenzobjekte zu 'Stadtvilla Lugana' an. Mit diesen Häusern haben sich Familien ihren Traum bereits erfüllt.
